जमीन खरीदें या छोड़ दें?

मॉइन मॉइन,

मैं यहां नया हूँ।

हम एक घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं। हमारे समाज में लगभग 15 वर्षों से एक निर्माण स्थल खाली है। यह वास्तव में कुछ आश्चर्यजनक है। कीमत एक सौदा है और इसे अभी भी नीचे बातचीत की जा सकती है।

हमें अब नगरपालिका से 1999 की स्थिति वाला एक भूमि परीक्षण मिला है, जो पूरे निर्माण क्षेत्र के लिए है, न कि विशेष रूप से उस भूखंड के लिए। परीक्षण के अनुसार भूमि का आदान-प्रदान अनिवार्य है।

परीक्षण के अनुसार, हमारे भूखंड पर निम्नलिखित भूमि अवस्थाएँ हैं:



B1-B3 को हर हाल में बदलना होगा। क्या कोई गहराई और लागत के बारे में कुछ बता सकता है?

मुझे डर है कि भूमि का आदान-प्रदान उस भूखंड की समस्या है और लागत हमारे बजट से अधिक हो सकती है। अन्यथा, मेरे लिए कोई भी व्याख्या नहीं है कि निर्माण स्थल इतना लंबे समय तक खाली क्यों है।

इसका कोई न कोई कारण होगा कि यह भूमि 15 वर्षों से नहीं बिकी है। फिर यह कोई सस्ता सौदा भी नहीं है, क्योंकि आजकल सस्ते सौदे नहीं होते।

नमस्ते,

क्या कोई गहराई और लागत के बारे में कुछ बता सकता है?

नहीं। कोई नहीं जानता कि तुम्हारा भविष्य का घर कितना बड़ा होगा!

योजना अनुसार आयामों में एक मीटर चारों ओर कार्यक्षेत्र के रूप में जोड़ो और स्थानीय भूमिगत निर्माणकर्ता से जमीन बदली/निपटान लागत के बारे में पूछो, चाहे तहखाने के साथ निर्माण हो या स्लैब फाउंडेशन पर ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

घर का क्षेत्रफल लगभग 9x8 मीटर होना चाहिए। उदार गणना के अनुसार, हम 10x10 मीटर के काम करने वाले क्षेत्र के बारे में सोचते हैं। हमें तहखाना नहीं चाहिए, इसलिए फर्श की प्लेट पर फर्श की नींव।

मिट्टी के आदान-प्रदान के लिए लगभग कितना नीचे जाना होगा? क्या 3-4 मीटर पर्याप्त होगा?
क्या मिट्टी का आदान-प्रदान कोई दूसरी कंपनी भी कर सकती है, जो बिल्डर के साथ काम नहीं करती है या क्या हमें उसी कंपनी के साथ रहना होगा? विभिन्न प्रस्तावों में निश्चित रूप से विभिन्न कीमतें होंगी।

नमस्ते,

लगभग कितनी गहराई तक मिट्टी बदलनी होगी? क्या 3-4 मीटर पर्याप्त होंगे?

यह मुझे नहीं पता, यह इस बात पर निर्भर करता है कि विशेषज्ञ क्या सलाह देता है।

क्या मिट्टी का बदलाव कोई दूसरी कंपनी भी कर सकती है, जो बिल्डर के साथ नहीं काम करती, या क्या आप किसी विशेष कंपनी के साथ बंधे होते हैं? विभिन्न प्रस्तावों में निश्चित ही विभिन्न कीमतें होंगी।

अधिकांश प्रदाता - आपके मामले में बिल्डर नहीं होगा, क्योंकि आप खुद जमीन ला रहे हैं - केवल मूल भूराजन (मदरबोर्ड) को हटाते हैं, जैसा कि निर्माण विवरण में कहा गया है। इसका मतलब है कि अन्य सभी मिट्टी संबंधी कार्यों को अलग से खरीदना होगा। इसलिए यह पूरी तरह से आप पर निर्भर करता है कि आप किस गहरी खुदाई करने वाली कंपनी को नियुक्त करना चाहते हैं। यह स्पष्ट है कि आपका बाद में चुना हुआ व्यक्ति कार्य की निगरानी करेगा। यह तर्कसंगत है, क्योंकि वह बाद में बनने वाली इमारत की गारंटी लेता है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हमारे बस्ती में लगभग 15 वर्षों से एक निर्माण स्थल खाली है। यह वास्तव में कुछ अचरज की बात है। कीमत बहुत सस्ती है और अभी भी नीचे तक बातचीत की जा सकती है।

और यहीं पर मैं विचार बंद कर दूंगा और किसी अन्य जमीन की तलाश करूंगा।