घर खरीदना, जब ज़मीन क्षेत्र अनुपात से अधिक हो?

क्या खतरा है?
- जुर्माना?

हाँ।

कितना ज्यादा?

तीन गुना निर्माण अनुमति शुल्क।

- वापसी?

हाँ।

क्या किया जा सकता है?

ले लो या छोड़ दो।

- आधिकारिक अनुमति मिलने का मौका?

तथ्य? विकास योजना की उम्र? पड़ोस में समान मामले? नगरपालिका परिषद की राजनीतिक संरचना? निर्माण प्राधिकरण की व्यस्तता? विषय विशेषज्ञ/अधिकार पदाधिकारी का स्वभाव? ...

आप क्या करेंगे?

मोल-भाव करें।

क्या आप ऐसी चीज़ के कारण खरीद से परहेज करेंगे?

नहीं।

या मैं अतिशयोक्ति कर रहा हूँ और अंत में किसी को फर्क नहीं पड़ता?

मेरा क्रिस्टल बॉल अभी नहीं मिला। लॉटरी का जैकपॉट लगाना बहुत कम संभावना है, फिर भी कुछ लोग हर साल जीत जाते हैं। क्या आप एस्ट्रा ज़ेनेका लेंगे?

ऐसा घर बिना टैरेस के भी अच्छी बिक्री नहीं करता

अगर आप अभी से बेचने के बारे में सोच रहे हैं, तो मत करो।

मैं अब भी अपने 21.01.2019 के निबंध का संदर्भ देना चाहता था:

टेरास एक विवादित विषय हैं

तथ्य? प्लानिंग स्कीम की उम्र? पड़ोसी इलाक़े के तुलना मामलों? पंचायत की राजनीतिक संरचना? भवन विभाग की व्यस्तता? कामकाजी अधिकारी/अधिकाऱी की प्रकृति? ...

मैंने लिखा था, प्लानिंग स्कीम 2006 की है या उसके आस-पास - इसलिए किसी भी हालत में पुरानी इतनी नहीं कि छत की गिनती न हो। मैंने गूगलमैप्स पर कुछ पड़ोसी जायदादें देखीं, वहाँ ज़्यादा मेल लगता है। इतनी स्पष्ट उल्लंघन मैं कम से कम नहीं पाया। पंचायत की राजनीतिक संरचना मुझे ज्ञात नहीं है और हाँ यह भी बदलती रहती है। अधिकारी की प्रकृति मैं (अभी) नहीं जानता।

हमारे निर्माण क्षेत्र में लगभग हर भूखण्ड पर कुछ न कुछ ऐसा है जो योजना के अनुसार नहीं है और शायद मंजूर भी नहीं किया गया है। अगर यहाँ किसी को जमीन उपयोग संख्या की अतिरेक के कारण टेरेस वापस बनानी पड़ी, तो दूसरे पड़ोसी को अपना पेड़ जो पौधरोपण क्षेत्र में नहीं है, उखाड़ना पड़ेगा, तीसरे को अपनी बहुत चौड़ी गेट को छोटा करना पड़ेगा और चौथे पड़ोसी को 20 सेमी ऊंची मिट्टी की परत हटानी पड़ेगी। आदि आदि ....

मैंने लिखा था

हां, सॉरी, मैंने पढ़ा था और फिर गलत सेव कर दिया।

तो किसी भी हालत में इतना पुराना नहीं कि छत गिनती में न आए।

लेकिन इतना पुराना कि छूट का इंकार न किया जा सके।
अगर आप छत को लेकर इतना अनिश्चित हैं, तो आपने निश्चित रूप से किसी विशेषज्ञ को भवन निरीक्षण के लिए साथ लिया होगा। वे स्थिति को कैसे आंका रहे हैं?

समुदाय परिषद की राजनीतिक संरचना ... हाँ, यह भी परिवर्तनशील है।

बिल्कुल। यदि स्थानीय एजेंडा पर जलवायु और पर्यावरण संरक्षण का महत्व बढ़ता है, तो इसका प्रशासनिक कार्यवाही पर प्रभाव पड़ सकता है। इसके बावजूद, यदि आप अधिकतर नहीं कर रहे हैं, जैसे कि एक बड़ा बगीचा घर, लकड़ी का शेड, एक स्थिर बारबेक्यू पवेलियन, एक कबूतरखाना, एक छोटे पालतू जानवर का बाड़ा, पेशेवर बच्चों के खेल उपकरण और एक ग्रीनहाउस बनाना, तो प्रशासन 0.08 से थोड़ा अधिक की वजह से कोई औपचारिक जांच नहीं करेगा।
मेरी राय में अमुमन असंभव, लेकिन कल्पना योग्य: बाद में अलग छूट के लिए आवेदन करके वैधकरण। लागत आर्किटेक्ट सहित लगभग 5000,-€। इसे किया जा सकता है, अगर सचमुच कोई कुत्ता जाग गया हो।

क्या आप एस्ट्रा ज़ेनेका लेंगे?

हाँ, मैंने लिया है और मैं अभी भी जीवित हूँ! इसलिए मैं वह घर भी खरीदूंगा। तुलना शायद होगी "छत की वजह से घर न ख़रीदना" और "कोविड-19 हो जाना".....