Bauexperte
10/01/2012 11:26:43
- #1
तीन अदालती फैसलों में BFH ने स्पष्ट किया है कि एक निर्मित शेड या छत की निर्माण लागत से वैट कटौती मूलतः संभव है।
अकसर पैनल इंस्टॉलेशन के संदर्भ में शेड को पैनल के समर्थन के लिए बनाया जाता है या किसी मौजूदा शेड की छत को पुनः ढांक दिया जाता है। Anlage से वैट कटौती निर्विवाद है। यह अभी तक स्पष्ट नहीं था कि शेड या नई छत की निर्माण लागत से वैट कटौती संभव है या नहीं और किस सीमा तक। अब तीन सुखद BFH निर्णय उपलब्ध हैं। ये उन वर्षों से संबंधित हैं जब Seeling मॉडल लागू था। वित्त प्रशासन की तुलना में, जो शेड या छत की निर्माण लागत पर वैट कटौती देने को अनिच्छुक था, नए निर्णय कम से कम आंशिक वैट कटौती की अनुमति देते हैं।
मामला 1: नई कारपोर्ट
एक मकान मालिक ने अपने भूखंड पर एक नया कारपोर्ट बनाया, जिसमें उसने निजी कार रखी। कारपोर्ट की छत पर उसने एक फोटovoltaिक पैनल स्थापित कराया। उसने पूरी निर्माण लागत से वैट कटौती के लिए आवेदन किया।
BFH के अनुसार, व्यवसायी कारपोर्ट को आंशिक रूप से व्यावसायिक और आंशिक रूप से निजी उपयोग के आधार पर व्यवसाय से संबंधित मान सकता है और इस प्रकार न केवल Anlage की निर्माण लागत से, बल्कि कारपोर्ट की निर्माण लागत से भी पूरी वैट कटौती दावा कर सकता है। पार्किंग स्थल के निजी उपयोग को वैट के रूप में टैक्स करना होगा। शर्त: कारपोर्ट का व्यावसायिक उपयोग कम से कम 10% होना चाहिए। दस प्रतिशत सीमा की जांच में क्षेत्रफल अनुपात लागू नहीं होगा। इसके बजाय एक Umsatzschlüssel निर्धारित करना होगा, जिसमें पैनल संचालन के लिए छत के प्रचार के लिए काल्पनिक किराये की आय की तुलना कारपोर्ट के किराए की काल्पनिक आय से की जाती है। (BFH-निर्णय 19.7.2011, XI R 21/10, DStR 2011 S. 2148)।
टिप्पणी: 2011 के बाद ऐसे मामलों में केवल निर्माण लागत से आंशिक वैट कटौती संभव है जैसे मामला 2 में, क्योंकि Seeling मॉडल को पूर्ण वैट कटौती के साथ विधायिका द्वारा समाप्त कर दिया गया है।
मामला 2: नई शेड
एक मकान मालिक ने अपने भूखंड पर एक नई शेड बनाई, जिसकी छत पर एक फोटovoltaिक पैनल स्थापित किया गया। शेड का अन्यथा कोई उपयोग नहीं था, वह खाली पड़ा था।
BFH के अनुसार, इस मामले में शेड को व्यवसाय से जोड़ना संभव नहीं है क्योंकि यह आंशिक निजी उपयोग की मांग करता है। खाली पड़ी जगह निजी उपयोग नहीं है। इसलिए Seeling मॉडल और पूरे निर्माण लागत से वैट कटौती विचाराधीन नहीं थी। वैट कटौती केवल व्यवसायिक उपयोग के अनुपात तक संभव है, जो कम से कम 10% होना चाहिए। कटौती योग्य वैट की गणना पिछले मामले (मामला 1) की तरह काल्पनिक किराये के आधार पर एक Umsatzschlüssel से की जाएगी। (BFH-निर्णय 19.7.2011, XI R 29/09)।
मामला 3: पुराने शेड पर नई छत
एक मकान मालिक ने एक पुराने शेड की छत को नया बनाया और नई छत पर फोटovoltaिक पैनल स्थापित कराया। शेड बिना उपयोग के खाली था।
इस मामले में BFH ने मामला 2 के जैसे ही निर्णय दिया: पूरे शेड की व्यवसायिक उपयोग हिस्से के अनुसार ही वैट कटौती संभव है और निर्माण लागत की वैट को Umsatzschlüssel के आधार पर नई छत के लिए विभाजित किया जाएगा। (BFH-निर्णय 19.7.2011, XI R 29/10)।
