पुराना मकान खरीदें और नवीनीकरण करें, निर्माण लगभग 1925

नमस्ते सभी को

मेरी पत्नी और मैं + जूनियर वह मकान खरीदना चाहते हैं जिसमें हम (माता-पिता और मैं) लगभग 35 वर्षों से किराए पर रहते हैं।

स्थान बेहतरीन है और जमीन बहुत बड़ी है। बगीचा एक सपना है।

समस्या यह है कि यहाँ लगभग कभी कुछ किया गया नहीं है, सिवाय इसके कि बिजली की वायरिंग बदली गई (लगभग 1975), छत को नया किया गया जिसमें छत की हड्डी भी शामिल है (लगभग 1975), मकान के चारों ओर खुदाई की गई ताकि इसे सील किया जा सके। अन्यथा मुझे केवल छोटे सौंदर्य सुधार ही याद आते हैं।

अरे हाँ, यहाँ कोई हीटिंग नहीं है। हम तेल रेडिएटर से हीट करते हैं, साथ ही एक नए ब्रिकेट ओवन के साथ जो ईजी (EG) में है।

चूंकि चिमनी पहले फ्लोर (1. OG) के बीच से गुजरती है, इसलिए अच्छी मात्रा में गर्माहट मिलती है।

गर्म पानी आधुनिक रनिंग हीटर से मिलता है।

अब देयता सूची के बारे में:

- हम नई हीटिंग लगाना चाहते हैं
- पानी की पाइपलाइनें वैसे भी बदलनी होंगी (पुरानी पाइपें पूरी तरह कैल्सिफाइड हो चुकी हैं)
- नई खिड़कियां (फिलहाल "पूर्व युद्ध की साधारण कांच")
- फसाड इन्सुलेशन (अगर संभव हो, क्योंकि मुझे लगता है कि यह सीमा निर्माण है)
- छत का विकास करना और बेशक उसे इंसुलेट करना।

पक्के तौर पर यह बहुत पैसा खर्च करेगा, लेकिन "हीटिंग + पानी की पाइपें" को छोड़कर बाकी काम हम खुद दोस्तों और परिवार के साथ करेंगे।

प्रश्न:

1.) हमें सामान्य रूप से किस बात का विशेष ध्यान रखना चाहिए?
2.) क्या आजकल कोई नियम-कानून हैं जिनके अनुसार हमें कुछ जरूर बदलना या नवीनीकृत करना होगा? जैसे कि आपको ब्रिकेट ओवन अभी तत्काल बंद करना होगा या आपके पास दो साल हैं मकान को इन्सुलेट करने के लिए या कुछ और...

हम निश्चित रूप से एक निरीक्षक (गुटाख्तर) लेंगे। केवल हम पहले से ही बहुत उत्सुक हैं कि हमें क्या उम्मीद करनी चाहिए।

यह मेरा व्यक्तिगत सपना है यहाँ रहना क्योंकि मैं यहीं पला-बड़ा हूँ और मेरा बेटा भी वैसा ही करता है। लेकिन मैं हमें इस बारे में किसी भी तरह की मुसीबत में नहीं डालना चाहता।

हमारा वर्तमान मकान मालिक बहुत निष्पक्ष है और निश्चित तौर पर पहले हमें ही यह मकान ऑफर करना चाहता है क्योंकि हम यहाँ बहुत समय से रह रहे हैं। मेरे माता-पिता की भी अच्छी देखभाल हो सकेगी जब वे बूढ़े होंगे... यह सब अगले दो वर्षों में होना है क्योंकि वह मकान तब बेचना चाहता है।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

सप्रेम

गिब्सन1979

मैं कहूँगा, यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि पुराना घर आपको कितना खर्चा करना होगा... आपके पास खरीद, पुनर्निर्माण और विस्तार आदि के लिए कितना बजट है।

एमएच बजट खरीद के बाद लगभग 40 हजार यूरो। हम सोचे थे कि मुख्य ऋण को सस्ते पुनर्निर्माण ऋणों के साथ मिलाया जाए। लेकिन सब कुछ धीरे-धीरे। हमें निश्चित रूप से विशेषज्ञ महत्वपूर्ण लगता है। जैसा कहा गया, जो हमें बहुत रुचिकर है वह यह है कि क्या कुछ के लिए कोई अंतिम समय सीमा है जैसा कि मैंने अपनी पहली पोस्ट में पहले ही बताया है।

1.) हमें सामान्य रूप से खास तौर पर किस बात पर ध्यान देना चाहिए?

.. पूरी तरह से ... सब कुछ पर .... इसलिए मैं तुम्हें सलाह देता हूँ ... किसी बड़े और सचमुच अनुभवी विशेषज्ञ को खोजो, कोई आर्किटेक्ट या निर्माण प्रमुख, और वह घर को बहुत अच्छे से देखे ... इससे तुम या वह विशेषज्ञ घर का वर्तमान मूल्य और कुल नवीनीकरण लागत पता कर सको ... अनुभव से मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि पुराने आवासीय घरों का नवीनीकरण आमतौर पर नई निर्माण से ज्यादा महंगा होता है ... आश्चर्य विस्तार में होता है, लेकिन अक्सर आसपास का क्षेत्र और ज़मीन इसकी क़ीमत रखने योग्य होती है .... RTL पर एक बहुत ही दिलचस्प कार्यक्रम चला था: Schnäppchenhäuser ...

नमस्ते,

इस निर्माण वर्ष के घर वास्तव में केवल एक अधूरी इमारत के मूल्य के बराबर ही गणना किए जाते हैं और उन्हें मरम्मत करने से पहले ही काफी कम कर दिया जाता है। यह संभवतः छः-अंकीय राशि में होगा, जो आकार, लक्षित रहने के मानक और वर्तमान स्थिति पर निर्भर करेगा - इसके बारे में अधिक जानकारी केवल स्थानीय विशेषज्ञ ही दे सकते हैं। इसके अलावा, यह जांचना आवश्यक है कि प्रस्तावित परिवर्तन वर्तमान ऊर्जा संरक्षण नियमों के पालन की बाध्यता लगाते हैं या नहीं।

संपत्ति की पक्ष में, आमतौर पर खुशहाल आवास क्षेत्र, आज के कई नए भवनों की तुलना में बड़ा बाग़ान और परिचित पड़ोसी प्रमुख हैं। नुकसान में पुरानी इमारतों में अक्सर कम मंजिल की ऊंचाई, आज के आवास की आवश्यकताओं को पूरा न करने वाले योजना और संभवतः हमेशा नमी युक्त और नीची तहखाने को कहा जा सकता है।

अंत में, यह हर व्यक्ति को स्वयं मूल्यांकन करना होगा।

दो नियम हर स्थिति में ध्यान में रखने चाहिए, जो नए निर्माण और मरम्मत दोनों पर लागू होते हैं: लागत अंत में हमेशा अनुमान से अधिक होती है – और इमारत में हर परिवर्तन दो और परिवर्तनों को जन्म देता है।

जवाबों के लिए धन्यवाद

हम वैसे ही बहुत अच्छा जी रहे हैं जैसे हम जी रहे हैं

बस थोड़ी आधुनिकता लाना चाहेंगे

जैसा कि कहा, क्या अभी हमें किसी भी कदम के लिए मजबूर किया जा सकता है या कोई अंतिम तारीख है ? ? ?

शुभकामनाएँ

Gibson1979