निर्माण शुरू करने से पहले पूंजी योजना

ये तो आदर्श परिस्थितियाँ हैं...
तुम्हारा काम अब से ही सभी आवश्यक जानकारियाँ इकट्ठा करना है जो विभिन्न trades के समन्वय से संबंधित हैं। फिर एक योजना बनानी है कि कौन कब कहाँ होना चाहिए और क्या करना है।
यह सब बिल्कुल कम बजट वाला है, यहाँ इस प्रक्रिया को लगभग कोई नहीं जानता। परिचितों में दो दोस्तों ने बिल्कुल इसी तरह निर्माण किया है। इसलिए यह 1.5-2 साल तक चलता है क्योंकि सभी लोग सप्ताह के दिनों में पैसे कमाते हैं।
मैं सुझाव दूंगा कि तुम्हारा चाचा ड्राइंग तैयार करे। उसके बाद तुम सभी रिश्तेदारों और परिचितों के पास जाओ और उनसे उनके-अपने सामग्री की जरूरत के बारे में बात करो। तुम्हें कुछ अच्छे दोस्तों की ज़रूरत होगी जो सप्ताहांत में मदद करें। मतलब हर सप्ताहांत। मिस्त्रियों, छत बनाने वालों आदि के लिए सहायक। सप्ताह के दौरान तुम सफाई करोगे, सामग्री लाओगे और निर्माण स्थल की व्यवस्था करोगे।
हीटिंग के लिए मैं एक सोले-जल हीट पंप (Sole-Wasser-Wärmepumpe) के साथ ड्रेनेज कलेक्टर (Grabenkollektor) की सलाह दूंगा। इसके साथ ही नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन (Kontrollierte-Wohnraumlüftung) जिसमें गर्मी पुनःप्राप्ति और वायु कुआँ (Luftbrunnen) हो।
निर्माण चरण के लिए एक ओवरसाइज कंटेनर (Überseecontainer) चाहिए ताकि महंगी सामग्री और उपकरण सुरक्षित रखे जा सकें।
तुम्हें बहुत बहुत पढ़ना होगा और साथ ही काम भी करना होगा। लेकिन यह संभव है।

यह एक रोमांचक लेकिन क्रूर रूप से चुनौतीपूर्ण परियोजना लगती है - खासकर आपके लिए!

आपको सभी को खुश रखना होगा, उम्मीद करनी होगी कि वास्तव में सभी रिश्तेदार/दोस्त मदद करें और वर्तमान वादों को पूरा करें (यह पहली बार नहीं होगा जब यह इसमें असफल होगा)।

आपको सब कुछ समन्वयित और योजनाबद्ध करना होगा - ऑफर लेना, सामग्री खरीदना आदि... अंत में आप अकेले ही एक मुख्य ठेकेदार की तरह कार्य करेंगे - यह निश्चित रूप से आसान और चुनौतीपूर्ण नहीं है (खासकर क्योंकि यह आपकी मुख्य गतिविधि नहीं है, मुझे लगता है कि आप साथ में काम भी करते हैं - पूर्णकालिक?)।

ऐसी परियोजना के लिए निश्चित रूप से आपको 2 साल की निर्माण अवधि चाहिए होगी - अगर यह आपके लिए सही है, तो आप इसे कर सकते हैं।

मैं अपने अनुभव से कहता हूं कि पुताई का काम मुझे कभी-कभी पूरी तरह से हरा देता था (साथ में पूर्णकालिक काम के साथ) और हमने कुछ कमरों को पुताई करने वाले को भी सौंप दिया था xD

तो इसे करना सच में चाहिए... निर्माण शुरू होने से पहले प्रोत्साहन और उत्साह अक्सर बहुत बड़ा होता है कि सब कुछ खुद ही करने की कोशिश करें आदि।

लेकिन यह बहुत जल्दी कम हो जाता है और तब आप संभवतः निराश होंगे (शायद अपने मददगारों से भी) - यह बात आपको ज़रूर पता होनी चाहिए।

सुपर शर्तें। तुम्हारे पास लगभग सभी Gewerke "im Haus" हैं। मुझे लगता है कि तुम्हारे लिए अपेक्षाकृत सस्ते में निर्माण करना संभव होगा - खासकर क्योंकि मदद करने वाले कोई अनजान लोग नहीं हैं, बल्कि सबसे करीबी परिवार से हैं। आमतौर पर उन पर भरोसा किया जा सकता है।

मुझे पहले से ही पता है कि मैं निर्माण के लिए लगभग 2 साल का समय मान सकता हूँ, लेकिन मुझे यह भी सामान्य लगता है, हमारे गाँव में भी सबको लगभग उतना ही समय लगता है सिवाय इसके कि जिन्होंने वास्तव में सब कुछ करवाया हो। मददगारों के बारे में मुझे कोई समस्या नहीं दिखती, टाइल लगाने वाले कर्मचारी होते हैं जो अन्य काम भी करते हैं। मेरे स्थानीय समूह में एक प्रकार का समझौता होता है, हर किसी की मदद की जाती है जिसकी तुमने मदद की हो, इसलिए जब कोई निर्माण करता है तो आमतौर पर हमारे साथ बहुत सारे लोग होते हैं, इसमें मुझे कोई चिंता नहीं है।

सही है, मैं बहुत ज्यादा पूर्णकालिक काम करता हूँ और यह सब सिर्फ सप्ताहांत और काम के बाद ही किया जा सकता है, इसका कोई समाधान नहीं है। मुझे यह तरीका बेहतर लगता है बजाय 200,000 अधिक खर्च करने के।

योजना, स्थैतिकी और अनुमति आदि को आज ही निर्माण की शुरुआत से लगभग 2 साल पहले बनवाया जा सकता है, है ना? या इतने समय में इन चीज़ों में इतना बदलाव होता है कि 2 साल बाद ये वैध नहीं रहेंगे? मूल रूप से तो निर्माण की खुदाई पहले ही शुरू की जा सकती है और तब ये वैध माना जाना चाहिए?

सभी सुझावों के लिए धन्यवाद!

योजनाएं, स्थैतिकता और भी अनुमति आदि आज ही लगभग निर्माण शुरू होने से 2 साल पहले बना ली जा सकती हैं, है ना? या इस संबंध में इतनी बार कुछ बदलता रहता है कि 2 वर्षों में यह मान्य नहीं रहेगा? मूल रूप से तो आप पहले ही निर्माण खाई खोद सकते हैं और फिर यह मान्य होना चाहिए?

मुझे अभी भी पाठ लिखना है। सिर्फ चित्र पर्याप्त नहीं है...

आशावादी सुनाई देता है। 2 बातें जो मुझे सतर्क करती हैं: 1. आपके पिता के पास बहुत सारा काम है। क्या वह इसे सहन कर सकते हैं और करना चाहेंगे? अगर वह बीमार हो जाएं या घायल हो जाएं तो क्या होगा? 2. क्या बच्चे की योजना नहीं है? आपकी उम्र क्या है? आजकल समलैंगिक विवाह भी बच्चे रख सकते हैं। आमतौर पर, कम से कम विकल्प को योजना में शामिल करना नुकसान नहीं पहुंचाता।