शुरुआती लोगों के लिए निर्माण टिप्स

नमस्ते!

निर्माण करने का विचार अभी केवल एक विचार है, कुछ ठोस नहीं। विचार एक फर्टिगहाउस-बंगलो बनाने का है, इसके अलावा मुझे अभी ज्यादा कुछ पता नहीं है। जमीन भी अभी नहीं है।

मैं बहुत असमंजस में हूँ कि क्या मैं इस प्रकार की परियोजना संभाल पाऊँगा, क्योंकि मुझे बिलकुल भी अनुभव नहीं है, मैं ज्यादा बातूनी या प्रभावशाली भी नहीं हूँ, ना ही मेरी कोई संगठनात्मक प्रतिभा है, मैं ज्यादा तनाव सहने वाला नहीं हूँ और अकेला हूँ। मेरा कोई ऐसा मित्रमंडल भी नहीं है जहाँ लोग घर बनवा चुके हों, जिनसे मैं पूछ सकूँ।

क्या फिर भी ऐसी कोई संभावना है कि इस तरह की परियोजना को बिना किसी बड़ी गलती के या बिना मुझे पूरी तरह थका दिए पूरा किया जा सके?

मैं सोच रहा था, अगर मैं एक ऐसा निर्माण कंपनी लूँ, जिसकी बहुत अधिक अनुभव हो जैसे कि Huf-Haus या Schwörerhaus आदि, तो शायद ज्यादा कुछ गलत नहीं होगा, क्योंकि ये कंपनियाँ पहले ही अनगिनत घर बना चुकी हैं, वहां आमतौर पर कोई बड़ी गलती नहीं होती, है ना?
अगर मैं इसके अलावा एक निर्माण पर्यवेक्षण सेवा भी लूँ तो मेरी अतिरिक्त सुरक्षा होगी।

फिलहाल मुझे बिलकुल भी समझ नहीं है कि संगठन के मामले में मुझे क्या-क्या सामना करना पड़ेगा। क्या एक गृहस्वामी के रूप में निर्माण कंपनी कदम दर कदम मेरा मार्गदर्शन करेगी, जैसे उदाहरण के तौर पर सुविधाजनक बनाने की चीज़ें या अन्य चीज़ें जो सीधे मकान से संबंधित नहीं हैं? या मुझे पूरी तरह खुद ही पता लगाना होगा कि क्या-क्या करना है?

गंभीरता से, क्या आप सोचते हैं कि हर कोई घर बना सकता है, या यह सचमुच कुछ लोगों के लिए असंभव है और उन्हें इसके बजाय इससे दूर रहना चाहिए?

पर्याप्त पैसे के साथ तुम्हें किसी भी चीज़ का थोड़ा सा भी ज्ञान रखने की ज़रूरत नहीं है...

मैंने "गंभीरता से" कहा था!

या क्या कोई ऐसे लोग भी खरीद सकता है जो सब कुछ संभालें, भूखण्ड की खोज/मोलभाव से लेकर स्वीकृति तक?

हाँ - किया जा सकता है

मुझे लगता है कि यह बहुत हद तक क्षेत्र और ज़मीन की उपलब्धता पर निर्भर करता है; ज़मीन के लिए आप खुद खोज सकते हैं, या किसी एजेंट से संपर्क कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से आप एक बिल्डर की तलाश कर सकते हैं।
निर्माण के लिए सबसे अच्छी संभावना एक आर्किटेक्ट, या बिल्डर, GÜ/GU के अच्छे विशेषज्ञों के साथ होगी।

खैर, तुम्हारे पास पहले से ही कुछ Vorstellungen होंगी कि तुम क्या चाहते हो। विचार

...एक तैयार मकान-बंगला....

पहले से ही मौजूद है।

सबसे पहले यह जानकारी लेना जरूरी है कि ऐसी झोपड़ी की कीमत क्या होती है। इसके लिए तुम्हें ज़रूर निकलना पड़ेगा। नमूना मकान तो बहुत मिल जाते हैं।
सभी विचारों की शुरुआत आर्थिक पक्ष से होती है, मैं अपने लिए कितना सहनशील हूँ। फिर यह सोचना होता है कि हर जगह वह मकान नहीं बना सकते जो चाहते हैं।
इसके अलावा, परिवार की योजना के बारे में पहले से सोच-विचार करना होता है, मैं कितने समय तक अपने घर में रहना चाहता हूँ, कमरे कैसे होने चाहिए...और भी बहुत कुछ।

मैंने हफ-हाउस और कंपा-हाउस के साथ एक प्रारंभिक संपर्क किया था (अभी केवल फोन या ई-मेल के माध्यम से, व्यक्तिगत मुलाकात बाद में होगी)। दो अन्य घर निर्माण कंपनियों (श्वेररहाउस और बेइलहर्ज़) ने मुझे कहा कि मुझे पहले एक भूखंड खोजने चाहिए (हालांकि वे इसमें मदद नहीं करेंगे), और फिर उनसे संपर्क करना चाहिए। हफ-हाउस और कंपा-हाउस ने कहा कि वे संभवतः भूखंड खोजने में भी मदद कर सकते हैं।
मेरी कई नगरपालिकाओं में भूखंडों के लिए पूछताछ अब तक निरर्थक रही है (या तो कुछ नहीं मिला, कीमत बहुत अधिक है, या केवल स्थानीय लोगों के लिए उपलब्ध हैं)। मुझे अफसोस के साथ एक बड़ी शहर के आस-पास भूखंड देखना होगा, जहां यह इतना आसान नहीं है, लेकिन बहुत दूर देहात में भी नहीं जा सकता क्योंकि फिर मैं अपने कार्यस्थल तक नहीं पहुंच पाऊंगा, और कार्यस्थल बदलना संभव नहीं है।
बैंक के साथ बजट विषयक बातचीत में विरोधाभासी परिणाम सामने आए, 270,000 से 480,000 यूरो तक, मुझे लगता है कि मध्य राशि शायद उचित होगी। मेरा स्व-पूंजी लगभग 120,000 यूरो है, साथ ही एक जीवन बीमा है, जिसे मैं शायद आंशिक रूप से इस्तेमाल कर सकता हूँ (जो मुझे 60 वर्ष की उम्र में मिलेगा)। मैं अब ज्यादा जवान नहीं हूँ, 44 वर्ष का हूँ, इसलिए बैंक शायद बजट के मामले में थोड़े सतर्क हैं।