निर्माण वित्त पोषण से पहले निर्माण अनुमति?

प्रिये फोरम,

क्या भवन निर्माण के वित्तपोषण के लिए आवेदन करने से पहले भवन निर्माण अनुमति पहले से उपलब्ध होनी चाहिए? यह अनुमति तो आमतौर पर आर्किटेक्ट भवन विभाग में देता है? क्या आर्किटेक्ट को पहले से भुगतान करना आवश्यक है, और क्या भवन निर्माण अनुमति की शुल्क अग्रिम में भेजनी होती है, इससे पहले कि कोई भवन निर्माण अनुमति मिलती है?

इस पर निर्भर करता है:
क्या भवन विभाग से पहले से ही कोई सटीक निर्माण योजना है या नहीं?

अगर हाँ, और अगर बिलकुल उसी के अनुसार बनाते हैं = निर्माण अनुमति अधिकतर औपचारिकता होती है, इसलिए ठीक है = आप निर्माण वित्तपोषण कर सकते हैं

लेकिन अगर आप योजना के अनुसार नहीं बनाते, या उस क्षेत्र में कोई निर्माण योजना ही नहीं है, तो मैं पहले निर्माण अनुमति का इंतजार करने की सलाह दूंगा, और तब ही वित्तपोषण करें।

क्योंकि अगर आप अपनी इच्छानुसार नहीं बना सकते, तो लागत का हिसाब-किताब पूरी तरह गलत हो सकता है। क्योंकि अगर अचानक आपको अन्य नियमों को पूरा करना पड़ता है, और पता चलता है कि खर्चा कहीं ज्यादा होगा।

पहले से ही एक भवन योजना मौजूद हो सकती है। फॉर्मसाखा का क्या मतलब है? क्या इसके साथ भी वही उच्च शुल्क जुड़े हैं?

आपको वास्तव में क्या चाहिए?
सामान्य प्रक्रिया यह है:
बैंक से पूछें कि वे आपको कितना पैसा देंगे
जमीन ढूंढें
नगर पालिका से पूछें कि वहाँ क्या बनाना अनुमति है
बैंक से पूछें कि क्या वे इस जमीन पर नए निर्माण के लिए अभी भी उतना ही पैसा देंगे
आर्किटेक्ट, योजनाकार, बीयू, जीयू या किसी से पूछें कि वे उस पैसे में कितना सपना घर बना सकते हैं
यदि सब कुछ ठीक है, तो वित्तपोषण सुनिश्चित करें (संपर्क पर हस्ताक्षर करें), जमीन खरीदें, योजना सुनिश्चित करें, निर्माण आवेदन (या स्वतंत्रता प्रमाण पत्र) जमा करें, शुरू करें
सर्वेयर को न भूलें

शायद पहले से ही एक निर्माण योजना है। फॉर्मेलिटी का क्या मतलब है? क्या इसका मतलब यही है कि उन पर भी उतनी ही ज्यादा फीस लगीगी?

इसका मतलब यह है कि भवन विभाग को बहुत मजबूत कारण चाहिए होंगे कि वह किसी घर के निर्माण के लिए अनुमति न दे, यदि वह मौजूदा निर्माण योजना के अनुसार हो। इसलिए अनुमति का इनकार होना बहुत कम संभावित है। यह प्रक्रिया कितनी लंबी होती है और इसकी लागत क्या होती है, यह राज्य पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, हेस्सेन में आप एक बहुत ही सरलीकृत प्रक्रिया कर सकते हैं, जो अधिकतम 6 सप्ताह तक चलती है और लगभग 100 यूरो की लागत आती है।

शायद पहले से ही एक निर्माण योजनाबद्ध है। फ़ॉर्मसाख़ा का क्या मतलब है? क्या यह निश्चित रूप से उच्च शुल्कों के साथ जुड़ा होगा?

बहुत बार यह "निर्माण लागत" के आधार पर जुड़ा होता है। इसलिए, 250,000 यूरो के घर के लिए यह 500,000 यूरो के घर की तुलना में कम लागत आएगी।

कई देशों में न्यूनतम लागत 100 यूरो होती है, लेकिन यदि वे लागत (कक्ष आयतन के साथ अनुमानित शुल्क) के आधार पर गणना करते हैं, तो इसके लिए जल्दी से 750-1500 यूरो खर्च हो सकते हैं। (निर्माण विभाग की लागत)।
आर्किटेक्ट आदि की लागत निश्चित रूप से अलग है।