सीमा निर्माण गार्डन शेड NRW

सभी को नमस्ते!

हम एक गार्डन हाउस (बिना खिड़की आदि के, केवल उपकरणों और बागवानी की फर्नीचर रखने के लिए) बनाने की योजना बना रहे हैं। लाल आयताकार लगभग गार्डन हाउस को दर्शाता है। यहाँ कुल लगभग 6 मीटर की सीमा निर्माण योजना है।

हमारे निर्माण क्षेत्र के लिए लिखित निर्धारण में गार्डन हाउस के लिए केवल यह लिखा गया है:

„निर्माण योग्य भूमि क्षेत्र के बाहर प्रत्येक भूखंड पर एक सहायक संरचना के रूप में बिना आवासीय कमरे, अस्तबल, शौचालय, 30 क्यूबिक मीटर तक के निर्मित आयतन वाली भट्ठी के साथ एक भवन स्टोरेज उद्देश्यों के लिए अनुमति प्राप्त है। सहायक संरचनाओं का निर्माण पीछे की भूखंड सतह पर किया जाना चाहिए (अनुच्छेद 12 (6) और 14 (1) निर्माण नियमावली के अनुसार“

यहाँ तक ठीक है।



हमारा घर लाल सितारे के साथ है, लाल रेखा दिखाती है कि हमारी गैराज के माध्यम से पहले से ही सीमा निर्माण मौजूद है (कुल 10.70 मीटर, छूट आदेश द्वारा स्वीकृत)।

हमारे घर के बाईं ओर हरा क्षेत्र शहरी हरियाली पट्टी है, नारंगी डैश लाइन सार्वजनिक पैदल मार्ग है। गुलाबी क्षेत्र वह भूमि है जो चर्च से संबंधित है (योजना के अनुसार सामुदायिक जरूरतों, चर्च और धार्मिक उद्देश्यों के लिए क्षेत्र और भवन)।

मैं निर्माण नियमावली को इस तरह समझता हूँ कि हम गार्डन हाउस केवल तब सीमा पर बना सकते हैं जब कुल सीमा निर्माण 15 मीटर से अधिक न हो। क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ? और अगर हाँ: क्या इस तरह की अनुमति निर्माण विभाग से प्राप्त की जा सकती है? कुल मिलाकर यहाँ लगभग 6 मीटर और सीमा निर्माण जुड़ेंगे।

या यहाँ मामला अलग है क्योंकि सीमावर्ती क्षेत्र सार्वजनिक भूमि और सामुदायिक उपयोग की भूमि हैं न कि निजी भूखंड?

हम यह जानना चाहेंगे कि कानूनी स्थिति क्या है इससे पहले कि हम निर्माण विभाग में कोई समस्या खड़ी करें।

कुल मिलाकर 10.70 मीटर की विचलन मंजूरी दी गई है

किस आधार पर (निर्माण दायित्व, पड़ोसी की सहमति, आदि) विचलन को मंजूरी दी गई? निर्माण दायित्व में सुरक्षित लंबाई को गिना नहीं जाता है।

या क्या यहाँ स्थिति अलग है, क्योंकि आस-पास के क्षेत्र सार्वजनिक भूमि और सामुदायिक उपयोग के लिए भूमि हैं, और निजी भूखंड नहीं हैं?

हाँ, यदि - और मैं तुम्हारे योजना अंश की इसी तरह व्याख्या करता हूँ - शहरी हरे पट्टी को सार्वजनिक हरित क्षेत्र के रूप में निर्धारित किया गया है। तब यह सीमा §6, पैराग्राफ 8, NRW निर्माण आदेश के अनुसार पड़ोसी सीमा नहीं मानी जाएगी।

हमारी पड़ोसी ने विचलन के लिए सहमति दी है। क्या तुम ऐसा सोचते हो?

तो तुम्हारे नजरिए से वह झोपड़ी इस तरह बनाने में कोई समस्या नहीं है? या फिर भी इसे निर्माण विभाग के साथ साफ़ करना चाहिए?

क्या तुम्हारा मतलब है कि कोई आकर आपके गार्डन हाउस को नापेगा? मुझे लगता है, मैं बस बना दूंगा।

अगर तुम्हें पता होता कि यहाँ का Bauamt कितना सख्त है, तो तुम भी "सावधान" होते। सच में लोग घूम रहे हैं यह जांचने के लिए कि Bebaungsplan के अनुसार जो पौधे लगाए जाने थे, वे मौजूद हैं या नहीं।

तो हाँ: यह आशंका बनी रहती है कि इसकी निगरानी हो सकती है।
मैं दो-तीन हज़ार यूरो का छोटा सा घर तोड़ने से पहले बस इतना पता कर लूँगा।

.. हमारे यहाँ अब समय-समय पर उपग्रह छवियों का विश्लेषण किया जाता है ताकि देखा जा सके कि क्या अनधिकृत निर्माण हुए हैं ...