क्या मैं एक घर बनाने का खर्च उठा सकता हूँ?

नमस्ते,
मैं अभी-अभी इस फोरम पर आया हूँ।
मेरी पत्नी और मैं लंबे समय से अपना एक छोटा लेकिन अच्छा सा घर चाहते हैं।
हमारी स्थिति कुछ इस प्रकार है:
हमारे पास एक 100 वर्ग मीटर का फ्लैट है, जिसका निर्माण वर्ष 1972 में हुआ था और जिसे 2008 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है और जिसकी पूरी किस्त चुका दी गई है।
चूंकि पूरे इक्विटी को पुनर्निर्माण में लगाया गया है, इसलिए वर्तमान में हमारे पास लगभग 20,000€ की इक्विटी बची हुई है।
अभी मैं अकेला कमाने वाला हूँ, क्योंकि हमारी एक 10 महीने की बेटी है।
(अगर परिवार में फिर से कोई नया सदस्य आए तो हमारे पास एक कमरा और चाहिए होगा!!)

हमारे समुदाय में एक निर्माण योग्य ज़मीन को 95€/वर्ग मीटर की लागत आती है।
इसलिए लगभग 500 - 600 वर्ग मीटर की जमीन उपयुक्त रहेगी।
घर बनाने का खर्च मैं लगभग 210,000 - 230,000€ तक मानता हूँ।
अतः कुल मिलाकर लगभग 280,000€ का खर्च आएगा!!

अब मेरा सवाल यह है कि क्या उपरोक्त परिस्थितियों में घर बनवाना संभव है?
या फिर सब कुछ जैसा है वैसे ही छोड़ देना बेहतर होगा?
मैं पेशे से कर्मचारी (नर्स) हूँ, इसलिए मेरी आय औसत से अधिक नहीं है।

धन्यवाद

Rothdach Anton - Hoch- u. Tiefbau GmbH & Co. KG - Aktuelles

"JUNGE FAMILIE" घर हमारी कल्पना के अनुसार मोटे तौर पर ऐसा होगा!!

(चित्र में विशेष अनुरोध शामिल हैं)

कुंजी सौंपने के लिए ₹1,64,90,000 से
120 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र ईंट का घर के रूप में
तहखाना के साथ एफिशिएंसीहाउस 70
बिना पेंटर, फर्श की सामग्री, मिट्टी के कार्य और तहखाने की बाहरी इन्सुलेशन के
निर्माण की शुरुआत सहमति अनुसार

ऐसे विज्ञापन देखके मेरा गुस्सा फूट पड़ता है। यह अपने आप में एक अपराध है कि ऐसा कुछ भी अनुमति प्राप्त हो। वहाँ एक चित्र लगाया गया है, जिसमें लिखा है कि इसमें विशेष अनुरोध शामिल हैं। फिर "₹xxxx से" की कीमत दी गई है। यह KfW 70 घर के लिए बेशर्मी से कम कीमत है। फिर लिखा है कि कुंजी सौंपने के लिए, लेकिन विवरण में फिर लिखा है... बिना पेंटर, फर्श की सामग्री ... और क्या कमी बाकी है? बाथरूम, खिड़कियाँ? हर कमरे में केवल एक सॉकेट? .... मैं उनकी निर्माण सेवा विवरण को लेकर बहुत सावधान रहूंगा, और अनुबंधों की अच्छी तरह जांच करवाऊंगा।

मैं उस कंपनी को नहीं जानता, लेकिन पहली सकारात्मक छवि कुछ और होती है।

आपके नंबरों के बारे में। मान लेते हैं कि आप 500 वर्ग मीटर की ज़मीन 50,000 € में खरीदते हैं। इसमें एक दलाल को भी हिस्सा मिलना चाहिए, नोटरी को भी उसका हिस्सा और आपने 5% संपत्ति कर भी दिया है, तो कुल मिलाकर आप 60,000 € तक पहुँच जाएंगे। मान लीजिए कि आपको घर वैसा ही मिलता है जैसा आपने सोचा है, लगभग 1,90,000 € में। इससे कम शायद वास्तविक नहीं है। फिर लगभग 20,000 € के अतिरिक्त निर्माण खर्च होंगे, अगर चीजें थोड़ी खराब हुईं तो शायद 40,000 € तक भी हो सकते हैं। आपको/आपको एक गैराज बनवाना होगा? +10,000 €
गलियारा और बरामदे बनाना +10,000 €
रसोईघर? +10,000 €
नई फर्नीचर? मेलबॉक्स, लकड़ी का चूल्हा? रोलर घास? और भी बहुत कुछ, यह सूची अंतहीन है।

लेकिन मेरा मानना है कि कम से कम 3,00,000 € आपको ज़रूर वित्त पोषित करना होगा। 20,000 € की अपनी पूंजी मैं बाद में संभावित अतिरिक्त लागतों को संभालने के लिए सुरक्षित रखूंगा। निर्माण के बाद इसे पहली विशेष क़िस्त में चुकाया जा सकता है।

मुझे नहीं पता कि आपकी नौकरी इसको संभाल सकती है या नहीं। क्या आप फिर फ्लैट को बेचने की योजना बना रहे हैं, या उसकी कीमत क्या है?

उत्तर के लिए धन्यवाद,
तो अपार्टमेंट की कीमत 100,000 से 120,000 € के बीच है, हालांकि यह पहली मंजिल पर है, लेकिन इसमें बालकनी, बगीचे का हिस्सा, 3 गैराज, अटारी और तहखाने का उपयोग शामिल है।
इसे फिर मैं किराए पर दूंगा और उस राशि को मासिक किश्त के साथ जोड़कर उपयोग करूंगा।

नमस्ते,

हाँ ये ईमानदार शब्द हैं,
आपको अब इस निर्माता पर ही ध्यान केंद्रित नहीं करना चाहिए।
घर की शैली हमें बस पसंद आ गई है। हमारे पास इस बारे में अन्य निर्माताओं से अभी कोई और ठोस प्रस्ताव नहीं है।
लेकिन निश्चित रूप से अंतिम खंड में जो कुछ भी लिखा है वह सच है। बाहरी क्षेत्र और गैराज आदि इस कीमत में निश्चित रूप से शामिल नहीं हैं।

दूसरे शब्दों में कहें तो, क्या यह संभव नहीं होना चाहिए कि इस "घर की शैली" को बेसमेंट और भूखंड के साथ 300,000€ के नीचे बनाया जा सके??
या फिर यह केवल एक "बेहतर जूते का डिब्बा" होगा??

मैं तुम्हें हमारी लकड़ी का फ्रेम हाउस बनाने की लागत बताता हूँ।

[Wohnfläche 140 qm Grundpreis ohne Böden und Tapeten 190 000]
[Wohnraumlüftung, kleiner Erker, Grundrissänderungen, Kaminofen + 35 000]
[Budget für Böden und Raufasertapeten + 10 000]
[Baunebenkosten + 43 000]
[Küche + 12 000]
[Garage 3x9m + 12 000]

तुम देख सकते हो कि बेसमेंट और बाहरी क्षेत्र के बिना ही 300,000 तक पहुँच जाते हैं।
सिर्फ 110 वर्ग मीटर के घर की कीमत लगभग 20,000 कम होगी।