घर की मरम्मत का बजट वास्तविक है? अनुभव?

सभी को नमस्ते,

मैं निम्नलिखित परियोजना की योजना बना रहा हूँ और आप सभी से यह जानना चाहता हूँ कि क्या अनुमानित लागत यथार्थवादी है।

हमारे पास एक घर है जिसे हम खरीद सकते हैं। एक शानदार ज़मीन, हमारे लिए उत्तरी बवेरिया में अच्छी जगह पर। यह घर 1960 का है और एक दो-परिवार वाला मकान है। इसका आकार 130 वर्गमीटर है। यह ढलान पर स्थित है जिसका मतलब है कि नीचे का हिस्सा एक तरफ खुला है और दूसरी तरफ ढलान पर है। इसकी कुल लागत लगभग 150 हजार यूरो है। हालांकि घर को लगभग पूरी तरह से पुनर्निर्मित करना होगा। लेकिन कुछ भी खाली करने की जरूरत नहीं है। निर्माण की मूल संरचना अच्छी है।

जो काम हम करवाना चाहते हैं या करने होंगे:
- दीवारों का इन्सुलेशन और पुनर्निर्माण
- छत का नया निर्माण जिसमें इन्सुलेशन शामिल है
- पानी की नलियां नया बनाना
- हीटिंग सिस्टम
- बाथरूम
- रसोईघर

आंशिक रूप से स्वयंसेवा में:
- खिड़कियाँ (इसके लिए हमारे पास किसी व्यक्ति का समर्थन है)
- इलेक्ट्रिकल वायरिंग नया बनाना (इसके लिए भी हमारे पास किसी व्यक्ति का समर्थन है)

स्वयंसेवा:
- फर्श लगाना
- पेंटिंग का काम

पुनर्निर्माण के लिए बजट हम 250 हजार यूरो के अंदर रखना चाहते हैं। हमें उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण या सामग्री की जरूरत नहीं है। कीमत और गुणवत्ता का संतुलन बना रहना चाहिए। बैंक का फाइनेंसिंग ऑफर हमारे लिए उपयुक्त है। हम एक ऊर्जा सलाहकार भी लेंगे भले ही हम केएफडब्ल्यू के बिना फाइनेंस कर रहे हैं।

क्या आपको लगता है कि यह बजट यथार्थवादी है?

धन्यवाद।

यह 130 वर्ग मीटर का आकार है। यह ढलान पर स्थित है, इसका मतलब है कि निचला तल एक तरफ खुला है और दूसरी तरफ ढलान के लिए है। इसकी कुल कीमत लगभग 150TEUR है।

तो लगभग जमीन माइनस तोड़फोड़?

हम मरम्मत के बजट को लगभग 250TEUR के दायरे में रखना चाहते हैं। हमें उच्च गुणवत्ता वाली सजावट महत्वपूर्ण नहीं है। मूल्य-प्रदर्शन सही होना चाहिए। बैंक का वित्तपोषण प्रस्ताव हमारे लिए उपयुक्त है। हम ऊर्जा सलाहकार को भी साथ लाएंगे, हालांकि हम KFW के बिना वित्तपोषण कर रहे हैं।

क्या आपको लगता है कि बजट यथार्थवादी है?

हां। अगर आप KfW 40 पर नहीं, बल्कि उस तरह मरम्मत करते हैं जो समझदारी और वहनशील हो। इसके लिए उचित स्व-कार्य करना और खरीद में बचत करना।
अगर आपके पास एक खिड़की लगाने वाला है, तो वह खिड़कियां सही से नाप ले और आप खिड़कियां उदाहरण के लिए पोलैंड में ऑर्डर करें।
डिहाउसिंग भी स्वयं करें (खतरनाक पदार्थ जैसे एस्बेस्टस पर ध्यान दें)।

एक मुख्य मरम्मत = कच्चे ढांचे तक वापसी के लिए लगभग नए निर्माण की कीमतें लगाई जाती हैं। अगर छत केवल नई से ढकी जाती है (जैसा आपने दूसरे फोरम में लिखा है), तो यह पहले से बहुत बचत करता है। बड़े खर्च अक्सर फ्लोर प्लान परिवर्तन होते हैं - इससे बचें या केवल एक गैर-भार वहन करने वाली दीवार हटाएं और बहुत पैसा बचाएं।

अंत में, यह मरम्मत के लिए लगभग 1,900€/वर्ग मीटर अच्छे हैं। इससे आपको एक शानदार घर मिलेगा!

तो लगभग ज़मीन की कीमत माइनस विध्वंस?

