KFW-कार्यक्षमता घर प्राप्त करने के लिए ब्लॉक हीट एंड पावर प्लांट?

नमस्ते,

क्या किसी को ब्लॉकहीटक्राफ्टवेरक (Blockheizkraftwerk) और उसके Förderung के बारे में अनुभव है? हम एक 5 परिवारों वाले Mehrfamilienhaus की Grundsanierung पर विचार कर रहे हैं और वहाँ एक Blockheizkraftwerk निश्चित रूप से काफी आकर्षक होगा, भले ही मैं एक Vermieter के रूप में कुशल Heizung से लाभ न उठा सकूं बल्कि अधिकतम उस Strom से लाभ उठा सकूं जो मैं Mieter को बेचता हूँ।

हमारे निजी घर में एक Wärmepumpe हमें KFW-Standard (85 या यहाँ तक कि 70) को पूरा करने में मदद करता है - ब्लॉकहीटक्राफ्टवेरक के मामले में यह कैसा होगा, यह मैं दुर्भाग्यवश पता नहीं लगा पाया हूँ। यदि ऐसा नहीं है, तो एक बड़ी Sanierung का ज्यादा फायदा नहीं होगा और एक moderate Sanierung अधिक उपयुक्त होगी। तब हर Wohnung को उदाहरण के लिए "केवल" एक आधुनिक Brennwertgastherme मिलेगी और 2-fach-verglasten Fenster शायद कुछ और वर्षों तक अपनी सेवा देते रहेंगे।

बहुत धन्यवाद

क्या यह विधि से प्राप्त विद्युत को किरायेदारों को बेचने की अनुमति है/किया जा सकता है???

कम से कम फोटovoltaik के मामले में, मुझे पूरी तरह से यकीन है कि यह इतना सरल नहीं है।

बिल्कुल सही है कि उत्पन्न बिजली को अपने किराएदारों को बेचा जा सकता है, लेकिन इसके लिए एक आपूर्तिकर्ता अनुमति की आवश्यकता होती है।

ज़ॉल की वेबसाइट पर जाएं, वहां आपको मेनू विकल्प निजी व्यक्ति -> घरेलू बिजली के तहत आवश्यक जानकारी मिलेगी। वैकल्पिक रूप से, अपने जिम्मेदार मुख्य ज़ॉल कार्यालय को कॉल करें।

आपको यह गणना करनी चाहिए कि यह लाभदायक है या नहीं। अतिरिक्त बिजली को भी ग्रिड में डाला जा सकता है। लेकिन यदि ब्लॉक हीटिंग प्लांट केवल कागज पर मानकों को पूरा करने के लिए है, तो यह महंगा लेकिन प्रभावी रूप से बेकार लगता है।
एक सहयोगी के पास एक अपार्टमेंट का मालिकाना हक है। उस घर में KfW 70 मानक प्राप्त करने के लिए, एक ब्लॉक हीटिंग प्लांट स्थापित किया गया था, लेकिन बिजली को अपार्टमेंट्स में वितरित करने के लिए आवश्यक स्थापना नहीं की गई थी। अब वह यंत्र तहखाने में चुपचाप खड़ा है, हीटिंग भी वहां मौजूद गैस बॉयलर से चल रही है।

हाँ, यह कुछ धोखा जैसा लग रहा है, है ना? :D 2016 से स्थापित ब्लॉक हीट एंड पावर प्लांट को फीड किए गए बिजली के लिए फ्लैट रेट 8 सेंट/किलोवाट घंटे के हिसाब से भुगतान किया जाता है - और नेटवर्क ऑपरेटर इसके लिए बाध्य है। स्वयं उपभोगित बिजली को भी कम से कम 4 सेंट/किलोवाट घंटे पर प्रोत्साहित किया जाता है। यह मैंने पहले ही पता कर लिया है। इसके अलावा, कच्चे ईंधन प्राकृतिक गैस से ऊर्जा कर की वापसी भी संभव है, जो आमतौर पर अवमूल्यन अवधि में होती है (मेरी जानकारी के अनुसार 0.55 सेंट/किलोवाट घंटे गैस)।

