बवेरिया में सीमा रेखा पर गेराज का निर्माण

हैलो,

बैयरन में एक गैराज के लिए सीमा निर्माण के बारे में एक छोटी सी प्रश्न जब बبیاؤप्लान में कुछ और न लिखा हो।

अधिकतम लंबाई 9 मीटर स्पष्ट है - क्या चौड़ाई के लिए कोई नियम हैं? मुझे केवल अधिकतम 50 वर्ग मीटर का नियम मिला है - क्या यह आंतरिक क्षेत्रफल है या बाहरी माप? क्या ये 50 वर्ग मीटर की सीमा हमेशा सीमा निर्माण पर लागू होती है?

मध्यम ऊँचाई 3 मीटर है - क्या गैराज की दीवारों को 3 मीटर ऊँचा बनाकर उस पर सैटल छत बनाया जा सकता है, इससे गैराज के मध्य में निश्चित रूप से 4 मीटर ऊँचाई होगी और पूरे गैराज में औसतन 3 मीटर से अधिक ऊँचाई होगी।

पहले से धन्यवाद।
माइकल

50m3 बाहरी आयाम हैं (घनता)। अधिक जानकारी के लिए आवेदन करें (पड़ोसी की सहमति आवश्यक)

हमेशा

मध्यम ऊंचाई 3 मीटर है - क्या यह संभव है कि गैरेज की दीवारें 3 मीटर ऊँची बनाईं जाएं और ऊपर एक सैटल्ड छत बनाई जाए

इसके साथ आपने निश्चित रूप से मध्यम ऊंचाई का उल्लंघन किया है। फिर भी आप आवेदन कर सकते हैं, इसके लिए भी आपको पड़ोसी की सहमति के बिना नहीं चलना है।

निर्माण सूचना के साथ निर्माण आवेदन आपको जरूर देना होगा। इसलिए पहले स्थानीय नगर योजना कार्यालय जाएं और अपनी संभावनाओं और विकल्पों का आकलन करें।

क्या वहाँ चौड़ाई के लिए कोई नियम हैं?

नहीं।

क्या यह आंतरिक स्थान है या बाहरी माप?

बाहरी माप।

क्या 50qm हमेशा सीमा निर्माण पर लागू होते हैं?

50m² का सीमा निर्माण से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह अनुमति-मुक्तता से संबंधित है। 50m² सकल आधार क्षेत्र तक आपको अनुमति की आवश्यकता नहीं है।

क्या यह संभव है कि गैराज की दीवारें 3 मीटर तक ईंट से बनाई जाएं और उसके ऊपर एक सैटल्ड छत बनाई जाए?

यह निष्पादन पर निर्भर करता है। दीवार की ऊँचाई असल में बाहरी दीवार और छत की बाहरी सतह का जोड़ है। सामान्य पफेट छत में दीवारें 3 मीटर ऊँची नहीं हो सकतीं क्योंकि फुट पफेट तथा छत की संरचना भी दीवार की ऊँचाई में शामिल होती है। अन्यथा, आपकी इस विचार में सौभाग्य है कि आप बवेरिया में निर्माण करना चाहते हैं। वहाँ आप बिना सीमा निर्माण विशेषाधिकार खोए 70° (!) की ढलान वाली छत लगा सकते हैं।

50m3

यह सीमा लंबाई 42 मीटर से अधिक होने पर अतिरिक्त विशेषाधिकार वाले भवनों को संदर्भित करता है।

इससे आपने निश्चित रूप से मध्यम ऊँचाई का उल्लंघन किया है।

नहीं, बवेरिया में नहीं; न तो छत की लंबी ओर और न ही चोकटी वाली ओर।

आपको निर्माण आवेदन के साथ निर्माण सूचना देनी होगी।

50m² से कम आधार क्षेत्र होने पर ऐसा आवश्यक नहीं है।

यह क्रियान्वयन पर निर्भर करता है। दीवार की ऊंचाई बाहरी दीवार और छत की सतह के मिलन बिंदु पर होती है। सामान्य फ्रेम छत के मामले में, दीवार की ऊंचाई 3 मीटर तक ईंट नहीं लगाई जा सकती क्योंकि फुटर और छत की संरचना भी दीवार की ऊंचाई में शामिल होती है।
अन्यथा, तुम्हारी योजना के लिए तुम्हें भाग्यशाली होना चाहिए कि तुम बवेरिया में निर्माण कर रहे हो। वहां तुम बिना सीमा रेखा निर्माण के विशेषाधिकार खोए 70° (!) तक की छत झुकाव बना सकते हो।

क्या तुम्हारे पास इस विषय में कोई विधि-पाठ है?

धन्यवाद + शुभकामनाएं
मिक

BayBO, अनुच्छेद 6, पैराग्राफ 9
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1. गैराज सहित उनके सहायक कमरे ... जिनकी औसत दीवार की ऊँचाई 3 मीटर तक है और प्रत्येक पार्सल सीमा पर कुल लंबाई 9 मीटर तक है, यदि पार्सल सीमा की लंबाई 42 मीटर से अधिक है तो इसके अतिरिक्त 3 मीटर तक की औसत दीवार की ऊँचाई वाले स्वतंत्र भवन जिनमें कोई आवासीय कक्ष और अग्निकेंद्र नहीं हैं, जिनका सकल आयतन 50 m3 से अधिक न हो और प्रत्येक पार्सल सीमा पर कुल लंबाई 5 मीटर तक हो; पैराग्राफ 4 से भिन्न होकर, 70 डिग्री तक की छत की झुकाव के लिए छतों और गिबल सतहों की ऊँचाई को नजरअंदाज किया जाता है, ...

इसका मतलब है कि 3m बायरन में कितनी दूर तक गिना जाता है? माफ करें, मैं इसे अच्छी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ। (स्केच बहुत अच्छा होगा)

धन्यवाद + शुभकामनाएँ