ब्रैंडनबर्ग - बाहरी क्षेत्र में निर्माण

नमस्ते सभी को,

यदि ऐसा कोई विषय पहले से मौजूद है तो मैं लिंक के लिए आभारी रहूँगा, लेकिन चूंकि मैंने 2021 का एक Beitrag पाया है जिसे विशेष रूप से मदद मिली थी, मैंने सोचा शायद आप मेरे मामले में भी सहायता कर सकें:

मेरे दादा ने पहले से ही 90 के दशक में अपने 2300m² Grundstück को बांट दिया था ताकि बाद में उनके बच्चे/पोते वहाँ निर्माण कर सकें।
किसी समय शहर ने फिर एक Klarstellungssatzung जारी की, जिसमें विशेष रूप से मेरे Grundstück के लिए Außenbereich की सीमा निर्धारित की गई।
यह Flurstück 63/2 और साथ ही 1082 से संबंधित है, जिसमें से यह Flurstück "केवल" पहले से मौजूद गैरेज तक जाने वाला रास्ता है।

मैं सबसे पहले शहर से पूछताछ की, उन्होंने कहा कि उन्हें Bebauung में कोई समस्या दिखती नहीं है, और उनकी Klarstellungssatzung, Flächennutzungsplan और सड़क की Gesamtbild पर विचार करने के अनुसार कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
हालांकि Bauamt ने स्पष्ट किया कि Bebauung संभव नहीं है क्योंकि Grundstück का केवल एक छोटा हिस्सा Innenbereich में आता है।
अब मेरे पास क्या विकल्प हैं और क्या किसी भी तर्क के साथ Bauamt को मनाया जा सकता है? क्या शहर की कोई Einschätzung/Stellungnahme इससे मदद कर सकती है?

यहां Flurstück, Flächennutzungsplan और Klarstellungssatzung का एक अंश है। मेरी नजर में ऐसा लगता है कि रास्ते के अंत में यह सीमा बस खींच दी गई है और विशेष रूप से इस बात के बिना कि मेरा Grundstück (जो कि इस सड़क का अंतिम Grundstück है) विशेष रूप से Außenbereich में गिना जाना चाहिए।

शायद मैं इसे ज्यादा बड़ा बना रहा हूँ और मामला निराशाजनक है - इसलिए मैं आपकी विशेषज्ञ राय का इंतजार कर रहा हूँ।

धन्यवाद!


तस्वीरों से संबंधित अतिरिक्त जानकारी:
लिला रेखा Bodenrichtwertgrenze है जो Klarstellungssatzung पर आधारित है - केवल दृष्टांत के लिए।
Flurstück 1169 हमारी सड़क से सुलभ नहीं है। यह एक Kleingartenanlage है जिसका प्रवेश कहीं और है। जैसा कि कहा गया, मेरा Grundstück इस सड़क का अंतिम है जिसमें कई Einfamilienhäuser हैं।
Flurstück 63/1 भी मेरे परिवार का है लेकिन इसमें केवल एक Carport है। शहर के अनुसार, यदि पहला निर्माण इस पर होता है तो मेरे Bauamt में Chancen बढ़ सकते हैं ताकि इसके बाद मेरा Grundstück "बसावट को पूरा" कर सके।
Flurstück 48 यानी Hausnr. 11 दुर्भाग्यवश "केवल" एक Wochenendbungalow है (सड़क में एकमात्र), जो Bauamt के सामने तर्क के लिए मददगार नहीं रहा।

यह इमारत 12 क्या है, घर 7 से 11 भी तो हरे मैदान पर हैं (?)

यह बिल्डिंग 12 क्या है, घर संख्या 7 से 11 भी तो हरित भूमि पर हैं (?)

7-10 घर हैं, 11 जैसा कि कहा गया है एक वीकेंड बंगलो है
मेरे भूखंड पर 12 एक छोटा सा बगीचा है

हरित भूमि अपेक्षाकृत है क्योंकि वे आंतरिक क्षेत्र में भी आती हैं
मुझे लगता है कि हरा रंग दिया गया क्षेत्र निर्माण योग्य होने के बारे में कुछ नहीं बताता, लेकिन मैं गलत भी हो सकता हूँ

7-10 घर हैं 11 जैसा कि कहा गया एक सप्ताहांत बंगला है
12 मेरे Grundstück पर एक छोटी Gartenlaube है

लेकिन स्पष्ट रूप से कैटास्टर में मापा गया है, इसलिए संभवतः अवैध रूप से नहीं बनाया गया है।

Grünland तो सापेक्ष है क्योंकि वे भी आंतरिक क्षेत्र में आते हैं
मुझे लगता है कि हरा रंग बता रहा है कि वह निर्माण योग्य नहीं है लेकिन मैं गलत भी हो सकता हूँ

रंगों का जरूरी नहीं कि दस्तावेज़ीय महत्व हो, लेकिन उनकी एक निश्चित मान्यता है: पारंपरिक रूप से गुलाबी का मतलब आवासीय क्षेत्र / बंद बस्ती और हरे का मतलब Grünland होता है।

लेकिन स्पष्ट रूप से कैटास्टर में मापा गया है, इसलिए संभवत: अवैध रूप से निर्मित नहीं है।

हाँ बिल्कुल, वहाँ सब कुछ कानूनी रूप से बनाया गया है। हरे रंग से चिह्नित भूखंडों में से एक (फ्लुरस्टुक 51/ मकान सं. 8) पर वर्तमान में भी निर्माण हो रहा है।

रंगों का दस्तावेजी महत्व जरूरी नहीं है, लेकिन इसकी निश्चित एक मतलब होता है: पारंपरिक रूप से गुलाबी रंग आवासीय क्षेत्र / बंद बस्ती के लिए और हरा रंग हरित क्षेत्र के लिए होता है।

आह, समझ गया।

क्या किसी के पास कोई विचार है कि यह संभव है या कैसे?