निर्मित क्षेत्र: क्या गैरेज / कारपोर्ट निर्मित क्षेत्र में शामिल है?

नमस्ते सभी को,
मैं इस फोरम में अभी नया हूँ और "घर बनाना" विषय पर हाल ही में ही ध्यान दे रहा हूँ। इसलिए इस विषय पर मेरी एक बहुत ही सामान्य प्रश्न है।
विभिन्न लोगों से बातचीत के दौरान मैंने विभिन्न उत्तर सुने हैं। इस कारण मैं इस विषय पर एक अलग फोरम में जानकारी लेना चाहता था: यह "निर्मित क्षेत्र" के विषय में है जो एक निर्माण भूखंड पर होता है:

[*]जहाँ तक मैंने शोध किया है, एक ऑटो गैराज भी एक भूखंड के निर्मित क्षेत्र में आता है। उदाहरण के लिए, अगर आप 36m² की डबल गैराज बनाते हैं, तो ये 36m² संभावित निर्मित क्षेत्र से घटाए जाते हैं।
[*]क्या एक कारपोर्ट को भी निर्मित क्षेत्र से घटाया जाता है?

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद और शुभकामनाएँ
मार्टिन

इसका मतलब है: हाँ, दोनों गैरेज और कारपोर्ट को पूरी तरह से गिना जाएगा।

धन्यवाद
मार्टिन

... और पक्की सतह भी। ड्राइववे, टैरेस, पत्थर की पक्की राहें, ...

यह दुर्भाग्यवश गलत है।

सही है:

भवन की आधारfläche को पूरी तरह से आधारfläche संख्या में शामिल किया जाता है।

सहायक संरचनाएं जैसे: गैराज, पार्किंग स्थल, कारपोर्ट, पहुँच मार्ग, सहायक संरचनाएं, और नींव वाली संरचनाएं भी शामिल की जानी चाहिए, लेकिन इस दौरान आधारfläche संख्या 100 में से 50 प्रतिशत से अधिक नहीं बढ़ाई जा सकती।

उदाहरण:
1000 वर्ग मीटर का भूखंड जहाँ आधारfläche संख्या 0.3 है

हाउस आधारfläche बंगलो 180 वर्ग मीटर

घर की जांच: 180 वर्ग मीटर = 0.18 < 0.3 = इसलिए ठीक है

इसके अलावा बंगलो के साथ 6x9 मीटर का गैराज = 54 वर्ग मीटर, एक पहुँच मार्ग, रास्ता और टेरास 160 वर्ग मीटर। इसके अलावा निर्माणकर्ता 20 वर्ग मीटर का एक शेड भी जोड़ना चाहते हैं।

तो = 54 + 160 + 20 = 234 वर्ग मीटर

180 वर्ग मीटर + 234 वर्ग मीटर = 414 वर्ग मीटर = 0.41 > 0.3 = इसलिए सैद्धांतिक रूप से सही नहीं है।

चूंकि भवन उपयोग नियमावली §19.4 के अनुसार, सहायक संरचनाओं के साथ आधारfläche संख्या की गणना 50% तक बढ़ाई जा सकती है, इसलिए 0.45 अनुमति है। (अधिकतम 0.8 आधारfläche संख्या तक)

0.45 > 0.41 = इसलिए अनुमति है

सभी जानकारी भवन उपयोग नियमावली §19.4 के अंतर्गत पढ़ी जा सकती है। संभवतः विकास योजनाएँ इस नियमावली को अधिलेखित कर सकती हैं।

तो फिर से संक्षेप में: घर की आधारfläche अधिकतम आधारfläche संख्या के बराबर हो सकती है। आधारfläche संख्या का 50% (या अधिकतम स्थिति में घर की Fläche का 50%) बाहरी संरचनाओं के लिए उपलब्ध है, जो अधिकतम आधारfläche संख्या 0.8 तक हो सकती है।

क्या मूल्यों को अलग-अलग नहीं देखा जाना चाहिए?
1000 वर्गमीटर में से मकान 180 वर्गमीटर, ग्राउंड फर्श संख्या = 0.18
1000 वर्गमीटर में से सहायक संरचनाएँ 234 वर्गमीटर, ग्राउंड फर्श संख्या = 23.4
चूंकि सहायक संरचनाएँ 50% तक निर्मित हो सकती हैं, ग्राउंड फर्श संख्या 23.4 / 2 = 11.7
कुल मिलाकर ग्राउंड फर्श संख्या 29.7 होती है, जो सीमा के ठीक करीब होती है।