स्वयं के प्रयास से घर बनाना

  • Erstellt am 12/08/2015 22:13:42

Johannes1988

12/08/2015 22:13:42
  • #1
शुभ संध्या,

मैं यहाँ नया हूँ, लेकिन कभी-कभी यहाँ कुछ पोस्ट देखता हूँ। मेरी संक्षिप्त जानकारी के लिए, मेरी उम्र 26 वर्ष है, मैं एक कर सलाहकार हूँ और NRW में कोलोन के पास रहता हूँ।

मैं अगले साल स्वयंपूर्ण तरीके से एक घर बनाना चाहता हूँ। यदि आप मेरे निर्माण परियोजना पर सुझाव दे सकें कि क्या यह संभव है, तो मैं आपका आभारी रहूँगा।

यह घर माता-पिता के लिए एक अलग अपार्टमेंट के साथ होगा, बिना तहखाने के। घर लगभग 300 वर्ग मीटर का होगा। दो पूर्ण मंजिलें होंगी, अटारी का उपयोग नहीं किया जाएगा। शायद यह Kfw 70 स्टैण्डर्ड का घर होगा।

मेरे पास अगले साल दो महीने का मातृत्व अवकाश है। योजना है कि दो विशेषज्ञ और एक अनफिट (मैं) मिलकर कच्चा निर्माण करें। पहला सवाल है कि क्या यह दो महीने में संभव होगा?

दूसरा सवाल है कि क्या मेरी निर्माण मात्रा उपयुक्त है। मैं घर और जमीन के लिए लगभग 400,000€ का बजट सोच रहा हूँ। जमीन लगभग 130,000€ की है, तो घर के लिए लगभग 270,000€ बचते हैं।

मैं सामग्री लागत के लिए लगभग 180,000€ का अनुमान लगा रहा हूँ (जिसमें हीटिंग, छत की टाइलें, सैंटरी आदि शामिल हैं)। बाकी के 90,000€ विशेषज्ञ मजदूरों के लिए रखे गए हैं।

अतिरिक्त जानकारी के लिए, मेरी परिचित मंडली में एक छज्जा बनाने वाला, एक खिड़की बनाने वाला और एक इलेक्ट्रिशियन हैं, जो यह काम मुफ्त में करेंगे, केवल सामग्री मुझे खरीदनी होगी। इसके अलावा मेरा एक परिचित एक बड़े निर्माण सामग्री व्यापारी के यहाँ काम करता है और वह मुझे व्यक्तिगत छूट देगा।

मैं अप्रैल में शुरुआत करना चाहता हूँ (मातृत्व अवकाश मई के अंत में शुरू होगा) और अक्टूबर तक घर में प्रवेश करना चाहूँगा।

क्या मेरी योजनाएँ यथार्थवादी हैं?

पूर्व में आपके सुझावों के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएँ

जोहान्स
 

nordanney

12/08/2015 23:10:58
  • #2
हमने भी (लगभग) उसी आकार में बनाया है। तुम्हारे द्वारा बताए गए कीमत के लिए हमें एक मंजिल छोड़नी पड़ती। अगर तुम खुद के काम और तुम्हारे बताए हुए विशेष कीमतों के साथ सफल हो जाओ, तो तुम्हें बहुत सौभाग्य मिलेगा। वास्तुकार की लागत, विकास आदि का क्या? क्या ये राशियां पहले से शामिल हैं? केवल वास्तुकार ही तुम्हारे ऊपर काफी बोझ डालेगा। मैं तो यह मानता कि तुम (खुद के काम के बिना, मुफ्त काम के बिना) अधिकतर 7,00,000 € के करीब पहुंचोगे (या Ausstattung के हिसाब से बहुत ज्यादा)। यह हमारे अपने निर्माण का अनुभव है।
 

toxicmolotof

12/08/2015 23:29:21
  • #3
मैंने नॉयस जिले में लगभग 300 हजार यूरो (निर्माण अतिरिक्त लागत सहित) बिना जमीन के बनाए। इसके लिए लगभग 120 वर्ग मीटर अच्छे मिले।

तो मैं इसे इस तरह कहूंगा: आप इतना भी बचत नहीं कर सकते कि यह यथार्थवादी हो।

चूंकि आप शायद इस साल और कोई निर्माण आवेदन नहीं देंगे, आपको वैसे भी लगभग Kfw70 बनाना होगा। और कुछ भी अब अनुमति नहीं दी जाएगी। (Energieeinsparverordnung 2016)
 

Johannes1988

13/08/2015 07:39:24
  • #4
धन्यवाद आपके योगदान के लिए,

तो 700,000 मुझे पहले से ही एक बड़ी संख्या लगती है। मेरा चाचा अब उदाहरण के तौर पर एक घर बना रहे हैं। उन्हें आर्किटेक्ट से प्रत्येक काम के लिए एक प्रकार का लागत अनुमान मिला है, जिसमें गैराज और बाहरी क्षेत्र (टेरेस, बाड़) शामिल हैं। वह बिना तहखाने के भी बना रहे हैं, आवासीय क्षेत्र और उपयोगी क्षेत्र लगभग 180 वर्ग मीटर है। केवल घर की कीमत बिना स्वयं के काम के लगभग 190,000€ है। आर्किटेक्ट के अनुसार बहिर्मुखी स्थान के लिए लागत लगभग 600€ प्रति घन मीटर है।

इसलिए मैंने निम्नलिखित रूप से मूल्यांकन किया है। 400 x 300 वर्ग मीटर x 2.5 छत की ऊँचाई बराबर 300,000€ घर के लिए। बाहरी इलाकों सहित।

ठीक है, मेरे बजट में बाहरी इलाके और गैराज के लिए खर्च शामिल नहीं है।
 

nordanney

13/08/2015 08:10:08
  • #5
600€ प्रति घनमीटर तो ठीक लगते हैं। हमारे पास लगभग 1,000 घनमीटर है 250 वर्गमीटर रहने की जगह पर। शहर में विला बिना तहखाने के।
 

Koempy

13/08/2015 08:12:46
  • #6
इसे तुरंत ही पूरी तरह भुला दो कि आप स्व-श्रम में केवल आधा साल लगाते हो। अक्टूबर में अगले साल प्रवेश करना मुझे अधिक यथार्थवादी लगता है (1.5 साल निर्माण समय). आधा साल शायद तभी संभव हो जब कोई कंपनी यह काम करे। लेकिन स्व-श्रम में सहायक के साथ मैं निराशावादी हूँ। खासकर ये सहायक अक्सर शुरुआत में ही सचमुच उत्साहित और समय देने वाले होते हैं। बाद में वे आपको अक्सर टालते हैं या वे बिल्कुल नहीं आते। भले ही वे विशेषज्ञ हों, इसका मतलब यह नहीं कि वे अपनी सारी फुर्सत तुम्हारे लिए देंगे। और सभी कार्यों में बहुत समय लगता है। और 300 वर्ग मीटर पहले से ही एक बड़ा आकार है। इतनी बड़ी जगह पर काम करने में काफी समय लगता है।
 

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