पोस्ट-वॉर हाउस खरीदना, टॉप या फ्लॉप?

नमस्ते दोस्तों,

मुझे यहाँ बहुत पहले ही संपर्क करना चाहिए था। क्योंकि अब तो लगभग 5 मिनट बाद 12 बजने वाला है। मेरी पत्नी और मैंने रोस्तोकिन एक इस्तेमाल किया हुआ Reihenendhaus खरीदने के लिए पाया है और अब लगभग सब कुछ तय हो चुका है। हमारी आंतरिक भावना और मेरा (निर्माण) शिल्पकारी का सामान्य ज्ञान इस घर के पक्ष में है। साथ ही क्योंकि इस जमीन की कीमत भी बहुत अच्छी है।
हालांकि कुछ सवाल मेरी उंगलियों के नीचे जल रहे हैं और मुझे आशा है कि आप उनमें से कुछ को संक्षेप में जवाब दे सकेंगे।
तथ्यों के लिए: घर का निर्माण वर्ष 1945 है
और मालिक के अनुसार 1996/97 में आंशिक रूप से पुनर्निर्माण किया गया था।
यहाँ सबसे महत्वपूर्ण सवाल है-
दीवार की बनावट अच्छी / खराब / ठीक-ठाक है?
बाहर से अंदर तक।
पुट्ज़शिच्ट-8 सेमी स्टायरोपोर-खाली कंक्रीट ब्लॉक (मोटाई अज्ञात)-मिनरल वूल (मोटाई भी अज्ञात) और इसके पहले फ़र्मासेलल भीतरी दीवार के रूप में।
क्या यह ठीक है या इसे जल्दी सुधारने की आवश्यकता है?
मैंने (संभवतः बहुत ज़्यादा सोच लिया) कल्पना की है कि अगले कुछ वर्षों में, जब छत का विस्तार हो जाए, तो नीचे की दीवारों को निकाल कर बाहरी दीवार के सामने नई भीतरी दीवार बनाई जाए (इसके अलावा ड्राईवॉल की दीवारों को ठोस दीवारों से बदला जाए, यह सब गर्मी की इन्सुलेशन और ध्वनि संरक्षण के लिए। वर्तमान की ड्राईवॉल काफी खोखली लगती है और यह मुझे अच्छा नहीं लगता।
क्या इसके अलावा कोई और विकल्प हैं या इसे वैसे ही छोड़ देना चाहिए क्योंकि यह पर्याप्त है?
2. दूसरा महत्वपूर्ण बिंदु है बाहरी गिबेल: वर्तमान में बाहर से अंदर तक- टार शिंगल्स-लकड़ी की संरचना-मिनरल वूल।
क्या इस प्रकार की बाहरी दीवार को ड्राईवॉल विधि से प्रभावी रूप से बनाया जा सकता है या वर्तमान संरचना का उपयोग किया जाना चाहिए? छत के बाकी हिस्से को पुनर्निर्माण के दौरान पूरी तरह से इन्सुलेट किया गया है और टेराकोटा टाइल्स से छत को नया रूप दिया गया है।
हीटिंग सिस्टम पर अब H-मानक चिह्न है और यह चिमनी निरीक्षक के अनुसार बेहतरीन काम कर रहा है, फिर भी मैंने इसके लिए पैसे अलग रखने शुरू कर दिए हैं ताकि एक सोलर थर्मल सिस्टम सहित कॉम्बी हीटर ले सकूँ।

दोनों सवाल मेरे लिए वास्तव में महत्वपूर्ण हैं और मुझे आशा है कि आप मेरी मदद कर पाएंगे।

धन्यवाद।

तो तुम्हारे मामले में मैं बाहरी दीवार की जांच कराना चाहूंगा। पेशेवर से। बाकी सब भी वैसे ही।
पहले तो ऐसा लगता है कि यह ठीक है। छत की ओर मैं कुछ नहीं कह सकता।
तुम्हें हीटर जरूरत पड़ने पर बदलना होगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि कैसा बॉयलर है।
और किसी भी तरह की जल्दबाजी मत करो। शांत रहो और जानकारी लो।

निर्माण का वर्ष बिल्कुल स्पष्ट रूप से कमी का समय था। सोवियत क्षेत्र में यह निश्चित रूप से पश्चिमी क्षेत्रों जितना कम नहीं था, "भूख सबसे अच्छा रसोइया है" यहाँ तक कि निर्माण सामग्री और निर्माण तकनीकों के चयन में भी। इस प्रकार, उस समय से कभी भी पूरी तरह से ठीक से बने घरों के आदर्श उदाहरण नहीं मिलते हैं।

Putzschicht-8cm styropor-hohlbetonstein (dicke unbekannt)-Mineralwolle (Stärke auch unbekannt) und davor Fermacell als innenwand.

यहां कई बातें अस्पष्ट लगती हैं, मेरे मन में कोई स्पष्ट तस्वीर नहीं बनती।

vor die Außenwand eine neue innenwand zu mauern (auch die trockenbauwände durch massive zu ersetzen.

