सिटी विला का नक्शा 180 वर्ग मीटर, तहखाना, 3 बच्चे - इस पर आपकी राय?

नमस्ते प्रिय फोरम,
लंबे समय तक पढ़ने के बाद अंततः हमारे यहाँ भी समय आ गया है।
चूंकि हम हमेशा आलोचना, अन्य दृष्टिकोण और सुझावों के लिए खुले रहते हैं, इसलिए हम हमारे ग्राउंड प्लान ड्राफ्ट पर आपकी राय का इंतजार कर रहे हैं।
गर्म चरण में प्रवेश करने से पहले, हमने दो लोगों ने एक स्वयं डिज़ाइन किया हुआ ग्राउंड प्लान बनाया है और इसी के साथ हम आगे बढ़ना चाहते हैं।
अब तथ्यों की ओर:

निर्माण योजना/सीमाएँ
जमीन का आकार: 880m²
ढलान: जमीन की सीमा पूर्व और पश्चिम के बीच लगभग 2 मीटर, परन्तु बहुत भिन्न है, देखिए सर्वेक्षण दस्तावेज़
भूमि क्षेत्र संख्या: 0.4
मंज़िल क्षेत्र संख्या: 0.8
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: 1 पूर्ण मंजिल के लिए 13x10 और 2 पूर्ण मंजिल के लिए 10x10
सीमा निर्माण: नहीं
स्टेलप्लाट्ज़ की संख्या: कोई निर्देश नहीं
मंज़िल की संख्या: 2
छत का प्रकार: निर्माण योजना के अनुसार ढलान वाली छत अनिवार्य है
शैली: शहरविला
दिशा: घर का प्रवेश द्वार पूर्व दिशा, टैरेस और विश्राम उद्यान पश्चिम दिशा, उपयोगी बगीचा पूर्व दिशा
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: निर्माण योजना के अनुसार कोई निर्देश नहीं, केवल II पूर्ण मंजिल तक
अन्य निर्देश: वर्षाजल को जमीन में सोखना होगा। निर्माण स्थल की जांच के अनुसार जमीन अच्छी तरह जल सोखने वाली नहीं है। साथ ही आंशिक रूप से दबाव डालने वाला जल रिसाव भी अनुमानित है। इसलिए हम वर्षाजल उपयोग के लिए एक टैंक योजना बना रहे हैं।

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: ठोस मकान (Ytong), 35 के वल्मछत और 80 के घुटने की दीवार
तहखाना, मंज़िलें: तहखाना 10x10 फेब्रिकेटेड WU कंक्रीट तहखाना व्हाइट वैन
व्यक्तियों की संख्या, आयु: माता-पिता 36 और 33, बच्चे 3.5 और 1.5 और 1 आने वाली है, योजना के अनुसार आगमन 07/2021
मंज़िला पर स्थान आवश्यकता: EG 80, OG 80, DG 15-20, KG मुख्यतः उपयोगी तहखाना, लेकिन बड़ा फिटनेस रूम योजना में
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस?: केवल होम ऑफिस। कोरोना से पहले कम से कम 2-3 दिन होम ऑफिस, 2020 में कुल 10 महीने होम ऑफिस, कोरोना के बाद संभवतः कम से कम 3-4 दिन होम ऑफिस
सालाना सोने वाले मेहमान: 5
खुली या बंद वास्तुकला: EG में खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली बड़ी कुकिंग आइलैंड के साथ, रोज़ाना खाना पकाना, लगभग महीने में एक बार 8 तक मेहमान, भंडारण कक्ष सीधे रसोई से जुड़ा
भोजन स्थानों की संख्या: 6-8, अतिरिक्त टेबल के साथ बढ़ सकता है
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकॉनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: बड़े गैरेज + संभवतः 1-2 अतिथि के लिए स्टेलप्लाट्ज़
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: हाँ, बड़ा ग्रीनहाउस (शायद पृथ्वी ग्रीनहाउस भी) पूर्व दिशा में दक्षिण की ओर
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए: बहुत उजला EG और कई खिड़कियाँ, जिसमें केवल मध्य की हीब-स्काइडिंग दरवाज़ा और रसोई के पास दरवाज़ा खुलने वाला है, अन्य EG की खिड़कियाँ फिक्स्ड ग्लास। फोटोवोल्टाइक और KNX योजना में शामिल हैं।

घर की योजना
योजना किसकी है: DIY
खास क्या पसंद आया? क्यों?: बड़ा रहने / भोजन क्षेत्र, खुली रसोई, भंडारण कक्ष, 3 लगभग समान आकार के बच्चे के कमरे जो बगीचे की ओर
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?: शयनकक्ष में कोई ड्रेसिंग रूम नहीं
वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार लागत अनुमान: 400,000 बिना निर्माण सहायक लागत के
व्यक्तिगत घर की कीमत सीमा, उपकरण समेत: 415,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-तापीय (या तो सवेदी या रिंग डिच कलेक्टर) फर्श ताप के साथ

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माण को
-आप छोड़ सकते हैं: शयनकक्ष में ड्रेसिंग रूम
-आप नहीं छोड़ सकते: बड़ा रहने / भोजन क्षेत्र, खुली रसोई, भंडारण कक्ष, 3 लगभग समान आकार के बच्चे के कमरे जो बगीचे की ओर

