निर्माता देयता बीमा

नमस्ते,

योजना एक जनरल ठेकेदार के माध्यम से एक डुप्लेक्स निर्माण की है। जनरल ठेकेदार ऑब्जेक्ट और सभी निर्माण सेवाओं के लिए एक निर्माण बीमा कराता है। निर्माण सेवा विवरण में लिखा है कि मुझे, एक ग्राहक के रूप में, एक बिल्डर की जिम्मेदारी बीमा, एक आग-रफ कंस्ट्रक्शन बीमा, और एक भवन बीमा कराना चाहिए।

जब मैंने जनरल ठेकेदार से पूछा कि क्या मुझे जरूर बिल्डर की जिम्मेदारी बीमा की जरूरत है, तो जवाब मिला "नहीं, आपको इसकी जरूरत नहीं है!" जब मैंने अपनी बैंक से पूछा कि क्या मुझे निर्माण शुरू होने से आग-रफ कंस्ट्रक्शन बीमा और भवन बीमा की जरूरत है, तो जवाब मिला "नहीं, केवल खतरा हस्तांतरण के बाद, यानी प्रवेश के बाद, क्योंकि जनरल ठेकेदार के पास निर्माण बीमा है।"

मुझे समझ नहीं आ रहा कि मैं इसे कैसे लेना चाहिए, मैं कहीं भी पढ़ता हूं कि इस तरह के बीमे शुरू से ही अनिवार्य होते हैं। या क्या एक जनरल ठेकेदार के साथ चाबी-हाथ सौंपे जाने वाले निर्माण में एक निर्माण बीमा पर्याप्त है?

नमस्ते,
कई बीमाओं में, जब आप एक भवन बीमा करवाते हैं तो आग वाहन बीमा मुफ्त में शामिल होता है - इसलिए हमने, जब कंकाल निर्माण बढ़ रहा था, अनुमानित घर हस्तांतरण के समय से शुरू होने वाली भवन बीमा करवाई।
निर्माता दायित्व बीमा हमारे लिए निर्माणकर्ता द्वारा करवाई गई थी। मेरी राय में यह तब उचित होगा, जब आप या आपके रिश्तेदार/मित्र घर में स्वयं कोई भी छोटा काम करें (पेंटर का काम, जैसे सीढ़ी गिरना या फर्श पर काम करते समय चोट लगना...)।
मैं हमेशा अनुशंसा करता हूँ कि एक स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञ से समांतर जांच करवाई जाए, और वह भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, ताकि वह निर्माण विवरण और अनुबंध की जांच कर सके। हमारे लिए यह लगभग 3000€ अतिरिक्त खर्च था, लेकिन यह आपको बहुत परेशानी से बचा सकता है। वह यह भी जांच सकता है कि दायित्व बीमा ठीक है या नहीं।
शुभकामनाएँ

ऐसी बिल्डर की देयता बीमा शायद 100 यूरो की होती है, आवासीय भवन बीमा तुम्हें किसी न किसी समय वैसे भी चाहिए, आग कच्चे निर्माण बीमा आमतौर पर अतिरिक्त कुछ नहीं लेती।

तो मैं 100 यूरो के लिए किसी से भी अर्थ या निरर्थकता पर दार्शनिक चर्चा नहीं करूँगा।

"नी सिर्फ खतरे के हस्तांतरण से शुरू, यानी कब्जा लेने से पहले, जीयू के पास तो बिल्डिंग इंश्योरेंस है।"

मैं यह जवाब बिल्डर से खरीदते समय अपेक्षित करता। यदि आप वास्तव में किसी जीयू के साथ बना रहे हैं, तो ज़मीन आज आपकी ही है, तो जोखिम पहले से ही आपके ऊपर होता है।

इसलिए आपको बिल्डर की जवाबदेही बीमा और एक आग-संबंधित कच्चे निर्माण बीमा लेना चाहिए।

मेरी राय में यह तब सलाहकार होगा, जब आप या आपके रिश्तेदार / दोस्त घर पर खुद सबसे छोटा भी हाथ बंटाएं

जवाबदेही बीमा बिना कोई स्व-योगदान के भी महत्वपूर्ण है! स्व-योगदान के मामले में दुर्घटना बीमा के बारे में सोचना चाहिए और अगर दोस्त मदद करते हैं, तो पेशेवर संघ (Berufsgenossenschaft) के बारे में जरूर सोचना चाहिए।

एक मकान बनाना कई लाख यूरो का खर्च होता है। इसके बारे में सोच कर भी, ऐसी बीमा जो, जैसा कि Toxi ने पहले लिखा है, 100€ के क्षेत्र में होती है, छोड़ देना मुझे बहुत अजीब लगता है। सिर्फ यह स्पष्ट करने के लिए कि Bauherrenhaftpflicht क्या कवर करती है: आप एक बिल्डर के रूप में लगभग हमेशा निर्माण स्थल की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होते हैं। अगर आपके निर्माण स्थल पर कोई दायित्व का मामला हो जाता है (जैसे: बच्चा कच्चे मकान पर चढ़ता है, गिर जाता है और उसके बाद वह पैरागलिक हो जाता है), तो यह Bauherrenhaftpflichtversicherung का मामला होता है।

मैंने भी हाल ही में एक भवनस्वामी उत्तरदायित्व बीमा कराया है और इसकी कीमत 100 यूरो से कम थी। मैंने एक तुलना पोर्टल पर खोजा और वहीं सीधे बीमा करवा लिया। यह पूरी तरह से बिना किसी समस्या के हो गया। जैसा कि अन्य लोगों ने पहले ही लिखा है, अगर आपकी कोई बीमा नहीं है तो आप परेशानी में पड़ सकते हैं, उदाहरण के लिए यदि कोई बच्चा निर्माण स्थल पर चोटिल हो जाता है। इसके अलावा, जर्मनी में उत्तरदायित्व समस्या उत्पन्न कर सकता है, जैसे कि यदि कोई खुदाई मशीन पड़ोसी की संपत्ति को नुकसान पहुंचाए या इसी तरह की कोई घटना हो। प्रभावित व्यक्ति अपने हक के लिए भवनस्वामी, निर्माण कंपनी और खुदाई मशीन के ऑपरेटर तीनों से संपर्क कर सकता है। यदि निर्माण कंपनी नुकसान को कम करके दिखाती है या पर्याप्त उत्तरदायित्व नहीं ले पाती है, तो आप बिना बीमा के फंसे रह जाएंगे।