आरक्षण के बाद निर्माण विवरण/प्रस्तुति में परिवर्तन

  • Erstellt am 29/10/2010 08:34:56

Soupuss

29/10/2010 08:34:56
  • #1
नमस्ते!

मेरा पहला पोस्ट....मैं आशा करता हूँ कि मुझे सलाह मिल सके। मैं विदेश में बड़ा हुआ हूँ इसलिए मेरी व्याकरण कमजोर है :)

लंबी तलाश के बाद मैंने थोड़ी देर पहले एक डुप्लेक्स घर पाया जो मुझे पसंद आया। निर्माण पहले से चल रहा है और तहखाना लगभग पूरा हो चुका है।
22.10 को मैंने एक आरक्षण पर हस्ताक्षर किए।

26.10 को Makler ने मुझे कॉल किया और बीच में बताया कि आर्किटेक्ट ने अब उन्हें बताया है कि निर्माण को मलजल के लिए कोई पंप सिस्टम की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि ढलान पर्याप्त होना चाहिए। इसके लिए पाइपें ऐसी ऊंचाई पर लगाई जानी थीं जो ठंड से सुरक्षित हो और उन्हें हीट किया जाना था। उन्होंने मुझे यह भी बताया कि अब कोई cistern नहीं होगा, क्योंकि शहर ने फैसला किया है कि पानी को रिसने देना होगा।

मैंने Makler से पूछा कि क्या इससे कुछ निर्माण लागत बचती है, उसने कहा कि कनेक्शन वगैरह के कारण कीमत में कोई फर्क नहीं पड़ता। जब पूछा कि बिजली की खपत बहुत अधिक होगी क्या, तो उसने कहा कि यह नगण्य है। घर Kfw 85 है, अतिरिक्त खपत से कोई फायदा नहीं होगा!

हम सोच नहीं पा रहे कि शहर ने आरक्षण के 4 दिन बाद ही फैसला क्यों लिया कि cistern संभव नहीं है। हम यह भी सोच नहीं पा रहे कि निर्माण शुरू हो चुके महीनों के बाद ही क्यों पता चला कि पंप सिस्टम की जरूरत नहीं है! हम बाग़ के लिए वर्षा जल खो रहे हैं और बिजली खर्च बढ़ जाएगा। क्या उन्होंने शायद इसलिए इसे छुपाया?

क्या मुझे इस मामले को लेकर चिंता करनी चाहिए या ऐसे अचानक बदलाव सामान्य होते हैं?

सहायता के लिए बहुत धन्यवाद। कितना तनाव है, और मैंने अभी तक घर खरीदा भी नहीं है!

शुभकामनाएं,

Sp :confused:
 

Bauexperte

29/10/2010 09:49:29
  • #2
नमस्ते,


किया करके सीखना - यह तो काम करना चाहिए :)



आपके सवालों का कुछ हद तक "विश्वसनीय" उत्तर देने के लिए, मुझे सबसे पहले यह समझना होगा कि उठाने की व्यवस्था _क्यों_ प्रस्तावित थी और बाद में कौन सी: पानी के लिए Sanibroy, या एक हेक्सेलवर्क वाली प्रणाली? क्या जमीन समतल है या ढलान वाली? डबल हाउस कहाँ बनाया जा रहा है?

अधिक - आप लिखते हैं कि शहर जमीन पर विसर्जन देखता है - क्या मैक्लेर ने आपको इसके संबंध में Regole की आवश्यकता के बारे में कुछ बताया या विसर्जन किस तरह सुनिश्चित होगा?

सादर शुभकामनाएं
 

Soupuss

29/10/2010 11:40:48
  • #3
हैलो...

तेज जवाब के लिए बहुत धन्यवाद...वाह!

