निर्माता अनुबंध स्थिर मूल्य पर - अतिरिक्त कार्यों के लिए प्रस्ताव

मॉइन मॉइन सभी को!

मैं एक ETW खरीदना चाहता हूँ, जो एक Bauträger द्वारा Festpreis पर पेश की जाती है।
नियमित Grundriss के लिए (कई समान Grundriss वाली Wohnungen की योजना बनाई गई है) मेरी कुछ Änderungswünsche हैं और मैंने इन्हें Bauträger से अतिरिक्त रूप से पेश कराना भी चाहता हूँ।

विशेष रूप से, इसमें दूसरे Badezimmer को हटाना, एक दीवार को स्थानांतरित करना, एक अतिरिक्त Badewanne का स्थापना, Hauswirtschaftsraum का पुनर्स्थापन और दो अतिरिक्त Fenster का लगाना शामिल है। आगे के लिए संलग्न चित्र देखें।

पूरी Wohnung खरीद मूल्य Außenanlage के साथ कुल 96.500 € brutto है। मुझे अतिरिक्त सेवाओं के लिए 8.000 € brutto का एक प्रस्ताव मिला है, जो भी Festpreis पर बनाया गया है।

मुझे यह प्रस्ताव बहुत अधिक लगता है, खासकर जब सभी कार्य अतिरिक्त Fenster को छोड़कर लगभग लागत-तटस्थ होने चाहिए। अब मेरे सवाल:

1. क्या मुझे अतिरिक्त कार्यों की लागत का विवरण पाने का अधिकार है?
2. क्या आपके पास मेरे लिए कोई सुझाव है कि मैं इस प्रस्ताव को कम कैसे कर सकता हूँ?

आपकी सहायता के लिए बहुत धन्यवाद!

तुम्हारा एकमात्र "अधिकार" है प्यार से पूछना और जवाब की उम्मीद करना ;)। बिल्डर के पास कम से कम मना करने का अधिकार है और फिर दूसरे इच्छुक को बेचने का अधिकार है।

क्या तुम बातचीत कर सकते हो "मैं T€ 8 भुगतान करने को तैयार नहीं हूँ, आप मेरे लिए क्या छूट प्रदान कर सकते हैं?" यह मांग और आपूर्ति का सवाल है। T€ 96,5 की खरीद कीमत पर मैं मानता हूँ कि तुम कहीं बहुत सस्ती जगह पर खरीदना चाहते हो (पूर्व, ADW, बहुत ग्रामीण इलाका आदि - 1.100 €/m² आवास क्षेत्र और जमीन का हिस्सा सहित, जहाँ जर्मनी के कई क्षेत्रों में न तो निर्माण किया जा सकता है और न ही बिल्डर के रूप में पैसे कमाए जा सकते हैं!!!)। वहाँ मांग शायद ज्यादा नहीं होगी, इसलिए बिल्डर संभवतः सहूलियत देने को तैयार रहेगा - बशर्ते कि अतिरिक्त मूल्य पहले बिल्डर के पर्स को भरना चाहिए और वास्तव में बहुत अधिक हो।

असल में यह मायने नहीं रखता कि वह कीमत कैसे तय करता है और तुम इसे सस्ता या महंगा मानते हो या नहीं।

लेकिन उसके पास निश्चित रूप से योजना लागतें हैं, संभवतः स्थैतिक पुनर्गणना आदि, जो उसे नहीं होतीं यदि तुम स्टैंडर्ड फ्लोर प्लान बनाए रखते।

ये "देखी जाने वाली" बदलावों के अलावा आती हैं।

मोलभाव करने की कोशिश करो, यदि अपार्टमेंट मांग में हैं, तो यह शायद बेकार हो जाएगा।

फिर तुम्हें यह स्पष्ट करना होगा कि क्या वह अपार्टमेंट नए दाम पर खरीदने लायक है।

Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant)

अब हर नियुक्त कारीगर को कई बार योजनाओं को देखना होगा, ताकि वह अपनी नियमित क्रियाओं से बाहर आ सके - इसके लिए वह बीटी के रूप में भुगतान ले सकता है। यह कुछ महंगी कारीगर घंटे हैं... एक नौसिखिये को यह समझने के लिए यह विचार करना चाहिए कि अतिरिक्त लागत क्यों होती है।

और चूँकि तुम अभी टेक्नोलॉजी से भरे कमरे बदलना चाहते हो, तो मैं कल्पना कर सकता हूँ कि यह सस्ता नहीं होगा, क्योंकि संभवतः ट्रेसेस (बिजली, पानी, नाली) की योजना बनाई गई है, जो पूरे घर के माध्यम से जाती हैं...और अब शायद इन्हें आंशिक रूप से स्थानांतरित करना पड़ेगा...

नमस्ते।

मुझे यह खरीद मूल्य के अनुपात में बहुत महंगा लग रहा है। लेकिन क्या तुम्हारे पास पूछने के अलावा कोई विकल्प है?

तुम इसे अच्छे से कोशिश कर सकते हो और यहाँ जवाब पोस्ट कर सकते हो।

हमारे मामले में हमें परिवर्तन के लिए उचित मूल्य मिले। गैर-वाहक दीवारें तो "लागत-तटस्थ" रूप से स्थानांतरित की गईं। वैसे तब यह मेरा पसंदीदा शब्द था।