दोषों से बचने के लिए ऑप्टिक्स में बदलाव

नमस्ते सभी को,
मुझे नहीं पता कि क्या मेरी सवाल इस श्रेणी में सही जगह पर है और मैंने न तो यहां और न ही अन्य फोरमों में अपने विशेष विषय पर कोई उत्तर ढूंढ पाया।
मेरी इस पोस्ट का मकसद सलाह लेना नहीं है कि बताए गए दोष को कैसे ठीक किया जाए, बल्कि यह जानना है कि क्या हमारा ठेकेदार कानूनी रूप से इस तरह काम कर सकता है:

हम एक स्थानीय ठेकेदार के साथ काम कर रहे हैं, जो बाजार में 25 साल से है और हम अब तक अपनी पसंद से काफी संतुष्ट हैं। कुछ वर्षों से, विशेष रूप से जब से यह कंपनी मोनोलिथिक निर्माण कर रही है, फ्लैट रूफ बिल्डिंग्स में अक्सर बाहरी पुताई में दरारें उत्पन्न होती हैं, जो माठ, फिलिग्री छत और अटिका के संक्रमण क्षेत्र में होती हैं। तब से वे निरंतर, अफसोस की बात है कि असफल प्रयास कर रहे हैं, इस समस्या को ठीक करने की कोशिश कर रहे हैं। अटिका क्षेत्र में निर्माण के कुछ पैरामीटर निम्न हैं:

माठ: 36.5 सेमी का पोरोटन T9
फिलिग्री छत: 22 सेमी मोटी, बाहर की ओर 120 मिमी इन्सुलेशन (पोरोटन छत के किनारे के खोल)
अटिका: 1 36.5 सेमी पोरोटन स्टोन T9, उसके ऊपर पोरोटन U-शेल जो कंक्रीट से भरी होती है और प्रत्येक घर के कोने से लगभग 1 मीटर दूरी पर फिलिग्री छत में लोहे से जकड़ी होती है।
अटिका क्षेत्र में बाहरी पुताई डबल कपड़े से सशक्तीकृत है।

अब तक योजना ऐसी ही रही। ठेकेदार का मानना है कि पहली साल में छतें अभी भी सेट हो रही हैं (थोड़ा नीचे झुकना/ढलाना) और इसके कारण अटिका क्षेत्र के छत के कोने थोड़े ऊपर की ओर खिसक जाते हैं, जिससे बाहरी पुताई में दरारें पड़ती हैं। दरारें एक साल बाद ठीक करने के बाद यह घटना फिर नहीं होती।
कई उपाय पहले ही किए जा चुके हैं। अधिक सशक्तीकरण, अटिका के लिए चौड़ा स्टोन जो अधिक कंक्रीट से भरा हो, ताकि छत पर अधिक भार पड़े जिससे छत बाहर की ओर "ऊपर न उठे"। अब तक कोई सफलता नहीं मिली।

इसलिए अब योजना है कि अटिका क्षेत्र में 40 मिमी मोटाई का WDVS नीचे की ओर लगभग 20 सेमी ऊपर माठ से फिलिग्री छत के संक्रमण क्षेत्र तक चिपकाया जाए (चित्र देखें)। जबकि यह बहुत बदसूरत दिखता है, हम पूछना चाहते हैं कि क्या इससे समस्या ठीक होगी और इस उपाय को हमने अस्वीकार कर दिया है। इसके बजाय हमने प्रस्ताव दिया कि क्या घर को एक साल बाद पुताई किया जा सकता है, अगर यह सच है कि समस्या एक साल बाद नहीं होती।

अब हमारे पास निम्न विकल्प हैं:
1. हम मूल योजना के अनुसार चलते हैं लेकिन यह हस्ताक्षर करते हैं कि दरारें वारंटी से बाहर रहेंगी, क्योंकि समस्या के बारे में पता है और हम समाधान स्वीकार नहीं करना चाहते।
2. बदसूरत WDVS विकल्प।
3. हम ठेके से इस काम को निकाल देते हैं और अगले साल बाहरी पुताई खुद से करवाते हैं।

हम किसी भी विकल्प से पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं और सबसे ज्यादा विकल्प 1 चाहते हैं लेकिन बिना यह छूट वाली धारा के। यानी सब कुछ जैसा कि अनुबंध में तय हुआ था वैसा ही रहे। क्या ठेकेदार हमें ऐसी धारा जबरदस्ती थोप सकता है? क्या यह कानूनी है, अगर घर की ऐसी दिखावट बदल जाती है (यदि हमें शुरू में ही पता होता कि फ्लैट रूफ इस तरह दिखेगा तो हम इसे कभी नहीं बनवाते)?

