रॉरविक्सहस KfW 55 स्वीडिश घर को जोड़ तोड़ के रूप में बनाएं

  • Erstellt am 27/03/2016 09:15:49

T21150

27/03/2016 09:15:49
  • #1
हाय, आपके पास बहुत सारे सवाल हैं।

मैं एक मकान का सह-मालिक हूं, जो नीचे के तल पर मजबूत ईंट-सीमेंट से बना है, उसके ऊपर एक लकड़ी का मकान (फिनलैंड का) है। निर्माण वर्ष 1978। यह आरामदायक है। लेकिन बहुत देखभाल की जरूरत होती है।

पिछले वर्षों में निश्चित ही बहुत कुछ बदल गया होगा। मैं एक लकड़ी के मकान को बहुत आकर्षक मानता हूं। सुंदर। गर्म। आरामदायक। शानदार चीज़।

अब मेरे पास भी एक "लकड़ी का मकान" है, हालांकि केवल लकड़ी की फ्रेमिंग है। लकड़ी मेरे लिए सामग्री गुणों के मामले में अत्यंत उत्कृष्ट है। निश्चित रूप से इसके पक्ष और विपक्ष हैं, लेकिन मेरी राय में फायदे अधिक हैं।

सिर्फ लकड़ी के मकान बनाने वाले निर्माता - मैं वहां पूरी तरह से परिचित नहीं हूं - बिना किसी महत्वपूर्ण समस्या के ऐसा मकान Kfw55 मानक में बना पाएंगे।

निर्माण की कीमतें अन्य निर्माण विधियों से ज्यादा नहीं होंगी, कृपया कीमत / वर्गमीटर + निर्माण सहायक खर्च के लिए यहां फोरम में अन्य पोस्ट्स देखें। Bauexperte ने यहाँ उच्चतम योग्यता, विस्तार और सटीकता के साथ बहुत कुछ लिखा है।

स्वयं की मेहनत को अक्सर अधिक आंका जाता है। मैं खुद इस जाल में फँसा।

मेरे लिए कुछ दीवारें रंगने और छोटे काम करना ठीक है। जहाँ संभव हो बचत करें, बिना खुद, अपनी मानसिक शांति और परिवार को नुकसान पहुंचाए। मकान बनाना एक बहुत ही सुंदर अनुभव है। इसे केवल तनाव से खराब नहीं होना चाहिए, सिर्फ इसलिए कि 400,000 यूरो के खर्च में 15-20 हजार यूरो "बचाए" जाएं। खासकर जब आप एक नौसिखिया हैं और चीजें करने में ज्यादा समय लगेगा, क्योंकि अनुभव नहीं है, फिर भी उच्चतम गुणवत्ता चाहिए। यदि कोई शिल्प कौशल वाला व्यक्ति हो, परिवार या बड़ा दोस्त मंडली हो तो स्वयं की मेहनत ठीक है। अन्यथा मैं इससे सहमत नहीं हूं।

मेरे अनुभव से बचत अधिक समझदारी से उपकरण और अन्य चीजों में की जा सकती है, बिना मकान को कमतर बनाए। यहाँ भी आप बुद्धिमत्ता, खोज और सावधानी से जल्दी 15-20 हजार बचा सकते हैं, बिना कोई अंतर महसूस हुए। अच्छा ये है कि न तो आपकी सेहत नर्व्स खराब होंगे।

क्या आपका कोई साथी है जो डुप्लेक्स के दूसरे हिस्से का निर्माण करेगा?
अगर नहीं, तो यह बेकार है। आप अच्छा खड़ा मकान बना सकते हैं।
खासकर आपकी बाहरी / बागवानी की आवश्यकताओं के लिए लगभग 300-350 वर्गमीटर का अच्छा (बिल्डिंग प्लान) जमीन पर्याप्त है। हाँ, यह डुप्लेक्स के लिए ज़मीन से थोड़ा अधिक है, लेकिन आपको दूसरे हिस्से से तनाव नहीं होगा। मैं आपको सलाह दूंगा कि स्वतंत्र रूप से मकान बनाएं। भले ही आपकी जगह की कीमतें ज्यादा हों। डुप्लेक्स सिस्टम निर्माण में लाभकारी होते हैं, अन्यथा नहीं।

ईस्टर की शुभकामनाएं।

सादर
थॉर्स्टन
 

T21150

27/03/2016 09:30:54
  • #2
पीएस: मैं देख रहा हूँ, आपके पास एक निर्माण साझेदार है। मैं इसे देखना भूल गया था। क्षमा करें।

450 वर्ग मीटर एक डुप्लेक्स हाउस के लिए बहुत अधिक है। 900 वर्ग मीटर में आप 4 डुप्लेक्स हाउस बना सकते हैं और अभी भी जगह बची होगी।

आप केवल एक टैरेस और कुछ पेड़ चाहते हैं। आप 450 वर्ग मीटर और एक डुप्लेक्स हाउस के साथ क्या करना चाहते हैं?