स्रोत: 29.12.2011 Redaktion Steuertipps
सादर।
अकसर पैनल इंस्टॉलेशन के संदर्भ में शेड को पैनल के समर्थन के लिए बनाया जाता है या किसी मौजूदा शेड की छत को पुनः ढांक दिया जाता है। Anlage से वैट कटौती निर्विवाद है। यह अभी तक स्पष्ट नहीं था कि शेड या नई छत की निर्माण लागत से वैट कटौती संभव है या नहीं और किस सीमा तक। अब तीन सुखद BFH निर्णय उपलब्ध हैं। ये उन वर्षों से संबंधित हैं जब Seeling मॉडल लागू था। वित्त प्रशासन की तुलना में, जो शेड या छत की निर्माण लागत पर वैट कटौती देने को अनिच्छुक था, नए निर्णय कम से कम आंशिक वैट कटौती की अनुमति देते हैं।
मामला 1: नई कारपोर्ट
एक मकान मालिक ने अपने भूखंड पर एक नया कारपोर्ट बनाया, जिसमें उसने निजी कार रखी। कारपोर्ट की छत पर उसने एक फोटovoltaिक पैनल स्थापित कराया। उसने पूरी निर्माण लागत से वैट कटौती के लिए आवेदन किया।
BFH के अनुसार, व्यवसायी कारपोर्ट को आंशिक रूप से व्यावसायिक और आंशिक रूप से निजी उपयोग के आधार पर व्यवसाय से संबंधित मान सकता है और इस प्रकार न केवल Anlage की निर्माण लागत से, बल्कि कारपोर्ट की निर्माण लागत से भी पूरी वैट कटौती दावा कर सकता है। पार्किंग स्थल के निजी उपयोग को वैट के रूप में टैक्स करना होगा। शर्त: कारपोर्ट का व्यावसायिक उपयोग कम से कम 10% होना चाहिए। दस प्रतिशत सीमा की जांच में क्षेत्रफल अनुपात लागू नहीं होगा। इसके बजाय एक Umsatzschlüssel निर्धारित करना होगा, जिसमें पैनल संचालन के लिए छत के प्रचार के लिए काल्पनिक किराये की आय की तुलना कारपोर्ट के किराए की काल्पनिक आय से की जाती है। (BFH-निर्णय 19.7.2011, XI R 21/10, DStR 2011 S. 2148)।
टिप्पणी: 2011 के बाद ऐसे मामलों में केवल निर्माण लागत से आंशिक वैट कटौती संभव है जैसे मामला 2 में, क्योंकि Seeling मॉडल को पूर्ण वैट कटौती के साथ विधायिका द्वारा समाप्त कर दिया गया है।
मामला 2: नई शेड
एक मकान मालिक ने अपने भूखंड पर एक नई शेड बनाई, जिसकी छत पर एक फोटovoltaिक पैनल स्थापित किया गया। शेड का अन्यथा कोई उपयोग नहीं था, वह खाली पड़ा था।
BFH के अनुसार, इस मामले में शेड को व्यवसाय से जोड़ना संभव नहीं है क्योंकि यह आंशिक निजी उपयोग की मांग करता है। खाली पड़ी जगह निजी उपयोग नहीं है। इसलिए Seeling मॉडल और पूरे निर्माण लागत से वैट कटौती विचाराधीन नहीं थी। वैट कटौती केवल व्यवसायिक उपयोग के अनुपात तक संभव है, जो कम से कम 10% होना चाहिए। कटौती योग्य वैट की गणना पिछले मामले (मामला 1) की तरह काल्पनिक किराये के आधार पर एक Umsatzschlüssel से की जाएगी। (BFH-निर्णय 19.7.2011, XI R 29/09)।
मामला 3: पुराने शेड पर नई छत
एक मकान मालिक ने एक पुराने शेड की छत को नया बनाया और नई छत पर फोटovoltaिक पैनल स्थापित कराया। शेड बिना उपयोग के खाली था।
इस मामले में BFH ने मामला 2 के जैसे ही निर्णय दिया: पूरे शेड की व्यवसायिक उपयोग हिस्से के अनुसार ही वैट कटौती संभव है और निर्माण लागत की वैट को Umsatzschlüssel के आधार पर नई छत के लिए विभाजित किया जाएगा। (BFH-निर्णय 19.7.2011, XI R 29/10)।
स्रोत: 29.12.2011 Redaktion Steuertipps
सादर।