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद और क्षमा करें यदि यह पोस्ट गलत फोरम में है।

1 के लिए, निश्चित रूप से इसे अस्वीकार किया जा सकता है। अनुबंध की स्वतंत्रता

लेकिन हमने पिछले साल एक ऐसा अनुबंध किया था जो इसे नहीं देखता था, शायद मुझे यह लिखना चाहिए था :rolleyes: हम शिफ्ट होने वाले हैं। बाहर की प्लास्टरिंग अब जल्द ही आने वाली है...

...हम एक स्थानीय GÜ के साथ निर्माण कर रहे हैं, जो बाजार में 25 साल से है और हम अपनी पसंद से अब भी बहुत संतुष्ट हैं। कई सालों से, विशेष रूप से जब से कंपनी मोनोलिथिक निर्माण करती है, फ्लैचडच भवनों में अक्सर यह समस्या होती है कि मृदी पुट्ज़ (बाहरी प्लास्टर) में दरारें होती हैं, जो मौरवेरक, फिलिग्रांडेक्के और अटिका के संक्रमण क्षेत्र में होती हैं। तब से वे लगातार, अफसोस की बात है कि विफलता के साथ, इस समस्या को नियंत्रण में लाने की कोशिश कर रहे हैं।
...
अब तक की योजना ऐसी रही है। GÜ के अनुसार कारण यह माना जाता है कि पहली साल में छतें अभी भी समायोजित हो रही होती हैं (थोड़ी नीचे की ओर झुकना / झूलना), और इसके कारण छतों के कोने अटिका के क्षेत्र में थोड़ी ऊपर की ओर मूव करते हैं, जिससे मृदी पुट्ज़ में दरारें आती हैं। यदि इन दरारों को एक साल बाद सही किया गया, तो यह घटना फिर नहीं हुई।
कई उपाय पहले ही किए गए हैं। अधिक आर्मिरुंग (मजबूती), अटिका के रूप में चौड़ा पत्थर और अधिक कंक्रीट से भरा गया, छतों पर अधिक भार डालने के लिए, ताकि छत बाहरी क्षेत्र में "खड़ा" न हो। अब तक कुछ भी सफल नहीं रहा।

इसलिए अब योजना है कि अटिका के क्षेत्र में 40 मिमी मोटाई वाली WDVS को नीचे की ओर लगभग 20 सेमी मौरवेरक और फिलिग्रांडेक्के के संक्रमण के ऊपर तक चिपकाया जाए (देखें फोटो)। इस तथ्य के अलावा कि यह बस भयानक दिखता है, हम सोच रहे हैं कि क्या इससे समस्या हल होगी और हमने इस प्रक्रिया को अस्वीकार कर दिया। इसके बदले हमने प्रस्ताव रखा कि क्या घर को एक साल बाद प्लास्टर किया जा सकता है, जब समस्या कथित रूप से एक साल बाद नहीं आती।

दुर्भाग्यवश मैं आपको कानूनी विकल्पों की जानकारी नहीं दे सकता :rolleyes:

लेकिन मैं यह बताना चाहता हूँ कि ऐसा GÜ जो वर्षों से इस तरह निर्माण कर रहा है, उसे किसी विशेषज्ञ की सलाह लेनी चाहिए ताकि समस्या को स्थायी रूप से हल किया जा सके। मैं ऐसा किसी को मिलवा सकता हूँ :D

तो वह 40 मिमी मोटी WDVS को उस तरह से "चाँदनी रात में बात" करना चाहता है ताकि यह अपेक्षित दरार को अपने नीचे दबा दे?
मेरी राय में WDVS या तो ऊपर या नीचे चिपका रहेगा और दरार WDVS के किनारे पर खुलकर सामने आएगी। जब तक GÜ की "बातचीत" पहले सफल नहीं हुई हो o_O

