घर खरीदना - बहुत महंगा है या हम इसे वहन कर सकते हैं?

नमस्ते, सबसे पहले मुझे उम्मीद है कि मेरा सवाल इस श्रेणी में आता है।

मेरा दोस्त और मैं एक घर खरीदना चाहते हैं।
हमारे बारे में: हम दोनों की कमाई 2,000 यूरो है, अगले साल के बाद यह प्रति व्यक्ति 2,300 यूरो हो जाएगी। उसके बाद ज्यादा वृद्धि नहीं होगी। हमारे पास दोनों की नौकरी सुरक्षित है और ऐसी नौकरियां हैं जिनमें यदि बच्चे हुए तो हम छुट्टी ले सकते हैं और बाद में फिर से नौकरी शुरू कर सकते हैं।

फिलहाल हम शहर में घर देख रहे हैं, गांव में जाने का विचार नहीं है। हमारा पसंदीदा घर 140 वर्गमीटर का है, 450 वर्गमीटर बगीचे के साथ, 5 कमरे, 2 बाथरूम हैं।
यह घर 1980 में बना था, लेकिन वर्तमान मालिकों ने इसे मरम्मत/नवीनीकरण किया है। बिक्री मूल्य आधिकारिक रूप से 349,000 यूरो है, हम उम्मीद करते हैं कि इसे 320,000 यूरो तक ला सकते हैं।
हमने सब कुछ पहले से गणना कर ली है और जैसे चिमनी स्वीपर और भवन बीमा जैसी लागतें भी शामिल की हैं। हमारी गणना के अनुसार हम इसे वहन कर सकते हैं।
हम लगभग 1,200 यूरो प्रति माह चुकाना चाहते हैं, संभवतः इसे 30 वर्षों के लिए रखा जाएगा।
हमारी खुद की पूंजी लगभग 30,000 यूरो है।
कृपया बैंक और ब्याज के बारे में मुझसे कुछ न पूछें, यह सब मेरे दोस्त के दिमाग में है। ब्याज दर प्रतिबद्धता 10 साल की होगी, इसके अलावा मैं सच कहूं तो ज्यादा कुछ नहीं कह सकती।
हम दोनों बच्चे नहीं चाहते, लेकिन शायद कभी इच्छा हो जाए, यह एक ऐसा कारक है जिसकी वजह से मुझे थोड़ी चिंता है।

मुझे पता है कि किसी भी घर में कभी भी पाइप फट सकता है और अप्रत्याशित खर्च आने की संभावना होती है, लेकिन मरम्मत के लिए कुछ करना बाकी नहीं है।

ओह, हमारे मासिक खर्च शायद रुचिकर होंगे: अगर मैं कुछ भूल नहीं रही हूं तो हम प्रति व्यक्ति लगभग 720 यूरो प्रति माह खर्च करते हैं। खाने, बीमाओं, इंटरनेट आदि के लिए। वर्तमान किराया 600 यूरो शीत (कूल) है, गर्म (हीटिंग सहित) एवं अन्य चीजों के साथ किराया लगभग 920 यूरो है।

आपके घर खरीदने के अनुभव कैसे रहे हैं, आपके कर्ज कितने हैं, आप कितना चुकाते हैं?

मुझे पता है आप नहीं कह सकते "बिल्कुल यही तुम्हारा घर है, इसे खरीदो, तुम इसे वहन कर सकते हो!" लेकिन शायद आप लिख सकते हैं कि क्या आपको यह संभव लगता है।

मैं आपके जवाबों का इंतजार कर रही हूं। धन्यवाद।

आप कीमत कैसे बातचीत करेंगे? यदि कोई दोष हैं, तो कम की गई खरीद मूल्य बाद में मरम्मत के लिए खर्च करनी पड़ेगी।

आपको इसे अलग करना होगा:

