उस प्लॉट की खरीदारी जहाँ पहले एक मकान जल चुका है। क्या ध्यान रखना चाहिए?

नमस्ते सभी को, हम एक ध्रुवीय Grundstück की खरीदारी के लिए नोटार की नियुक्ति के करीब हैं, जिस पर पहले एक घर जल गया था।
Grundstück पर 1.5 मंजिलें थीं जो एक ठोस कंक्रीट (BJ 1989) की तहखाने पर खड़ी थीं।
चूंकि केवल छत का ढांचा और एक हिस्सा पहली मंजिल का जल गया था, इसलिए तहखाना केवल पानी से प्रभावित हुआ था। इसके बाद तहखाने को छोड़कर सब कुछ ढहा दिया गया और तहखाने को एक तिरपाल की छत से सुरक्षित किया गया।
Grundstück निजी रूप से बेचा जा रहा है और कीमत लगभग उसी स्तर पर है जैसे इसके पास का एक तुलनात्मक बिना विकास वाला निर्माण स्थल। इसके विपरीत, हम आशा करते हैं कि अभी भी आंशिक रूप से पूरी तरह से उपयोगी तहखाना और पहले से किए गए भूमि कार्यों के कारण पैसे की बचत होगी।
"घर बहुत अच्छी तरह जल गया क्योंकि लगभग पूरी तरह लकड़ी थी," फायर ब्रिगेड के अनुसार। फिर भी, हम मिट्टी में संभावित हानिकारक पदार्थों और योजना या प्रशासनिक कार्यों में अप्रत्याशित जटिलताओं के बारे में चिंतित हैं।
"तहखाने की छत" 11.57x11.57 मीटर का एक समतल कंक्रीट प्लेटफॉर्म है जिसमें सीढ़ी, हीटिंग पाइप और 2 सीवर पाइपों के लिए खुलता है।
चूंकि आग एक साल पहले लगी थी, दीवारें अच्छी तरह सूख चुकी हैं (माप उपकरण से मापी गई)।
हमें और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? यहाँ कुछ तस्वीरें हैं (दीवार पर काले धब्बे फफूंदी नहीं बल्कि कालिख के अवशेष हैं)

तोड़ना, निपटाना

सच्वालनकीय [Sachverständigen] सेBrandschäden पर नजर डालवाना चाहिए।

यहाँ तक कि हल्की घर की आग में भी एक [Sachverständiger] को यह आकलन करना चाहिए कि कौन-कौन सी मरम्मत आवश्यक हैं और इन्हें कौन कर सकता है।

आग से निकला कालिख आमतौर पर कुछ उच्च विषाक्त पदार्थ भी शामिल करता है जो बनते हैं।

तो ध्वस्त करना मुझे ज़्यादा लग रहा है, पूर्व मालिक की बीमा कंपनी ने तो खास तौर पर कहा था कि तहखाने को बनाए रखा जाए...? सीमित पूंजी में मुझे यह तर्कसंगत नहीं लगता कि तहखाने को तोड़ दिया जाए और लगभग वही बिना कालिख के फिर से बनाया जाए।
विशेषज्ञ की सलाह मुझे भी उचित लगती है, शायद हमें वाकई में इसे करवा लेना चाहिए।
हम एक आर्किटेक्ट के साथ स्थल पर गए थे, जो कई वर्षों से सक्रिय है, उसकी असल में आग के बारे में कोई आपत्ति नहीं थी और आम तौर पर भी अक्सर सुनने को मिलता है कि आग लगने के बाद इमारत को फिर से बनाया जाता है।
खासतौर पर 89 में बने लकड़ी के घर में ज़्यादा हानिकारक पदार्थ नहीं हो सकते या हो सकते हैं?

ब्रांडगरुच के बारे में क्या स्थिति है? क्या Keller में अभी भी कुछ महसूस हो सकता है?

ब्रांड की गंध कैसी है? क्या तहखाने में अभी कुछ महसूस होता है?

नहीं, गंध के लिहाज से कुछ नहीं है, मैं खास तौर पर इस बात का ध्यान रख रहा था क्योंकि मैं यह सुनिश्चित करना चाहता था कि दीवारें कहीं भी नमी/सड़ा हुआ या फफूंदी वाली न हों। खुद आग सीधे तहखाने तक नहीं पहुंची बल्कि केवल नीचे बहने वाले धोने के पानी के जरिए अप्रत्यक्ष रूप से पहुँची।