स्व-रोजगार के रूप में घर बनाना - वास्तविक है?

नमस्ते दोस्तों,

मुझे घर बनाने को लेकर कुछ संदेह है। भविष्य में मेरी पत्नी और मैं अपना खुद का घर बनाना चाहते हैं। लेकिन अफसोस की बात है कि मुझे यह लेकर कुछ अनिश्चितता है कि क्या हमें क्रेडिट मिल पाएगा या नहीं।

प्रारंभिक स्थिति:
मैं - 2007 से स्वरोजगार हूँ
वह - 2009 से असीमित रोजगार में है और लगभग 1300 नेट आय है

मेरी आय के बारे में: पहले कुछ वर्षों में मैंने ज्यादा कमाई नहीं की (कारण यह है कि व्यवसाय शुरू करना आसान नहीं होता)। अब हाल के 4 महीनों में मैंने सफलता पाई है और लगभग 2500 यूरो नेट प्रति माह कमा रहा हूँ। मैंने इंटरनेट पर पढ़ा है कि स्वरोजगार को क्रेडिट मिलना मुश्किल होता है और पिछले 3 वर्षों की बीडब्ल्यूए प्रस्तुत करनी होती है। इसे सबसे अच्छा कैसे किया जाए? पिछले 3 वर्षों में आय में थोड़ी बढ़ोतरी हुई लेकिन 1000 यूरो नेट प्रति माह से ज्यादा कमाई पहले नहीं हुई थी।

हमारे पास 20,000 यूरो की अपनी पूंजी है, जो क्रेडिट के लिए तुरंत उपलब्ध है। क्या हमें और अधिक अपनी पूंजी की जरूरत है? क्या खरीद मूल्य/क्रेडिट राशि का 1/4 हिस्सा होना चाहिए?

घर के बारे में: हम मेरे माता-पिता के साथ एक डुप्लीकेट घर बनाना चाहते हैं। माता-पिता दोनों नौकरीपेशा हैं और उन्होंने पहले एक घर बनाया है, जिसका लगभग 60,000 यूरो बाकी क्रेडिट है। क्या यह एक फायदा हो सकता है? हम तुरंत मेरे माता-पिता के पास रह सकते हैं और निर्माण के समय खर्च कम होने के कारण अच्छी बचत कर सकते हैं।

आप लोग क्या सुझाव देंगे?

नमस्ते,

नहीं, मैंने अभी तक कोई BWA नहीं बनाई है। फाइनेंसिंग मैकलर के पास जाने के सुझाव के लिए धन्यवाद। मुझे लगता है कि यही अगला लक्ष्य होगा। मैं राइनलैंड में नहीं रहता हूँ लेकिन इसके लिए धन्यवाद। मैं अपने परिचितों में पूछताछ करूँगा। किसी ऐसे व्यक्ति के साथ ऐसी बात करने का मैं हिम्मत नहीं रखता जिसे मैं या मेरे परिचित नहीं जानते।

नमस्ते,

...मैं अपने परिचितों में सुनशुटी करूंगा। किसी ऐसे व्यक्ति के पास यह बात लेकर जाना मुझे ठीक नहीं लगता जिसे मैं या मेरे परिचित नहीं जानते।

यह एक गलती हो सकती है...

फुटबॉल की तरह, यहाँ भी कई "निर्माण/वित्त विशेषज्ञ" होते हैं जो अपनी "अनुभव" के साथ हमेशा तुम्हारी मदद करने को तैयार होते हैं। लेकिन जब बात सत्यापित/विश्वसनीय तथ्यों की आती है, तो सब कुछ शांत पड़ जाता है।

अगर तुम एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार को नियुक्त करते हो - स्वतंत्र इसलिए क्योंकि वह सलाह में हुई गलती की जिम्मेदारी लेता है - तो अपनी सारी अनुभव से कह सकता हूँ कि तुम विफल नहीं होगे। वैसे - जब मैं स्वतंत्र कहता हूँ, तो मेरा मतलब AWD या किसी समान बीमा जैसी संस्था नहीं है। खासकर जब बात घर के निर्माण से जुड़ी बड़ी रकम की होती है, तो शुरू से ही हर जोखिम को यथासंभव कम करना चाहिए। यह जोखिम कम करना बहुत कम ही मामलों में परिचितों की सीमित मदद से संभव होता है; कभी-कभी इसके पीछे विचार करने वाले कारकों की संख्या, अनुभव आदि की कमी होती है।

तुम जैसे स्व-रोज़गार व्यक्ति के लिए कर संबंधी पहलु भी जुड़ जाते हैं, और विचार करने वाले विषयों की संख्या एक कर्मचारी की तुलना में कई गुना अधिक होती है। कृपया मुझे क्षमा करें कि मैं दृढ़ता से उचित सलाह की बात करता हूँ - लेकिन खासकर वित्त की बात में इतने स्वघोषित विशेषज्ञ हैं कि अदालत की सारी अलमारियाँ भर जानी चाहिए थीं...

कृपया यह भी ध्यान दें कि तुम्हें अपने वित्तीय सलाहकार के सामने पूरी ईमानदारी से सब बताना होता है - इसलिए सोच-समझकर तय करो कि क्या ये संवेदनशील जानकारी परिचितों के बीच साझा करना आवश्यक है।

शुभकामनाएं

मुझे लगता है कि हम पूरी तरह से ठीक से समझे नहीं। मैं कभी भी किसी परिचित से इस मामले में सलाह नहीं माँगूंगा।

यह ज्यादा फाइनेंशियल ब्रोकर की सलाह के बारे में था। क्योंकि मैं उन लोगों को लेना पसंद नहीं करता जिनके बारे में मुझे कुछ पता नहीं होता।

फिर भी आपकी अच्छी सलाह के लिए धन्यवाद। फोरम सच में सारे सुझावों के साथ बहुत बढ़िया बना है।