वैसे, मुझे लगाई गई WDVS की दिखावट भयानक नहीं लगती - लेकिन हमेशा की तरह, यह स्वाद की बात है :p

हमने अभी अपनी कंपनी के साथ व्यक्तिगत बातचीत की है। मेरी राय में यह बैठक समाधान-केंद्रित थी और दोनों पक्षों के हित में निष्पक्ष भी थी।

निम्नलिखित विकल्प चर्चा किए गए:
1. वह WDVS जिसके बारे में बात हुई, जो वे खुद हमारे घर के लिए सौंदर्य की दृष्टि से अच्छा नहीं मानते और इसलिए इसे करने में अनिच्छुक हैं।
2. इसे योजना के अनुसार लागू करना, जिसमें पहले से उल्लिखित क्लॉज के कारण हमारे लिए जोखिम होगा। कंपनी स्पष्ट रूप से कहती है कि वे संरचनात्मक रूप से इसे इस तरह से लागू नहीं करना चाहते क्योंकि उन्हें पता है कि इससे समस्याएं हो सकती हैं। वे इस क्लॉज को लेकर भी असमंजस में हैं और यह जोखिम हमें सौंपना नहीं चाहते, बल्कि भविष्य के निर्माणों के लिए इस समस्या का समाधान चाहते हैं।
3. अनुबंध से इस कार्य को हटा देना और हम इसे अपनी स्वतंत्र व्यवस्था से कराएंगे (मेरी नजर में इससे भी कोई बेहतर स्थिति नहीं बनेगी)।
4. अब केवल बेस प्लास्टर शीघ्रता से किया जाएगा। फिर अगले 1-3 वर्षों में देखा जाएगा कि कहीं दरारें बनती हैं या नहीं, और तब ऊपर का प्लास्टर और पेंट किया जाएगा और संभवतः उपस्थित दरारों को भरा जाएगा। नुकसान: हमें डबल मचान लगवाने और दो बार प्लास्टिक चढ़ाने के लिए अतिरिक्त खर्च होगा, साथ ही बाजार में आम मूल्य वृद्धि भी होगी... लाभ: हमारे आस-पास अगले 2 वर्षों में भी निर्माण कार्य जारी रहेगा (संभावित गंदगी ऊपर के प्लास्टर पर अभी नहीं आएगी)। इसके अलावा, यह पूरी प्रक्रिया हमारे जनरल ठेकेदार के माध्यम से ही होगी और ऊपर के प्लास्टर के निर्माण के तुरंत बाद 1-3 वर्षों में हम प्लास्टर के लिए 5 साल की वारंटी प्राप्त करेंगे।

हमारी झुकाव बहुत मजबूत रूप से विकल्प 4 की ओर है। हमारी और निर्माण कंपनी दोनों की। क्या आपकी दृष्टि से कोई ऐसी बात है जो समस्याएं पैदा कर सकती हो या जिसे हमें ध्यान में रखना चाहिए?

सूचना के लिए: हमारे जनरल ठेकेदार ने इस मामले में पहले ही कई निरीक्षकों और विभिन्न विशेषज्ञों को शामिल किया है। अब तक कोई भी बिना चक्कर के समस्या का समाधान नहीं ढूंढ़ पाया है। उनके अनुसार यह समस्या हमारी कंपनी तक ही सीमित नहीं है। यह पूरी तरह KfW निर्माण के बाद से व्यापक दिखाई देती है। हम अब विभिन्न नए आवासीय क्षेत्रों में विशेष रूप से नजर रखेंगे।

मैं मदद करना चाहूंगा, लेकिन पूरी समस्या समझ नहीं पा रहा हूँ: चित्र का हिस्सा किस रहस्यों के कारण अधिक छुपाता है बनिस्बत दिखाने के, माप और दृष्टिकोण में समझना मुश्किल है और कोई समस्या स्थल दिखता नहीं, साथ ही इसका वर्णन भी नहीं किया गया। जो थोड़ा सा दिख रहा है, वह बिल्कुल सही लग रहा है। पाठ में वर्णन है कि पुताई अभी आनी है - लेकिन चित्र में अंतिम तौर पर पूरी तरह से तैयार ऊपर की पुताई का प्रभाव है। मैं पूरी तरह उलझन में हूँ कि वहाँ कौन सी समस्या दिखानी थी।