बंगला निर्माण हेतु जमीन आदि।

सभी को नमस्ते,
चूंकि मैंने 2 वर्षों में अपनी पुन: शिक्षा पूरी कर ली है और मैं तब एक पूरी नई शुरुआत करना चाहता हूँ, इसलिए मेरे पास निश्चित रूप से कुछ सवाल हैं, अगर मैं एक बंगला बनाना चाहूँ।

तो सबसे पहले एक जमीन की जरूरत है।
यह जमीन मेरे माता-पिता से लगभग 40 किलोमीटर दूर है और प्रति वर्ग मीटर की कीमत 65 यूरो है।
यह जमीन 400-500 वर्ग मीटर की होनी चाहिए।

तो जमीन की कीमत मुझे 26000-32500 यूरो होगी।

अब मेरा सवाल है, जमीन खरीदने पर कौन-कौन से और खर्चे आते हैं?
मेरा मतलब है कि इसे तो अंततः भू-सूची में दर्ज भी करना पड़ता है।

क्या ऐसा काम नोटरी नहीं करता?
यहाँ खर्च कितने होते हैं?

फिर अगले सवाल:
अगर मेरे पास जमीन है और मैं उस पर बंगला बनाने के लिए सैंपल सेट रखता हूँ, तो अंत में बंगला निर्माण को कौन मंजूरी देता है?

इसके अलावा क्या नगर पालिका यह सुनिश्चित नहीं करती कि बिजली-फोन-पानी-नाली की लाइनें जमीन से जुड़ी हों?
मेरा मतलब है कि लाइनें जमीन के अंदर ही होनी चाहिए।

मेरा मानना है कि उसके बाद मुझे केवल बिजली, पानी, नाली और फोन की लाइनों को किसी
मास्टर से जोड़वाना होगा?
जितना मैंने सुना है, ये लाइनें मास्टर द्वारा जुड़वाई जानी चाहिए।
अगर मैं गलत हूँ, तो कृपया सुधार करें।

क्या वास्तव में बंगला बनाना कठिन है?

वैसे मेरे हाथ बाएँ नहीं हैं, जिससे मैं ऐसा बंगला बना सकूं।

मैं अभी केवल 26 साल का हूँ...
जब यह सब पूरा होगा, तब मैं 28 वर्ष का होऊंगा।

ओह जी, मैं कोशिश करता हूँ सब कुछ जवाब देने की और नए सवाल भी पूछना चाहता हूँ।

1. Grundstück खरीदने पर लगभग 5.3% की फीस नोटरी और भूमि खरीद कर पर लगती है।
2. अगर Grundstück erschlossen नहीं है, तो शहर भी इसके लिए ज़िम्मेदार नहीं होता, तुम्हें खुद सभी Versorgern के पास आवेदन करना होगा और तब भी Gebühren चुकानी होगी, अगर erschließung संभव हो! Grundstück तक के खर्च आमतौर पर कम होते हैं, क्योंकि ज्यादातर पैकेज शुल्क होते हैं, लेकिन फिर Leitung Grundstück पर भी बिछानी होती हैं, इसलिए erschließung के लिए लगभग 10000€ का बजट रखना चाहिए।
3. तुम्हारा Selbstbauhaus कौन स्वीकार करेगा, मुझे पता नहीं है!

तो मेरे सवाल:
1. क्या तुम अभी और अगले 2 सालों तक Umschulung कर रहे हो, सही? इसका Eigenkapital पर क्या प्रभाव होगा, मुझे लगता है कि कम होगा, सही? Umschulung के बाद तुम्हारा क्या प्लान है? क्या स्थायी नौकरी मिल चुकी होगी? क्या शुरुआत का वेतन ऋण के लिए पर्याप्त होगा?
2. तुम Bausatzhaus क्यों चुनते हो? यह सचमुच सबसे बकवास और महंगा विकल्प है, लेकिन Ausbauhaus और उसके पागल Lockangebot के बारे में वेब पर काफी जानकारी मिलती है।
3. क्या तुम्हारे पास Bau क्षेत्र में अनुभव है या कारीगर की सीख ली है?