यह योजना ऐसी क्यों बनी है, जैसी अब है?
यह अब तक की 12वीं या 13वीं योजना है, लंबी चर्चाओं और विचार-विमर्श के बाद। यह लगभग अंतिम है या नहीं, यह आपकी प्रतिक्रिया पर भी निर्भर करता है।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न ग्राउंड प्लान के लिए क्या है?
कमरों का विभाजन और व्यवस्था का सबसे उत्तम उपयोग करें तथा बाधाएँ टालें।

बहुत कम ही बार ऐसा होता है कि कोई खाका चौकोर आधार योजना वाला हो, जिसमें चलने के क्षेत्र में इतना कम स्थान बर्बाद किया गया हो। सीढ़ी को थोड़ा घर के केंद्र की ओर स्थानांतरित करना उतना ही फायदेमंद है जितना कि जमीनी मंजिल पर कई कमरों को छोड़ देना। उन परिवारों के लिए जिनके लिए बाथरूम और स्पा इतना महत्वपूर्ण नहीं है, यह बिल्कुल उपयुक्त है। लिविंग रूम के मामले में मैं इस बात पर विचार करूंगा कि कैसे दिन की रोशनी समान रूप से बड़े कमरे में जाए - घर के केंद्र की ओर यह हमेशा अंधेरा होता जाता है। मैं लिविंग रूम की उत्तर दीवार पर 1.80 से 2.40 मीटर की ऊँचाई पर एक लाइट बैंड को एक अच्छी संभावना मानता हूँ, बिना आरामदायक माहौल को खराब किए। इसके अलावा, भू-तल पर छत की ऊँचाई जितनी संभव हो उतनी ज्यादा रखना चाहिए - बिना सीढ़ी की योजना को नुकसान पहुंचाए। थोड़ा अधिक चौड़ाई और थोड़ा कम गहराई ऊपर के लिविंग एरिया और बच्चों के कमरों के लिए अच्छा होगा, लेकिन तब यह शहर की विला नहीं रहेगी।

यह अब तक की 12वीं या 13वीं ड्रॉफ्ट है लंबी चर्चाओं और विचार-विमर्श के बाद।

तो aquí केवल 12वीं या 12a ड्रॉफ्ट नहीं दिखाओ, बल्कि डिस्टिलेशन इतिहास में भी - कम से कम ड्रॉफ्ट 1 और वे कारण जो उन कमियों (या लोड शीट में योजना के उद्देश्यों की पुनर्मूल्यांकन) के कारण बने जिससे ड्राफ्ट 2 से 11 अंतिम नहीं थे। वरना तुम्हें यहाँ केवल लगातार वही चीजें सुझाई जाएंगी, जिन्हें तुम पहले से योजना बनाकर खारिज कर चुके हो और तुम पर सलाह का विरोध करने के लिए आलोचना होगी। शायद इस फोरम थ्रेड को पढ़ते वक्त तुम्हें "हम अपने आप को फिर से पहचानते हैं" जैसी बातें भी समझ आ जाएं :)

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत का अनुमान: 400,000 बिना निर्माण के अन्य खर्चों के
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित Ausstattung: 415,000
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: भू-तापीय (चाहे सोंडे हो या रिंगग्राबेनकोलेक्टर) के साथ फर्श हीटिंग

क्या आपकी कीमत के अनुमान में भू-तापीय की लागत भी शामिल है? सच कहूं तो मुझे आश्चर्य होगा। हम भी थोड़े समय के लिए इसमें रुचि रखते थे, लेकिन ड्रिलिंग की लागत के कारण, जो हमें लगभग 90,000 € बताई गई थी, हमने इसे छोड़ दिया।

रिंगग्राबेनकलेक्टर के जरिए भू-उष्मा (शायद स्वयं श्रम सहित) (स्पष्ट रूप से) 10K से बहुत कम में संभव है।
यदि भूखंड पर्याप्त बड़ा है और मिट्टी की गुणवत्ता अनुकूल है (अधिकतर ऐसा ही होता है) तो यह भी मेरी पसंद होगी!

लेकिन यदि पॉइंट्स फ़ोटोवोल्टाइक और KNX को पहले से ही लागत में शामिल करना हो तो इसे सीमा के भीतर रखना बहुत चुनौतीपूर्ण होगा!
आपकी छत भी बहुत छोटी नहीं लगती, वह भी काफी खर्चीली होती है। और दक्षिण-पश्चिम स्थिति में उसकी छाया भी एक मुद्दा बनेगी।

हालांकि मैं (sic) योजना के संदर्भ में मापदंड नहीं हूं, लेकिन मुझे अंदरूनी हिस्सा संतुलित और कई विवरण बहुत अच्छे से हल किए हुए लगते हैं।

वैसे मेरी बेटी + परिवार ने 184m² की योजना बनाई और बनाया है जिसमें 2 बच्चे हैं, लेकिन वे 3 बच्चों के साथ प्रवेश कर चुके हैं :cool:। वे इसके साथ अच्छी तरह से निपट रहे हैं।

रिंगग्राबेनकोलेक्टर के माध्यम से भू-तापीय ऊर्जा संभव है (शायद अपनी खुद की मेहनत के साथ) 10K से (स्पष्ट रूप से) कम में।
अगर जमीन का आकार पर्याप्त बड़ा है और गर्मी प्रदान करता है (अधिकतर ऐसा होता है), तो यह भी मेरी पसंद होगी!

जमीन का आकार 880 वर्ग मीटर है, क्या यह पर्याप्त है? हमें रिंगग्राबेनकोलेक्टर से हतोत्साहित किया गया था, हालांकि जमीन काफी बड़ी है, इसे कम प्रभावी माना गया।