इसे जमीन के आकार को देखते हुए दो स्वतंत्र घर बनाए जा सकते हैं। फिर भी सिंर्जी का उपयोग करें (सड़क निर्माण, सीवेज, रास्ता, हाउस कनेक्शन)। यदि निर्माता दो घर एक साथ बेचता और बनाता है, तो यहां भी महत्वपूर्ण संभावना है।

450 वर्ग मीटर के लिए 185T पहले से ही एक बड़ा खर्च है...वाह।

मैं आपकी जगह इस परियोजना के लिए जमीन या कार्यप्रणाली पर गंभीरता से पुनर्विचार करता।
 

ypg

27/03/2016 10:16:38
  • #3




अरे, मैं मूल रूप से पहले यह स्पष्ट करूँगा कि क्या ज़मीन के क्षेत्रफल संख्या और निर्माण योजना के अनुसार डीएच की अनुमति है या नहीं। एकल परिवार वाले मकान की ज़मीन हमेशा डीएच निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं होती। इसी तरह फ़साड के साथ भी मामला है: लकड़ी हर जगह अनुमति प्राप्त नहीं है।

और अगर कोई फिजूलखर्ची नहीं चाहिए, तो मैं KFW-55 मानक पर पुनर्विचार करूँगा - इस मानक में बहुत पैसा लगता है, और फर्श हीटिंग भी वहां एक अनिवार्य है...

शुभ ईस्टर!
 

Talulah1234

27/03/2016 12:11:57
  • #4
आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!
तो, यह 900 वर्ग मीटर की एक बड़ी जमीन है, जो पहले से ही विभाजित होकर पेश की जा रही है। दोनों Grundstücks के 400 और 500 वर्ग मीटर की मापिंग मक्लर की होमपेज पर अलग-अलग दी गई है, दोनों विवरणों में लिखा है "बेबाउंग्सप्लान के अनुसार अधिकतम 2 Wohneinheiten संभव हैं" और "द्वितलीय डोबलहाउशैल्फ़ संभव है"। इसका तात्पर्य यह है कि आप 500 वर्ग मीटर की Grundstück खरीद सकते हैं और फिर एक डोबलहाउस बना सकते हैं, जिससे दो Wohneinheiten बनेंगी, है ना? हर पक्ष के पास तब 250 वर्ग मीटर की Grundstück होगी, जिसमें से बिल्डिंग एरिया को घटा दिया जाएगा (मेरे लिए व्यक्तिगत तौर पर यह Gartenanteil भी पर्याप्त है)।
मैं यह कैसे पता लगाऊं कि मैं Holzhaus बना सकता हूं या नहीं? मैं असल में कल्पना नहीं कर सकता कि यह यहाँ कोई समस्या होगी, लेकिन किसी न किसी तरह इसे पहले से ही स्पष्ट करना होगा, इसके बारे में मैंने सोचा भी नहीं था, टिप के लिए धन्यवाद!
 

Renchtalsteig

05/02/2018 13:28:29
  • #5
हमने 2017 में एक Rörvikshus-हाउस बनाया, दुर्भाग्यवश लगभग केवल नकारात्मक अनुभवों के साथ, गुणवत्ता की दृष्टि से भी और ग्राहक सेवा में भी।
यह घर जर्मनी में एक तथाकथित "Hausvermittler" के माध्यम से बेचे जाते हैं, जो दावा करता है कि वह निर्माण प्रबंधक के रूप में परियोजना को चाबुक-तैयार सुपुर्दगी तक देखेगा।
हालांकि, सभी कार्य अंततः केवल मालिक की जिम्मेदारी पर दिए जाते हैं।
Rörvikshus की वेबसाइट पर ऐसा प्रतीत होता है कि ये घर KfW मानकों के अनुरूप हैं।
दुर्भाग्य से ऐसा नहीं है।
ब्लोअर-डोर परीक्षण के माध्यम से दूसरी मापना से यह पता चला कि इमारत की हवा निकासी की स्थिति ऊर्जा संरक्षण विनियमन की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती।
Rörvikshus कंपनी का जवाब सरल था: "अनुबंध के तहत दायित्व है... निर्माण, आपूर्ति और एक तैयार घर के ढांचे की स्थापना।" "...यदि ब्लोअर-डोर परीक्षण के परिणाम KfW के मानदंडों का पालन नहीं करते हैं तो भी... इसका भार Rörvikshus पर नहीं पड़ेगा"!!
इसलिए यह बिल्कुल भी महत्वपूर्ण नहीं है कि लीकिंग खिड़कियाँ और दरवाज़े लगाए गए हैं, जो स्वीडन से तैयार इकाई के रूप में घर की दीवार/खिड़की के साथ आते हैं।
कंपनी द्वारा देखभाल और दोषों की मरम्मत नगण्य है।
यह केवल वकीलों के माध्यम से संवाद करना चाहती है।
नमूने, छत के डेक आदि में अन्य दोष एक और पृष्ठ भरेंगे।
मेरा सुझाव: सीमित अनुबंध दस्तावेजों की अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सावधानीपूर्वक जाँच और पूर्ति की जानी चाहिए।
कानूनी रूप से प्रभावी अभिव्यक्तियों पर अवश्य ध्यान दें। स्वीडन में प्रस्तुत दस्तावेज अंत में कोई बाध्यकारी प्रभाव नहीं रखते।

स्वीडन में भेजी गई किसी भी निमंत्रण के दबाव में न आएं और वहां दस्तावेजों को संक्षिप्त पढ़ने के बाद हस्ताक्षर न करें।
 

11ant

05/02/2018 14:17:51
  • #6
हाँ, आप महत्वपूर्ण और शायद अक्सर अनदेखी की जाने वाली बातों की ओर इशारा करते हैं: एक EU आंतरिक बाजार इससे कुछ नहीं बदलता कि जर्मनी में परिचित (और आमतौर पर मौनपूर्वक मान्य) Rechtsrahmen VOB और Baugesetzbuch राष्ट्रीय कानून हैं। यदि फिर भी अनुबंध स्थल विदेश में है, तो आप ऐसे अनजान Rechtsrahmen के साथ खड़े हो जाते हैं (जिनमें यहाँ के वकील आमतौर पर कुछ खास परिचित नहीं होते)।
 

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