एकल परिवार का घर डुप्लेक्स के रूप में बनाना

सभी को पुराने साल में नमस्ते, हम यहां ताजा तौर पर पंजीकृत हुए हैं।
अगले साल हम, एक पैचवर्क परिवार, 4 बच्चों के साथ, एक नया घर बनाना चाहते हैं।

हमारे पास चुनने के लिए 2 droom ज़मीनें हैं, लगभग 1000-1200 वर्ग मीटर।

हमारी योजना है कम से कम एक एन्लीजरwohnung के साथ निर्माण करने की।

बेबाउंग्सप्लान सिंगल और डबल हाउस की अनुमति देता है। और प्रति घर 2 आवास इकाइयां अनुमति हैं।

इसलिए हम 2 डबल हाउस भी बना सकते हैं, प्रत्येक में 1 एन्लीजरwohnung के साथ।
बाउफेनस्टर भी इस अनुसार काफी बड़ा होगा।

इसीलिए हमें यह विचार आया कि सीधे 2 डबल हाउस बनाएँ। एक हिस्से में ग्राउंड फ्लोर पर सीधे एक एन्लीजरwohnung और पहले पूरी तरह से DG को एक छेद के साथ बना कर रहने योग्य बनाना और बाद में संभवतः विभाजित करना।

फिलहाल हमें 4 बच्चों के साथ जगह और कई कमरे चाहिए। और इस प्रकार हम घर को आसानी से 4 अपार्टमेंट में बांट सकते हैं।

ऐसे सीधे योजना बनाना, ज्यादा बड़ा निर्माण कार्य नहीं होगा, बजाय इसके कि बाद में एक सिंगल परिवार के घर को 2 डबल हाउस में विभाजित किया जाए?

या क्या हम कुछ सोचने में गलती कर रहे हैं?

PS: यह सब किसी भी प्रकार की सब्सिडी लेने या कानूनों को तोड़ने के लिए नहीं है।
फाइनेंसिंग भी सुनिश्चित है (मौजूदा संपत्ति की बिक्री के माध्यम से)।

इसलिए हम दो डुप्लेक्स घर भी बना सकते हैं जिनमें से प्रत्येक में एक अतिरिक्त फ्लैट होगा।
निर्माण क्षेत्र भी इसके अनुसार काफी बड़ा होगा।

जानकारी थोड़ी कम है।
बच्चे कितने साल के हैं? वे कितने समय तक आपके साथ रहेंगे? आपका बजट कितना है? क्या आप किराए पर देना चाहेंगे?
बिल्डिंग प्लान क्या कहता है? केवल निर्माण क्षेत्र ही नहीं बल्कि भूमि क्षेत्र अनुपात/मंजिल क्षेत्र अनुपात भी महत्वपूर्ण हैं।
फिर ऊंचाई संबंधी नियम आते हैं आदि।
चार आवास इकाइयां संभवतः आठ पार्किंग स्थानों की मांग करेंगी।
मुझे अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं।
एक डुप्लेक्स दो एकल परिवार के घर होते हैं जो एक-दूसरे से जुड़े होते हैं।
यदि आप पूरी छत की मंजिल स्वयं के लिए चाहते हैं, तो यह एक दो-परिवार वाला घर होगा। एक और आवास इकाई संभव नहीं होगी, क्योंकि तीन आवास इकाइयों के साथ वह एक बहु-परिवार घर होगा।

यदि आप तीन या उससे अधिक फ्लैट बनाना चाहते हैं, तो आपको ज़मीन को विभाजित करना होगा और दो आग सुरक्षा के लिहाज़ से अलग-अलग घर बनाना होगा। उदाहरण के लिए, एक डुप्लेक्स जिसमें ऊपर एक फ्लैट और नीचे एक फ्लैट हो और एक डुप्लेक्स जिसमें दो जुड़ी हुई मंज़िलें हों।

अगले साल हम, एक पैचवर्क परिवार, चार बच्चों के साथ, एक नया घर बनाना चाहते हैं।
हमारे पास चयन के लिए 2 सपनों जैसी ज़मीनें हैं, लगभग 1000-1200 वर्ग मीटर।
हमारा योजना कम से कम एक इनलीगरwohnung (अलग रहने वाला अपार्टमेंट) के साथ बनाना है।
बेबाउउंग्सप्लान (निर्माण योजना) एकल और जुड़वां घरों की अनुमति देता है। और प्रति घर दो रहने वाले यूनिटों की अनुमति है।

कितने माता-पिता इसमें शामिल हैं, और बच्चों की उम्र का वितरण कैसे है?
क्या आप निश्चित हैं कि आपने दोनों जमीनों की निर्माण योजनाएं सही तरीके से पढ़ी हैं, कि ये सुविधाएँ केवल पूरे लागू क्षेत्र में कहीं नहीं, बल्कि विशेष रूप से संबंधित जमीनों के लिए भी लागू हैं? (1000 / 1200 वर्ग मीटर की जमीनों के लिए एकल और जुड़वां घर असामान्य होगा)।

पिछले तौर पर, आप इस तरह की दिशा में विचार रखने वाले पहले व्यक्ति नहीं हैं:

2019 में यहाँ या कुछ ऐसा बनाना चाहते थे;
पहले ही 2018 में या एक असममित (कोणीय) जुड़वां घर पर चर्चा कर चुकी थी:
2019 में 1100 वर्ग मीटर की जमीन को एकल और जुड़वां घरों के पीछे-पीछे खड़े होने वाले समूह के लिए बाँटना चाहते थे;
और 2019 में एक जुड़वां घर के साथ चार रहने वाले यूनिटों (क्लासिक परिवार की फ्लैट) की योजना बनाई थी;
का थ्रेड चार अपार्टमेंट जुड़े हुए घर के साथ (यहाँ तक कि एक सामान्य तकनीकी कक्ष फॉरवर्ड से भी) दुर्भाग्यवश रहस्यमय तरीके से गायब हो गया है।

मेरे व्यक्तिगत परामर्श अभ्यास में हालांकि मुझे अभी तक ऐसा कोई प्रोजेक्ट नहीं मिला (सिवाय कमतर तुलना करने योग्य प्रोजेक्ट के या का समर्थन करने के लिए)।

मेरे फोरम स्मृति के प्रशंसकों के लिए एक छोटी सी दुखद खबर पहले से चेतावनी के रूप में दी जाती है: मैं यह सेवा यहाँ महीने के अंत तक संभवतः बंद कर दूंगा।