स्वयंसेवा में भूमि निर्माण / सामान्य ठेकेदार अनुबंध में परिवर्धित संशोधन

नमस्ते सभी को,

हम एक जीयू के साथ निर्माण कर रहे हैं। निर्माण कार्य विवरण में मिट्टी कार्य / गहरे निर्माण / नींव शामिल हैं।
निर्माण प्रबंधक से चर्चा करने के बाद, हमने इस हिस्से को हटा दिया है और इसे स्वयं के प्रयास से कर रहे हैं। यहाँ मेरी पत्नी के एक मित्र गहरे निर्माण विशेषज्ञ की मदद उपलब्ध है।
हमारी जमीन में केवल हल्का ढलान है। हम बिना तहखाने के निर्माण कर रहे हैं। इसलिए कार्य सीमित हैं।

हमें अब लगभग 5,000 यूरो का क्रेडिट मिला है। फ्रोस्ट शर्ट्ज (ठंड से बचाव के लिए निर्माण) को हटाने सहित खुदाई, गहरे निर्माण कार्य, उपजाऊ मिट्टी हटाना, बजरी का तकिया बनाने जैसी चीजें शामिल हैं।

जहाँ पहले फ्रोस्ट शर्ट्ज के साथ साफ-सफाई की परत लगती थी, अब फर्श की स्लैब के लिए एक बजरी का तकिया और अंडरसोल इंसुलेशन का उपयोग होगा। इस इंसुलेशन की लागत लगभग 4,200 यूरो बताई गई है। औसतन, हम केवल लगभग 800 यूरो की गहरे निर्माण लागत बचा रहे हैं!

निर्माण प्रबंधक ने कहा कि फिर भी यह बेहतर है, क्योंकि निर्माण कार्य विवरण के अनुसार अतिरिक्त लागत अभी उन 5,000 यूरो में शामिल नहीं है। और हम अपने मित्र गहरे निर्माण विशेषज्ञ के साथ छत, डबल गैराज, जल निकासी, क्रेन स्टाल आदि तैयार कर सकते हैं।

हमें इससे कभी पता नहीं चलेगा कि हमने वास्तव में कितना "बचा" या अधिक भुगतान किया। लेकिन आप लोग क्या सोचते हैं: क्या इसे इस तरह किया जा सकता है? निर्माण प्रबंधक के अनुसार हम जीयू से कम से कम 20% का अतिरिक्त शुल्क बचा लेंगे।
क्या फ्रोस्ट शर्ट्ज को छोड़ देना और इसके बजाय फर्श की स्लैब में अंडरसोल इंसुलेशन लगाना बुद्धिमानी है?

जब आप एक शोटरपोल्स्टर बनाएं, तो आपको पूरी सतह और कम से कम 1 मीटर चारों ओर 80 सेंटीमीटर गहराई तक खुदाई करनी चाहिए और फिर उसे वापस भरना चाहिए।

अगर आपको वैसे भी मिट्टी बदलनी है या फ्रॉस्टशुर्ज़ को जटिल रूप से फॉर्मवर्क करना पड़ता है, तो यह समझदारी हो सकती है। लेकिन एक भरोसेमंद राय केवल निर्माण ठेकेदार ही दे सकता है। भविष्य को लेकर यह बहुत अस्पष्ट है। एक अच्छे तरीके से बनाया गया पोल्स्टर उपयोगी होता है, खासकर जब एक अध-इन्सुलेटेड फर्श प्लेट के साथ निर्माण प्रक्रिया काफी सरल हो जाती है।

कुल मिलाकर, हमेशा यह लाभदायक होता है कि स्थानिय गहराई निर्माण कंपनी को काम दिया जाए बजाय कि फर्टिगहाउस क्षेत्र के जनरल कंट्रैक्टर को। इससे आपको बाद में बार-बार खुदाई करने वाले ट्रैक्टर और लोगों की आवश्यकता नहीं पड़ेगी, चाहे वह पानी निकलने का कनेक्शन हो या तैयार बाहरी निर्माण।

जहाँ तक ​​GU अब हर गारंटी से बाहर है और फर्श प्लेट के मामले में परेशानी कर सकता है

किसी भी गारंटी से GU बाहर नहीं है । जो सही है: इंटरफेस समन्वय मिलना चाहिए। TE ने हालांकि ऐसा कुछ नहीं लिखा कि जमीन की प्लेट भी GU से हटाई गई है (जो लकड़ी के पूर्वनिर्मित घर बनाने वालों के लिए आमतौर पर बिना समस्या के होता है)। इसलिए केवल जमीन की दबाव सहनशीलता मिलनी चाहिए, जिसे सही ढंग से साबित किया जा सकता है। इन्सुलेशन हमेशा जमीन प्लेट बनाने वाले की सेवा क्षेत्र में होना चाहिए।

किसी भी प्रकार की गारंटी से GU मुक्त नहीं है । जो सही है: इंटरफ़ेस समन्वय मेल खाना चाहिए। लेकिन TE यह नहीं लिखता कि क्या जमीन की पट्टी भी GU से हटाई गई है (जो लकड़ी के प्रीफैब हाउस निर्माता के साथ आमतौर पर कोई समस्या नहीं होती है)। इसलिए केवल जमीन की दबाव सहनशीलता मेल खाना चाहिए, जिसे सही तरीके से प्रमाणित किया जा सकता है। इंसुलेशन हमेशा जमीन की पट्टी बनाने वाले के कार्यक्षेत्र में होना चाहिए।

जमीन की पट्टी इंसुलेशन के साथ GU करता है। हमें जमीन की समेकन / दबाव का प्रमाण देना होगा और डाला गया बजरी बिस्तर ठंड प्रतिरोधी होना चाहिए। यह प्रमाण हमें परिवहन कागजात/निर्माता विवरणों के साथ दस्तावेज़ित करना चाहिए।