एकल परिवार का घर बनाना - आपकी स्वतंत्र राय

नमस्ते प्यारे फोरम,
मेरी मंगेतर (शादी अगले साल मई में है) और मैं एक एकल परिवार के घर के बारे में सोच रहे हैं। अब हम आपसे एक स्वतंत्र राय लेना चाहते हैं।
हम दोनों 25 साल के हैं और साथ में 3800€ नेटो कमा रहे हैं बिना मेरे क्रिसमस और छुट्टियों के पैसे के। हमारे खर्चे काफी सीमित हैं क्योंकि हम अभी भी मेरे माता-पिता के साथ उनके तैयार किए गए अटारी में रहते हैं और वहां केवल 200€ का एक छोटा "खर्च का योगदान" देते हैं।
बीमा, कार, शॉपिंग, बचत और छुट्टियों के बाद, जो हम साल में कम से कम 2 बार कर पाते हैं, हमारे पास महीने में लगभग 1000€ बचते हैं, हालांकि हमें पता है कि अगर हम घर बनाते हैं तो हमें छुट्टियों को लेकर थोड़ा संयम रखना होगा।
अब कुछ तथ्य: जमीन हमारे पास पहले से है और वह पहले ही चुका दी गई है।
मेरे पास एक सामान्य भवन संचय खाता है जिसमें 23000€ हैं, और एक रीस्टर भवन संचय खाता जिसमें लगभग 6000€ हैं। मेरी मंगेतर के पास एक भवन संचय खाता है जिसमें 15000€ हैं। अतिरिक्त रूप से हमारे पास एक बचत खाता है जिसमें 5000€ हैं।
अब हमारे सवाल पर आते हैं। हम बिना किसी समस्या के कितनी राशि संभाल सकते हैं? हम लगभग 250000€ का अनुमान लगा रहे हैं? क्या यह एक वास्तविक राशि है? परिवार की योजना को ध्यान में रखते हुए? क्योंकि कभी-कभी तो बच्चा भी हो सकता है :);)
पहले से ही आपकी राय के लिए धन्यवाद।

हैलो Poila,

करीब अनुमान के तौर पर आप इस समय लगभग EUR 500.00 प्रति EUR 100,000.00 ऋण राशि की उम्मीद कर सकते हैं।

क्या संभव है, इस बारे में सबसे स्पष्ट जवाब आपके मुख्य बैंक के साथ बातचीत से मिलेगा। यह "हम क्या बर्दाश्त कर सकते हैं" वाली बातचीत एक महत्वपूर्ण संकेत है - हालांकि आपको इसके लिए तैयार भी रहना चाहिए और मासिक / वार्षिक स्थिर खर्चों की एक सूची लेकर आना चाहिए।

आपको यह भी सोचना चाहिए कि अगर परिवार में नया सदस्य आए तो क्या होगा।

माँ घर पर रहेंगी?

पिताजी घर पर रहेंगे?

माँ या पिताजी अंशकालिक काम करेंगे?

बच्चा होर्ट (बाल दिवसालय) जायेगा?

मूल रूप से आपका योजना असंभव नहीं लगती, लेकिन जैसा कि आपने लिखा है, (लगभग हर मकान निर्माण की तरह) यह आपके लिए कुछ सीमाएँ लेकर आएगा।

क्या आपने यह सोच रखी है कि आप किस तरह का घर चाहते हैं?

क्या जमीन पर कोई विकास योजना है?

शुभकामनाएँ,

Dirk

नमस्ते और तेज़ जवाब के लिए पहले से ही धन्यवाद।

तो अगर सारस आता है तो मैं काम करना जारी रखूंगा। मुझे करीब 2400€ नेट मिलता है। वह फिर अंशकालिक काम करना जारी रखेगी। लेकिन यह अब काफी दूर की बात है।
चूंकि ज़मीन तो पहले से ही है। हम अभी भी मेहनत से बचत करना चाहते हैं :)

माफ़ करना अगर मेरी बात मूर्खतापूर्ण लगे :( लेकिन क्या तुम बीबालुंग्सप्लान से मतलब शहर की वह योजना है जो बताती है कि वहां क्या बनाया जा सकता है/चाहिए? या तुम इसका मतलब यह पूछ रहे हो कि वहाँ कोई निर्माण अनिवार्यता है?

हैलो,

बिल्कुल यही मेरा मतलब है।

या तो कोई Bebauungsplan है, जो अधिक या कम सटीक रूप से निर्धारित करता है कि आप Grundstück पर कैसे निर्माण कर सकते हैं, या फिर § 34 के अनुसार कोई नियम है, यानी आपको पड़ोसी Bebauung के अनुसार अनुकूलित होकर निर्माण करना होगा।

शुभकामनाएँ,

Dirk

ठीक है, तो जमीन पर पहले से ही एक घर खड़ा है। हमने उसे तोड़वाना है। गैराज जमीन की सीमा पर है, जिसे हम फिर से ठीक उसी सीमा पर बनाना चाहते हैं। मुझे पता है क्योंकि यह एक चैपल के पास है कि हमें हर हाल में बिशप की भी अनुमति लेनी होगी कि उनके पास क्या नियम हैं।
माफ़ करें, इसके बारे में मैं आपको ज्यादा जानकारी नहीं दे सकता :(

फिर भी, पहले से ही धन्यवाद
आप लोग बहुत अच्छे हैं

ठीक है, हमारे यहाँ भी कुछ ऐसा ही था। हमने भी एक पुराना घर गिराया है और अभी फिर से निर्माण शुरू कर रहे हैं। :)

जैसा कि मैं जानता हूँ, क्योंकि यह एक चैपल के बगल में है, हमें निश्चित रूप से उस बिशप के कार्यालय से भी पूछना होगा कि उनके पास किस तरह का प्रारूप है।

आप इसका क्या मतलब है?

बिशप के कार्यालय का क्या अधिकार होगा कि आप अपने ज़मीन पर क्या बनाते हैं?

आपकी जगह पर मैं शहर या नगरपालिका के निर्माण विभाग के जिम्मेदार कर्मी से मिलकर, उन्हें संक्षेप में बताता कि आप क्या योजना बना रहे हैं और उनकी राय पूछता – इस बातचीत में हमें कई बहुत ही महत्वपूर्ण सुझाव मिले, जिन्हें हम अब अधिकांशतः लागू करने जा रहे हैं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क