सीमाई दूरी बाग़ के जमीन/गार्डेन हाउस

नमस्ते सभी को,

मेरे नाम पर चित्र में फ्लर-स्ट. 238 है। यह वर्तमान में बगीचे की जमीन है। लेकिन नीचे के भूखंडों की पहुँच के लिए वर्तमान में नगरपालिका द्वारा जाँच की जा रही है और यह निकट भविष्य में निर्माण भूमि बन सकती है। उत्तरी भूखंड भी कुछ वर्षों पहले तक बागान थे। 60 के दशक में सभी बगीचों पर बगीचे के घर बनाए गए थे। अधिकांश में ओवन हीटिंग है (आज भी वैध है या उपयोग में है, मुझे नहीं पता) और इन घरों का उपयोग आवासीय कमरों के रूप में किया जाता है (सप्ताहांत घर के रूप में)।
60 के दशक में सभी भूखंड केवल पट्टे पर थे। पट्टा अनुबंधों में हमारा भूखंड थोड़ा संकरा था और भूखंड 132/4 थोड़ा चौड़ा था। इसलिए 132/4 के लिए सप्लाई लाइनें मेरी ज़मीन 238 की सीमा के ठीक पास पड़ती हैं। लगभग 1990 में भूखंडों की बिक्री और पुनर्मापन के बाद यह बात सामने आई और 132/4 के लिए Leitungrecht भी मेरे Grundbuch में अंकित है।
लेकिन कहीं भी बगीचे के घर की सीमाओं की कमी या Abstandsflächenübernahme पर चर्चा नहीं की गई है।

मेरे 238 पर आवासीय भवन के निर्माण में इसका क्या परिणाम होगा? क्या मैं पड़ोसी से उसके बगीचे के घर (लगभग 4m x 6m) को "स्थानांतरित" करने की मांग कर सकता हूँ? अगर मैं अभी, जबकि यह भूमि निर्माण भूमि नहीं है, इसे स्वीकार कर लूँ तो क्या इससे कोई नुकसान होगा?



धन्यवाद!

जैसे आपने मामला वर्णित किया है, पड़ोसी के गार्डन हाउस को संरक्षा का अधिकार प्राप्त हो सकता है, जब तक कि आप उसकी अनियमितता साबित न कर सकें।

राज्य योजना स्वयं के अनुसार, आपको बाहरी दीवार से कम से कम 5 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी। यदि अनुमोदन प्राधिकरण आपकी तरफ है, तो विचलन की अनुमति भी हो सकती है, ताकि आपको केवल अपनी सीमा की दूरी का पालन करना पड़े।