तो मैं काफी समय से शहर से जानकारी प्राप्त करने की कोशिश कर रहा हूँ, लेकिन अब तक मुझे बार-बार एक जगह से दूसरी जगह भेजा जा रहा है। कल मेरा एक बैठक है निर्माण कंपनी और रियल्टार के साथ, इसलिए मैं कुछ और जानकारी प्राप्त करने की कोशिश करूंगा।

घर इप्स्टीन वोक्केनहौसेन में बनाया जाएगा। जमीन एक खड्डी में है, और आर्किटेक्ट का कहना है कि जमीन की थोड़ा ढलान पर्याप्त है जब तक कि पाइपें बहुत गहरी न डाली जाएं। यह सब कुछ है जो रियल्टार ने कहा, हिबन प्रणाली के बारे में उसने कुछ और नहीं बताया। दुर्भाग्यवश, बातचीत के समय मैंने इस विषय पर ज्यादा विचार नहीं किया था।

मैं कल कुछ जानकारी प्राप्त करूंगा और अपडेट लिखूंगा।

फिर से बहुत धन्यवाद!

SP
 

Soupuss

29/10/2010 13:49:01
  • #4
हम्म हाँ आप सही हैं! यही तो मेरा भी विचार था। अगर ऐसा ही शुरू होता है तो यह शायद अच्छा संकेत नहीं है।

अगर अब इसके कारण कुछ नहीं होता है, तो मुझे आशा है कि यह मेरे आरक्षण शुल्क वापस पाने के लिए पर्याप्त कारण होगा।

उत्तर के लिए धन्यवाद..
 

BauLine

30/10/2010 16:17:44
  • #5
हैलो Soupuss

यह बिल्कुल पक्की बात है कि इंस्टॉलेशन पहले से (यानी निर्माण शुरू होने से पहले) बाउगनाहमिग के समय ज्ञात नहीं था! इसका मतलब है कि तुम्हें जान-बूझकर धोखा दिया गया। यही बात अपशिष्ट जल उठाने की प्रणाली के लिए भी लागू होती है.. यह समस्या जल निकासी की योजना बनाते समय ही स्पष्ट/पहचानी जा चुकी थी।

तुम्हें फिर भी ज़िस्टरने को छोड़ना नहीं पड़ेगा... इसे छत के पानी की निकासी और इंस्टॉलेशन के बीच बस लगा दो... चाहे वह रिगोल्ले हो या सिकलग्रूबे... वहाँ ज़िस्टरन का ओवरफ्लो जाता है।

अपशिष्ट जल पाइप की स्थायी साथी हीटिंग बिल्कुल से बचना चाहिए... क्योंकि यह ज्यादातर समय बिल्कुल अनावश्यक होता है! अगर आर्किटेक्ट के पास कुछ समझदारी है, तो वह भी संबंधित समाधान जानता होगा... नहीं तो उसे यह काम छोड़ देना चाहिए।

एक और सलाह तुम्हारे लिए.. ब्रोकर के साथ सौदा मत करो.. क्योंकि आमतौर पर उसे निर्माण योजना और निर्माण निष्पादन की कोई समझ नहीं होती.... वह केवल बिक्री का काम करता है.. बस इतना ही। जब तकनीकी बात हो, तो निर्माण प्रबंधक से संपर्क करो.. या जरूरत पड़ने पर यहाँ नगरपालिका/शहर और वहाँ के सम्बन्धित विभागों से बात करो। या अपने लिए एक स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञ रखो, जो तुम्हारे हित में काम करे और इस भाग को संभाले, या तुम्हारा साथ दे।
 

Soupuss

05/11/2010 23:22:23
  • #6
हैलो...

फिर से सभी को मदद के लिए धन्यवाद। जानकारी बहुत मददगार साबित हुई!

अब बहुत कुछ स्पष्ट हो गया है। असल में ज्यादातर समस्याएँ एक बहुत आक्रामक दलाल से आती हैं। नोटरी की बैठक अगले सप्ताह...

शुभ सप्ताहांत!

SP
 

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