A: मासिक खर्चे जैसे आय/व्यय आदि।
B: एक बार का खर्चा जो क्रेडिट आवश्यकता निर्धारित करने के लिए होता है। यहां मुझे अभी भी खरीद संबंधित अतिरिक्त खर्चे गायब हैं: नोटरी, दलाल, संपत्ति कर, भूमि अभिलेख आदि के साथ-साथ संभवतः नए फर्नीचर, नई रसोई और: नवीनीकरण और सुधार के खर्चे। निरीक्षण के लिए निर्माण विशेषज्ञ को ले जाना चाहिए, केवल विक्रेता और यह वाक्य "हमने सब कुछ नया किया है" पर भरोसा नहीं करना चाहिए। नई हीटिंग सिस्टम जल्दी ही पाँच अंकों में खर्च आ सकती है आदि।

आपकी आय और उम्र सहित छुपी हुई बच्चे की इच्छा (जिसे मैं यहां कुछ हद तक पढ़ पा रहा हूँ) को देखते हुए मैं कोशिश करूंगा कि मासिक किस्त लगभग 1000€ से अधिक न हो। इससे ज्यादा नहीं। हाँ, यह आपके प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त है, लेकिन यह मकान की हालत पर निर्भर करता है।

मॉइन,
क्या यह नेट सैलरी है या कुल वेतन?
4600 नेट के साथ यह संभव हो सकता है, हालांकि मुझे शक है कि कोब्लेंज में 320 k€ में एक अच्छे हालत का घर खरीदा जा सकता है।
लेकिन मैं और भी ज्यादा शक करता हूँ: भला तुम लोग 19 साल की उम्र में घर क्यों खरीदना चाहते हो???? अगर तुम्हारी उम्र सही है... और सावधानीपूर्वक कहूं तो, उस उम्र में यह संभावना बहुत कम होती है कि तुम लोगों ने अपना अंतिम जीवन साथी ढूंढ़ लिया हो... तब एक साथ खरीदा गया घर बहुत असुविधाजनक हो जाएगा!

उस उम्र में मेरा सुझाव होगा: अपनी जवानी का आनंद लो, अपनी जिंदगी का आनंद लो, आज़ादी का आनंद लो! और अगर 5 साल बाद तुम अभी भी साथ हो, तो इस विचार को फिर से सोचो!

बहुत सारी शुभकामनाएं,

आंद्रेयस

हमने कई घर देखे हैं, ज्यादातर ने कीमत थोड़ी कम की है। यह घर कुछ हफ्तों से बाजार में है, यह थोड़ा बाहर स्थित है। इसलिए हम आशा करते हैं। अगर यह नहीं हुआ तो ऐसा ही होगा।

खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत मैंने सामान्यतः 10% ली है। व्यक्तिगत खर्चे मुझे याद नहीं हैं।
नए फर्नीचर फिलहाल नहीं हैं, वे केवल 2 साल पुराने हैं।
घर पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, इसलिए हम इसमें और कुछ नहीं करेंगे।
घर को अंतिम रूप से खरीदने से पहले मैं एक विशेषज्ञ को साथ लाऊंगा। वर्तमान में केवल यह गणना है कि हम इसे वहन कर सकते हैं या नहीं।

सैलरी नेट है।

घर थोड़ा बाहर है और परिवारों के लिए ठीक है, लेकिन यह एक औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है।
इसे 349,000 यूरो में सूचीबद्ध किया गया है। 140 वर्ग मीटर के लिए यह ठीक है। कोब्लेंज़ बहुत सस्ता नहीं है, लेकिन यह बहुत महंगा भी नहीं है।

मेरी उम्र के हिसाब से जो कुछ आता है वह स्पष्ट था।
लेकिन हम दोनों सुनिश्चित हैं और हमारे पास स्थिर नौकरियां हैं (सरकारी कर्मचारी)।

दरअसल मैं सैलरी के बारे में राय चाहता था, न कि मेरी जिंदगी के बारे में।

हैलो, अगर आप छोटे हैं तो अलगाव का खतरा है, लेकिन इसे चर्चा में लाया गया था। 320k ऋण और 1000€ की वापसी 10 साल की स्थिर अवधि के लिए पर्याप्त नहीं हैं। इस ब्याज दर पर आपको कम से कम 15-20 साल के लिए जाना चाहिए। केवल आंकड़ों के हिसाब से यह ठीक है, लेकिन जब बच्चे शामिल होंगे तो स्थिति कठिन हो जाएगी।