हाँ। यदि आप KfW 40 पर नहीं बल्कि उस तरह सुधारीकरण करते हैं जो समझदारी से हो और किफायती हो। इसके लिए खुद की मेहनत लगाएं और खरीद के समय बचत करें।
अगर आपके पास किसी खिड़की लगाने वाले का संपर्क है, तो वह खिड़कियों को सही से मापे और आप खिड़कियां जैसे कि पोलैंड में ऑर्डर करें।
इंटीरियर हटाने का काम भी खुद करें (जैसे अशbestos जैसे हानिकारक पदार्थों का ध्यान रखें)।

पूरे सुधार के लिए = कच्चे ढांचे तक पुनर्निर्माण के लिए लगभग नयी बिल्डिंग के दाम निकलते हैं। यदि छत सिर्फ नया किया जाता है (आपने दूसरे फोरम में लिखा था), तो इससे भी काफी बचत होती है। बड़ी लागत की चीज़ें अक्सर मंज़िल/रूमप्लान में बदलाव होती हैं – इससे बचें या केवल एक गैर-बहने वाली दीवार निकालें, इससे भी काफी पैसे बचेंगे।

अंत में कुल मिलाकर मरम्मत के लिए लगभग 1,900€/वर्ग मीटर हैं। इससे आपको एक शानदार घर मिलेगा!

धन्यवाद, इससे थोड़ी हिम्मत मिलती है। हाँ, विदेश से चीजें खरीदने के बारे में भी मैंने सोचा है।

नमस्ते सभी को,

मैं निम्नलिखित परियोजना की योजना बना रहा हूँ और आपकी राय जानना चाहता हूँ कि क्या अनुमानित लागतें यथार्थवादी हैं।

हमारे पास एक घर है जिसे हम खरीद सकते हैं। उत्तरी बवेरिया में हमारे लिए अच्छी स्थिति वाला शानदार भूखंड। घर 1960 का है और एक द्विवासीय घर है। इसका आकार 130 वर्ग मीटर है। यह एक ढलान पर स्थित है जिसका मतलब है कि नीचे वाला तल एक तरफ खुला है और दूसरी तरफ ढलान पर है। इसकी कीमत लगभग 150 हजार यूरो है। हालांकि, घर को लगभग पूरी तरह से नवीनीकृत करना जरूरी है। लेकिन कुछ भी निकालने की जरूरत नहीं है। निर्माण सामग्री अच्छी स्थिति में है।

हमें जो करना है या करवाना है:
- मुखौटा इन्सुलेट करना और नया बनाना
- छत नया बनाना जिसमें इन्सुलेशन शामिल है
- नए जल निकासी पाइप
- हीटिंग प्रणाली
- स्नानघर
- रसोईघर

आंशिक रूप से स्वयं किया जाएगा:
- खिड़कियाँ (यहाँ हमारे पास स्थापित करने के लिए कोई है)
- नई इलेक्ट्रिकल लाइनें (इसके लिए भी हमारे पास कोई है)

स्वयं की मेहनत:
- फ़र्श की लेप
- पेंटिंग का काम

नवीनीकरण के लिए बजट हम 250 हजार यूरो के भीतर रखना चाहते हैं। हमें उच्च गुणवत्ता की Ausstattung की जरूरत नहीं है, कीमत और गुणवत्ता का संतुलन सही होना चाहिए। बैंक का वित्तपोषण प्रस्ताव हमारे लिए उपयुक्त है। हम एक ऊर्जा सलाहकार को भी शामिल करेंगे, हालांकि हम बिना KFW वित्तपोषण के कर रहे हैं।

क्या आपको लगता है कि बजट यथार्थवादी है?

धन्यवाद।

मैं कम से कम सभी "बड़े" व्यवसायों को स्वयं के काम और आउटसोर्सिंग के संदर्भ में कवर करने की कोशिश करूँगा।
- अंदर की प्लास्टरिंग कौन करेगा?
- क्या छत को नीचे लाया जाएगा? इसे कौन करेगा?
- क्या स्नानघर पूरी तरह से आउटसोर्स किए जाएंगे जिसमें टाइल्स भी शामिल हैं?
- क्या टिंकर वर्क (फ्रेम वॉल, छत, कक्ष विभाजन) होगा? इसे कौन करेगा?
- मेरा अनुमान है कि एक नई एस्ट्रिच होगी? पुरानी कौन हटाएगा? नए निर्माण की इन्सुलेशन कौन करेगा?
- आपकी सूची में दरवाज़े पूरी तरह से गायब हैं। नया मुख्य दरवाज़ा?
- सौर ऊर्जा (फोटोवोल्टाइक) भी गायब है।

यह मैं अभी तुरंत सोच पाया।