हमारे मामले में, निश्चित रूप से मानक 70 तक पहुंचना लाभदायक होगा, लेकिन बिजली तो 100% फीड करनी होगी क्योंकि हम एक गाँव दूर रहते हैं। जिन वेबसाइटों पर मैं अब तक गया हूँ, वहाँ हमेशा यह कहा गया कि यह एक विन-विन स्थिति है क्योंकि आप हमेशा स्थानीय आपूर्तिकर्ता से सस्ता बिजली प्राप्त करते हैं और आपको बिजली की कीमत के साथ 4 सेंट भी मिलता है। मैं इसे निश्चित रूप से और अच्छे से शोध करना चाहूँगा - सीमा शुल्क के सुझाव के लिए धन्यवाद।

महत्वपूर्ण यह जानना है कि KFW में ब्लॉक हीट एंड पावर प्लांट की दक्षता कैसे आंकी जाती है। टॉप इन्सुलेशन और नए खिड़कियों आदि के साथ, लेकिन सामान्य गैस हीटर के साथ, BMWi के नवीनीकरण कैलकुलेटर से मैं करीब 100 किलोवाट घंटे/मी²*वर्ष तक ही पहुंच पा रहा हूँ, और इसलिए किसी दक्षता घर मानक तक नहीं। एक एयर-टू-एयर हीट पंप 45 किलोवाट घंटे/मी²*वर्ष पर आता है। दुर्भाग्य से, ब्लॉक हीट एंड पावर प्लांट चुना नहीं जा सकता... वैसे भी यह कैलकुलेटर बहुत मोटा है।

शायद मुझे इसे KFW सलाहकार से गणना करवानी पड़ेगी, वैसे भी यह बस फिर से थोड़ी लागत आएगी :)

हाल ही में मैंने "Dachs" के बारे में Senertec को कॉल किया था। उन्होंने कहा कि इसके लिए उनके पास Gutachten है, Blockheizkraftwerk möglich है!

पहली नजर में तो यह दिलचस्प लगता है, लेकिन इसमें काफी मेहनत लगती है।

वार्षिक समापन
कर विवरणी
परताव आवेदन
लेखा-जोखा

... और फिर ऐसा भी हो सकता है कि आपका Finanzamt बड़ी संख्या में अपने ऑब्जेक्ट्स के साथ किराये को बिजली उत्पादन से Betriebsvermögen समझे – तब तो बिक्री पर कर मुक्त होना संभव नहीं रहेगा ...

यह मेरे लिए बहुत जटिल है!

हाँ, कुछ मेहनत तो लगती है, लेकिन अपनी बिजली खुद बेचने और संभवतः एक छोटी फोटovoltaikanlage संयोजन में चलाने से लगभग 100% स्वावलंबी होना आकर्षक लगता है। भले ही अभी भी गैस (बायोगैस?) पर निर्भर रहना पड़े।

वे नाप-जोख संभालते हैं (हाल की संशोधित व्यवस्था के अनुसार अब यह खुद करने की अनुमति नहीं है) और खरीदारों के साथ बिलिंग आदि भी करते हैं।
साल में एक बार केवल ऊर्जा कर के लिए प्रतिपूर्ति आवेदन करना होता है। मैं अभी भी इसके बारे में आश्वस्त हूँ।

दुर्भाग्य से Kfw ने 31.3.16 से KWK की सीधे वित्तीय सहायता रोक दी है :-( इसलिए अब यह केवल मानक हासिल करने में मदद करता है और बिल पर कोई छूट नहीं मिलती।

आयकर विभाग के मामले कैसे होंगे - इसके बारे में भी डरावनी कहानियाँ हैं। अगला शोध विषय कोई अनुभव साझा करेगा?