आर्किटेक्ट से कार्यान्वयन योजना के बिना निर्माण

हैलो साथियों,

ईनफैमिलीएनहाउस के निर्माण के लिए - एक सामान्य "शुब्लाडे" का घर, टाइप स्टेड्टविला, 150 वर्गमीटर बिना तहखाने के, 2 मंजिला, KfW70, हमारे पास एक निर्माण ठेकेदार है (जिसके माध्यम से स्ट्रक्चरल इंजीनियर और ऊर्जा बचत विनियम इंजीनियर जुड़े हैं) और एक स्वतंत्र वास्तुकार है।

वास्तुकार के साथ पहले चरण से लेकर कार्यान्वयन योजना (लेआउट प्लानिंग) तक की सेवा अवधि 1 से 5 तक तय की गई है।

निर्माण ठेकेदार के साथ कार्य अनुबंध और निर्माण सेवा विवरण फिक्स्ड प्राइस और निश्चित तारीख के लिए स्थापित किया गया है, मतलब हमने हर एक स्थिति को सबसे छोटे स्तर तक तय कर लिखा है, इस पर बहुत मेहनत और कई बैठकें जेयू और वास्तुकार के साथ की हैं, ताकि मेरी नजर में घर "बस अब" बनना चाहिए...

अब मेरा जेयू कह रहा है कि उसे कार्य योजना बनाने की जरूरत नहीं लगती, क्योंकि अनुमोदन योजना उसके लिए पर्याप्त है।
यह लागत बचत के लिहाज से आकर्षक लगता है (वास्तुकार भी कार्य योजना बनाने की सेवा अवधि 5 पर जोर नहीं देगा, इसलिए वह हमारे लिए योजना से सस्ती पड़ेगी)।

प्रश्न:
- अगर जनरल ठेकेदार ऐसी बात करता है और बिना कार्य योजना के निर्माण परियोजना को संभालने के लिए तैयार है, और पूरी परियोजना के लिए फिक्स्ड प्राइस, कार्य अनुबंध + निर्माण सेवा विवरण जांचे गए और सही पाए गए हैं, तो वास्तुकार ज़िम्मेदार नहीं होगा लेकिन जनरल ठेकेदार पूरी तरह से बाद में होने वाली त्रुटि/निर्माण दोषों का जिम्मेदार होगा, सही है ना?
वह पीछे जाकर यह नहीं कह सकता कि कार्य योजना उसके पास नहीं थी इसलिए त्रुटि हुई, सही ना?

तो फिर ऐसे एक सामान्य प्रोजेक्ट के लिए "शुब्लाडे" (ईनफैमिलीएनहाउस) में कार्य योजना का अतिरिक्त काम क्यों किया जाए?

कृपया अपने तर्कसंगत (!) विचार और ऐसी स्थिति में जिम्मेदारी के वितरण के कानूनी पहलू बताएं! कृपया बस "कार्य योजना जरूरी है और समाप्त" न कहें, क्योंकि कई निर्माणकर्ता बिना कार्य योजना के भी बनाते हैं (जो एक गणना किया गया जोखिम है) और फिर भी दोष की स्थिति में लागत पर नहीं फंसते...

शायद इस बारे में कार्य अनुबंध में कुछ वाक्य अलग से जोड़े जाएं???

पहले से धन्यवाद!!!
हैडी

हाय,

कृपया ऐसी स्थिति में जिम्मेदारी के विभाजन के बारे में अपनी तर्कसंगत (!) राय और कानूनी स्थिति बताएं! [..]
शायद कुछ वाक्य काम के अनुबंध में विशेष रूप से शामिल किए जाने चाहिए ???

क्या यह मुफ्त कानूनी परामर्श के लिए खुला आह्वान है?

यह सवाल वास्तव में किसी कानूनी सलाहकार के हाथ में होना चाहिए... खासकर जब यह ठोस और जिम्मेदारी तय करने वाले बयान के बारे में हो।

धन्यवाद , बहुत सहायक, मेरे अकेले यह कभी नहीं सोच पाता। मैं अनुरोध करता हूँ कि ऐसे योगदानों से सचमुच बचा जाए। पुनः धन्यवाद।

मुझे सवाल की टोन पसंद नहीं आई और कहीं से आए जवाब पर प्रतिक्रिया तो और भी कम. इस फोरम में उन लोगों के लिए (अक्सर विस्तृत) सहायता उपलब्ध है जिन्हें कोई समस्या या एक/कई सवाल होते हैं. इतनी कटु बातचीत की टोन से मुझे व्यक्तिगत रूप से पहले उल्टी-सी महसूस होती है, फिर गर्दन के बाल खड़े हो जाते हैं और फिर मेरे अंदर चिल्लाता है: "नहीं".

मैं इसे एक बार सोचने को कहूंगा. मैं कल्पना नहीं कर सकता कि यहां अब कोई उपयोगी जवाब आएंगे (लेकिन मसोचिस्ट हर जगह होते हैं).

मेरा ईमानदार, रचनात्मक जवाब: संबंधित जोखिम की दृष्टि से (लगभग कुछ 10k यूरो), और दूसरी तरफ सीमित परामर्श खर्च (50€? 100€ एक बार की सलाह के लिए), मैं इस सवाल के साथ एक RA के पास जाऊंगा।

Irgendwoabaier सही है लेकिन दुख की बात है corumbiko, चाहे मुझे कितना भी दुःख हो। यह एक निश्चित कानूनी प्रश्न है और इसे एक वकील के हाथ में देना चाहिए। किसी विशेष मामले में कानूनी सलाह किसी भी व्यक्ति द्वारा नहीं दी जा सकती।