भीतरी दीवार से आपका तात्पर्य शायद बाहरी दीवार के अंदरूनी हिस्से से है। भारी यानी वास्तव में "काफी भारी" होता है, इसके लिए एक संरचनात्मक इंजीनियर की आवश्यकता होती है, और उसे भी उस निर्माण की स्पष्ट जानकारी चाहिए जो मौजूद है।

मैं बहादुर घर मालिकों के साथ हंसमुख टेलीविजन नाटक देखना पसंद करता हूँ, लेकिन उन्हें दोहराना नहीं चाहूंगा ;-)

तो मूल रूप से यह घर रहने योग्य माना जाता है, और मैं भी खुद कई काम करने के लिए इच्छुक हूँ।
11ant के बारे में, हाँ "ट्रैगेफैहिगकेट" के बारे में मुझे लगभग यकीन था। वैसे भी मैं इसे तब ही जांचवाऊंगा जब ज़रूरत पड़ेगी।
लेकिन मैं यह समझ नहीं पाता कि तुम मेरी लिखित दीवार के निर्माण के ढांचे को क्यों नहीं समझते :-/ मुझे तो यह स्पष्ट लगता है... बस मुझे अभी यह नहीं पता कि अंदर की ईंट और इंसुलेशन की मोटाई कितनी है।

तो मूल रूप से घर रहने के लिए उपयुक्त माना जाता है, और मैं खुद भी बहुत कुछ करने के लिए तैयार हूं।

वाइकिंगों की हिम्मत का सम्मान करते हुए, "रहने योग्य" और "वर्तमान निर्माण नियमों की स्थिति" के बीच दुर्भाग्यवश एक अखबार से भी ज्यादा जगह है।

शायद राइनलैंड में पश्चिमी जर्मनी की उच्च घनत्व ने मुझे बिगाड़ दिया है, लेकिन इतनी अस्पष्ट "दस्तावेज़बद्ध" वास्तविक स्थिति के साथ, मैं इस आधुनिकीकरण परियोजना को एक महत्वपूर्ण जोखिम मानता हूं।

बाहर से अंदर तक। प्लास्टर की परत - 8 सेमी स्टाइरोफोम - खोखले कंक्रीट ब्लॉक (मोटाई अज्ञात) - मिनरल वूल (मोटाई भी अज्ञात) और उसके सामने फर्मासेल अंदर की दीवार के रूप में।

प्लास्टर स्पष्ट है, फर्मासेल और मिनरल वूल भी। 8 सेमी स्टाइरोफोम मुझे संदेहालु बनाता है, मैं इसे कम से कम मूल निर्माण वर्ष के साथ जोड़ नहीं पाता। खोखले कंक्रीट ब्लॉक संभवतः बड़े छिद्रों वाले सीमेंट स्टोन को संदर्भित करता है, "मोटाई अज्ञात" मुझे पसंद नहीं है।

उस समय सामान्यतः 25 सेमी ठोस ईंट या समान आयाम अन्य सामग्रियों में होते थे। संभवतः पतले भी, जैसे 17.5 सेमी। बाद वाला वह माप होगा जिसे वर्तमान दीवार संरचनाओं में WDVS के साथ देखा जाता है।

और मालिक के अनुसार 1996/97 में आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया था।

मैं अनुमान लगाता हूं कि हीटिंग लागत को ध्यान में रखते हुए स्टाइरोफोम की परत बाद में जोड़ी गई होगी। मिनरल वूल/फर्मासेल भी संभवतः।

अगर मैं इस प्रोजेक्ट के सामने होता, तो मुझे उम्मीद से ज्यादा ज्ञान होना अच्छा लगता।

क्या "रिहेनएंडहाउस" केवल बंद बस्ती रूप को दर्शाता है, या ये वो घर हैं जो "भाई-बहन" हैं, ताकि पड़ोसियों में से किसी को अधिक जानकारी हो सकती है?

व्यक्तिगत रूप से मुझे कुछ पुराने घर अधिक प्रिय हैं, क्योंकि युद्धोत्तर काल में अक्सर "इम्प्रोवाइजेशन निर्माण" होते थे, जो "पूरी तरह से सिद्धांत के अनुसार" नहीं होते थे। वहां कई - यद्यपि अत्यंत सराहनीय, फिर भी: "अजीबोगरीब" निर्माण पाए जाते हैं।

आप लिखते हैं कि जमीन एक सुपरप्राइस पर उपलब्ध है। क्या यह कीमत तब भी उचित होगी, अगर आपको मकान तोड़ना पड़े?

निर्माण वर्ष बहुत सारी improvisation की ओर इशारा करता है और केवल भागिक सुधार भी 20 साल पहले हुआ है। दीवार के अंदर मिनरल ऊन होना थोड़ा अजीब है। आखिरी सुधार किसने किया था? या पिछला मालिक अपनी मनमर्जी से खुद ने बनाया था?