KfW के साथ नया एकल परिवार घर बनाना - लागत?

  • Erstellt am 09/05/2021 09:52:31

nullhorn

09/05/2021 09:52:31
  • #1
सुप्रभात और सभी को नमस्ते,

मैं 2021 में एक एकल परिवार का घर बनाऊंगा।
खर्च 405k (रसोई, बगीचा, नोटरी, किरकिरा सहित) जमीन موجود है। वित्तपोषण राशि 255k।
घर पारंपरिक तरीके से 42.5 सेमी पत्थर + फोटovoltaik प्रणाली के साथ बनाया जाएगा।
अब मैं कुछ समय से यह सवाल कर रहा हूँ कि क्या मैं KfW के साथ निर्माण ही करूँ।
अब तक मैं केवल एक बैंक (मेरी अपनी बैंक, जहाँ मुझे 1.63% की स्थिर दर 23 वर्षों के लिए मिलती) के पास गया हूँ।
KfW 55 = 1.1% पर 120k और 18k की सब्सिडी वापस।

अब मेरी कुछ शंकाएँ हैं,...
KfW केवल 10 वर्षों के लिए ब्याज दर सुनिश्चित करता है और मैं सच में नहीं मानता कि 10 वर्षों में यह दर इतनी कम (या उससे भी कम) रहेगी।
ऊर्जा सलाहकार अपना काम करता है, अच्छा हो या बुरा, फिलहाल इसे एक तरफ रख देते हैं। वह जिम्मेदारी लेता है और सब कुछ गणना करता है, जिसके लिए वह भी पैसा लेता है (जिसका 50% मुझे वापस मिलता है), मेरे मामले में 2500€।
अतिरिक्‍त मेहनत और मानसिक तनाव, जब कुछ सही नहीं होता (जैसे ब्लोअर डोर टेस्ट), इसे तुरंत मापना मुश्किल है, लेकिन यही कारण है कि कई लोगों ने मुझे सलाह दी है कि मैं इससे बचूँ।

हां, मुझे पता है कि KfW में केवल पैसा नहीं, बल्कि स्थिरता भी मायने रखती है।
लेकिन, मैं अभी से सोच रहा हूँ कि मुझे कंपनियों के साथ कैसे लड़ना होगा ताकि वे वापस आएं और सुधार करें। और आज के समय में, यह सब इतना आसान नहीं है।

आप लोग इसका कैसे देखते हैं?

शुभकामनाएं
फ्लो
 

Bookstar

09/05/2021 10:13:19
  • #2
अगर कुछ सही नहीं है, तो तुम्हें इसे हमेशा ठीक करवाना चाहिए। निश्चित रूप से KFW के साथ, इसके बारे में तो मैं बिल्कुल भी सोचता नहीं। ब्लोअर डोर टेस्ट महत्वपूर्ण है और हमेशा सलाह दी जाती है।

42.5 का पत्थर अच्छा है, लेकिन कृपया मिनरल वूल या पर्लिट से भरा हुआ हो। बाकी सब बेकार है।
 

kati1337

09/05/2021 11:09:58
  • #3
मैं KFW के साथ निर्माण करता। यह हर एक मामले पर निर्भर करता है, लेकिन हमारे यहाँ स्थिति इस प्रकार थी:

18,000 € अनुदान + 0.75% ब्याज 120,000 VS के लिए।

- परिमापोक सन्नाहन के लिए 2,500 € अतिरिक्त लागत
- ऊर्जा सलाहकार के लिए 3,500 € अतिरिक्त लागत (जिसमें से हमने 1,750 € KFW से वापस पाए, ऊर्जा सलाहकार को भी 50% तक सहायता मिलती है (मिली थी?))
- हमारे पास पहले से ही हमारे निर्माण कंपनी के मानक में ब्लोअर डोर टेस्ट था। सौर ऊर्जा प्रणाली भी पहले से ही योजना में थी, ठीक वैसे ही जैसे एक हीट पंप।

हमारे विचार:
- यदि 10 वर्षों में ब्याज दरें बढ़ती हैं तो तुम्हारा दूसरा बैंक ऋण भी महंगा हो जाएगा। अनुभव के अनुसार KFW की ब्याज दर तुम्हारे गृह बैंक की दर से काफी कम ही रहेगी।
- 18,000 € मुफ्त में पाना बहुत अच्छा है, भले ही उनमें से केवल 10 बचें।
 

Hausbauer2021

09/05/2021 11:27:09
  • #4

हम्म, अगर मैं थोड़ा पूछ सकता हूँ:
क्या सिर्फ मुझे ही 1.63 बहुत ज्यादा नहीं लग रही? उसके पास ज़मीन है (शायद अभी तक पूरी तरह चुकाई हुई) और मकान का बंधक मूल्य 70% से नीचे है। ज़मीन समेत तो यह 60% के भी नीचे है। इसलिए मुझे कहना होगा कि 1.63 काफी ज्यादा है। आप क्या कहते हैं?
 

nullhorn

09/05/2021 11:30:50
  • #5

0.75%? मुझे कहीं नहीं दिख रहा है ... प्रोग्राम 153 (मैं मानता हूं कि यह सही है) 21 - 30 वर्षों पर 1.10% कहता है।


मैं इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता।


जैसा कहा गया, सलाहकार ने 4500€ और 50% अनुदान के बारे में बात की थी।


मेरे पास ऐसा नहीं था।


मुझे समझ में नहीं आता, मेरी मुख्य बैंक ने मुझे फिक्स्ड ब्याज दर की पेशकश की है, तो फिर कुछ भी महंगा क्यों होगा?
 

nullhorn

09/05/2021 11:31:58
  • #6

ठीक है, पूरी अवधि के लिए फिक्स्ड ब्याज दर पर। मेरे पास भी 12 साल के लिए फिक्स्ड ब्याज दर का ऑफर है, फिर 0.93 के साथ।
 

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