तो मेरी अपनी पूंजी के तौर पर मेरे पास पहले से ही "Eigentumswohnung" है।
मुझे यह मेरे माता-पिता से उपहार में मिली है।

लेकिन एक बंगले के लिए मैं 50-70,000 € से ज्यादा खर्च नहीं करना चाहता था।
लेकिन ऐसा कोई बंगला, जो उस पैसे में बन चुका हो, मुझे अभी तक नहीं मिला है।

फिर जमीन के लिए 26,000-32,500 € और होंगे। तो कुल मिलाकर मैं 100,000 € पर हूँ।

सिर्फ इस बात का ही सोचकर कि तेल के बॉयलर की लागत क्या होगी, फिर जो पाइपलाइन बिछानी होंगी और हीटिंग रेडिएटर।
फिर सारा भीतरी सामान आदि, इसके लिए भी काफी पैसे लगेंगे।

वैसे, मैं सिर्फ इलेक्ट्रॉनिक केबलें बिछा सकता हूँ, "जैसा कि मैंने कहा, मेरी इलेक्ट्रॉनिक की ट्रेनिंग अभी शुरू हुई है।
लेकिन नेटवर्क से कनेक्शन केवल एक मास्टर ही कर सकता है, जहां तक मुझे पता है।

खैर, मेरी पहली ट्रेनिंग ग्रीनकीपर की है, शायद मैं ज्यादा कुछ नहीं कर पाऊंगा, सिवाय बगीचे की देखभाल के।

गैस और पानी के इंस्टालेटर, मुझे अपने मित्र मंडल में दो लोग जानते हैं।

तो अगर कहीं कोई प्री-फैब हाउस 50-70,000 € में उपलब्ध हो, तो मैं पूरी तरह ध्यान दूंगा।

आप लोग मुझे क्या सलाह देंगे?

ओह, नौकरी के बारे में।
स्वाभाविक रूप से, मुझे Dato Haus के लिए स्थिर नौकरी भी चाहिए, पर मैं पहले से ही यह जानना चाहता था कि मुझे किस प्रकार के खर्च होने वाले हैं।

शायद मुझे एक छोटा कर्ज भी लेना पड़ेगा।

ध्यान रखना, एंडी

हम्म, तुम्हारे पास Eigentumswohnung है और तुम इसके साथ क्या करना चाहते हो, बेचोगे या किराए पर दोगे?
तुम 50-70 हजार यूरो की बात कर रहे हो, बंगलो कितना बड़ा होना चाहिए???
मैं तो सोच रहा था कि हम एक आवासीय घर की बात कर रहे हैं, कोई "गार्डन हütte" या छुट्टियों का घर नहीं।
क्या तुम सचमुच तेल हीटिंग लगाना चाहते हो?
अगर मैं ईमानदारी से कहूं, तो अपना प्रोजेक्ट कई सालों तक आराम से छोड़ दो।
- तुम्हारे विचार के लिए कोई तैयार नया घर नहीं है।
- Eigentumswohnung मैं व्यक्तिगत रूप से केवल तब ही इक्विटी मानूंगा जब वह बिक जाए और तुम्हें उसे पहले बेचना ही होगा।
- बिना उस Wohnung के तुम्हारे पास कोई इक्विटी नहीं है और तुम खुद ही 100000 यूरो की बिल्डिंग कॉस्ट मान रहे हो जो कि संभव ही नहीं है, और वैसे भी तुम्हारे पास अभी कोई स्थायी आय नहीं है, कब बदलेगा यह प्रश्न है और अगर बदलेगा भी तो इलेक्ट्रोटेक्निकर्स की आमदनी Usually इतनी भी अच्छी नहीं होती, कौन सी बैंक इसे वित्तपोषित करेगी?
- प्लीज Ausbauhaus के विचार को खत्म करो, इसके लिए तुम्हें (A) समय, (B) बहुत अनुभव, (C) काफी पैसा चाहिए होता है वंहा उपलब्ध न होने वाले कच्चे माल/सामग्री के लिए।
- 80-90 वर्ग मीटर का Fertighaus आमतौर पर 85000 यूरो से शुरू होता है, लेकिन यह आमतौर पर null815 से कम ही आता है।
- इसके अलावा मेरी कई दोस्तों की गलती थी कि उन्होंने अपने गृह प्रदेश में जमीन/घर खरीदा जबकि वहां कोई नौकरी नहीं थी और ऐसा तुम्हारा भी इरादा लगता है।

सॉरी, यह तो शायद सच नहीं हो सकता या??
मकान का मूल्य 70 है, लेकिन एक पूरा घर 100 का.. मजाक है.. खुद एक घर बनाना पूरा बनाना.. भी मजाक है, जब तक आपको यह नहीं पता कि कनेक्शन या अन्य चीजें कैसे होती हैं.. सॉरी.. भूल जाओ..