"घर के बाद" की अवधि के लिए कॉन्डोमिनियम खरीदना?

नमस्ते सभी को,

मुझे यह जानने में रूचि है कि क्या यहां कोई "घर के बाद" के समय के बारे में सोचता है।

हमारा घर 3 लोगों के लिए लगभग 150 वर्ग मीटर से थोड़ा अधिक है, जो बहुत छोटा नहीं है। मेरे पति और मैंने चर्चा की है कि हम घर बेच देंगे 1. जब हमारी बेटी बाहर चलेगी (वर्तमान में उसकी उम्र 13 साल है) 2. जब हम रिटायरमेंट के करीब होंगे और तब अधिक यात्रा करना या विदेश में लंबा समय बिताना चाहेंगे और घर की देखभाल नहीं करना चाहेंगे। यह लगभग 15 साल बाद होगा।

एक परिचित अपनी स्वामित्व वाली फ्लैट बेचना चाहता है। यह फ़्लैट हमारे वर्तमान स्थान से लगभग 2.5 किलोमीटर दूर है और एक सुंदर संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र के पास है, जहां हम नियमित रूप से चलना, इनलाइन स्केटिंग या साइकिल चलाना पसंद करते हैं।

परिचित का फ़्लैट लंबे समय से किसी को किराए पर दिया गया है, जो वहां रहना जारी रखना चाहता है। चूंकि हम वहां बाद में रहना बहुत अच्छी तरह सोच सकते हैं, इसलिए यह विचार आया कि क्या हमें इस फ़्लैट को अभी खरीद लेना चाहिए ताकि लगभग 15 साल बाद हम खुद वहां रह सकें।

तो यह कुछ हद तक एक निवेश खरीदारी है, लेकिन मुख्य रूप से लाभ कमाने के लिए नहीं, बल्कि समय आने पर स्वयं वहाँ रहना है।

क्या किसी ने यहाँ ऐसा किया है या यह विचार ज्यादा आकर्षक नहीं है?

मेरा मानना है कि 15 साल में अपने प्लान्स में और फ्लैट के मामले में बहुत कुछ बदल सकता है, संभवतः इस दौरान कोई मरम्मत आदि का काम भी हो सकता है। किसी फ्लैट के मामले में आप एक मालिक समुदाय से जुड़े होते हैं, इसलिए मैं वहां के प्लान्स या रिजर्व फंड्स, यदि मौजूद हों, को पहले अच्छी तरह देखना पसंद करूंगा।

अन्यथा, यदि बजट अनुमति देता है, तो क्यों नहीं? जरूरत पड़ने पर आप उसे किराए पर भी दे सकते हैं या फिर बेच भी सकते हैं। सबसे खराब स्थिति में आप कुछ और अच्छा ढूंढ सकते हैं और फ्लैट को जल्दी बेचने में दिक्कत हो सकती है, लेकिन मुझे लगता है कि उस स्थिति में भी समाधान मिल जाएंगे।

मैं इसे तभी नहीं करूंगा जब वित्तीय बोझ बहुत ज्यादा बढ़ जाए। यह नई निर्माण करने वालों के लिए आम बात होती है, कि शुरुआत में कुछ सालों तक पैसा संजोना पड़ता है और साथ ही एक फ्लैट खरीदना संभव नहीं होता।

विचार तो है, लेकिन मैं इसे अपने लिए जांचूंगा

जान-पहचान वाले का मकान बहुत समय से किसी को किराए पर दिया हुआ है, वह भी वहीं रहता रहेगा।

शायद वह व्यक्ति 15 साल बाद भी वहां रहना चाहता हो, शायद आपकी ही उम्र का हो... क्या आप तब Kündigen (समाप्त) कर पाओगे और चाहोगे?

और, मकान का वितरण (आकार) भी उचित होना चाहिए। बालकनी, छतरेसा कैसा है? कौन-सी मंजिल पर है और मकान तक पहुंच? ई-बाइक आदि के लिए समस्या के बिना जगह है? उदाहरण के तौर पर कौन भारी सायकलें खराब तहखाने की सीढ़ियों से ऊपर ले जाना चाहेगा।

अगर फ्लैट ठीक है, तो तुरंत लेना चाहिए। सस्ते में मुश्किल से मिलेगा (मेरा अनुमान है) और अगर आप किराए पर देते हैं, तो आप फाइनेंस कर सकते हैं और ब्याज को कटौती कर सकते हैं। अगर आपको फ्लैट पसंद आए, तो इससे बेहतर विकल्प मुश्किल है।

मेरा मतलब है, 15 वर्षों में अपने प्लानों में और अपार्टमेंट में भी बहुत कुछ बदल सकता है, साथ ही उस अवधि में किसी भी तरह की मरम्मत आदि हो सकती हैं।

सही है, बहुत कुछ बदल सकता है या नहीं भी। "योजना" यह भी होगी कि किरायेदार के बाहर निकलने के बाद अपार्टमेंट की मरम्मत की जाए और फिर उसमें प्रवेश किया जाए। और अगर हमारे यहाँ कुछ बदलता है, तो यह अपार्टमेंट हमारी बेटी के लिए एक अच्छी शुरुआती जगह हो सकती है, अगर वह चाहे।

वरना, अगर पैसा साथ दे तो क्यों नहीं?

हमारे पास खरीद मूल्य का लगभग 70% अपनी पूंजी के रूप में उपलब्ध है।

शायद वह व्यक्ति भी 15 वर्षों बाद वहां रहना चाहता हो, उसकी उम्र शायद आपकी जैसी ही हो... क्या तब आप उसे निकाल सकते हैं?

और, अपार्टमेंट का विभाजन भी उत्तम होना चाहिए। बालकनी, टेरेस का क्या? कौन सी मंजिल पर है और अपार्टमेंट तक पहुंच कैसी है? ई-बाइक आदि के लिए जगह बिना परेशानी के है? उदाहरण स्वरूप, कौन भारी साइकिलें लेकर सीढ़ी से तहखाने तक जाएगा।

एक निजी उपयोग कारण से नोटिस देना संभव है, हालांकि समय सीमा के तहत। जब अपार्टमेंट हमारा होगा, तो मैं इसे उचित समय पहले से योजना बना सकता हूँ और विशेष रूप से निजी उपयोग नोटिस को उचित कारण और प्रमाण के साथ दे सकता हूँ।

अपार्टमेंट पहली मंजिल पर है, घर में लिफ्ट है। साथ ही एक टंगी स्टैंडिंग प्लेस है और तहखाने में एक अलग साइकिल कक्ष भी है। अन्य अपार्टमेंट्स की बालकनी बहुत पतली हैं, इसलिए अब खरीदने की सोच रहे हैं। क्योंकि दक्षिण-पश्चिम दिशा में बड़ी बालकनी (9 वर्ग मीटर) वाले अपार्टमेंट बहुत कम हैं।

अगर अपार्टमेंट ठीक है, तो खरीद लें।

वैसे तो हाँ। शुक्रवार के लिए निरीक्षण तय किया है, देखते हैं...

आप सभी का इस पर अपनी राय देने के लिए धन्यवाद।

d एक सुंदर प्राकृतिक संरक्षित क्षेत्र के नजदीक

बाकी की बुनियादी संरचना कैसी है? मैं कुछ लोगों को जानता हूँ जो तब एक ETW में चले गए थे जब उनके बच्चे घर छोड़ चुके थे, लेकिन जानबूझकर फिर से शहर के केंद्र की ओर बाहर से आए। इसका कारण डॉक्टर, खरीदारी की सुविधाओं के करीब होना था, … बिना हमेशा गाड़ी की जरूरत के।