JacquesCormery
27/04/2024 20:25:04
- #1
नमस्ते सम्मानित फोरम,
सबसे पहले मैं क्षमा चाहता हूँ, क्योंकि मुझे लगता है कि इस फोरम में पहले से ही ऐसे कई पोस्ट हैं, लेकिन मैं अपनी सवालों का जवाब अब तक नहीं पा सका हूँ।
हम लगभग 16 महीनों से बोन से लगभग 30 किमी दक्षिण में, राइन के पास, एक छोटा घर खोज रहे हैं। दुर्भाग्य से अब तक कुछ भी सही नहीं मिला है। शुरुआत में हम ऐसे संपत्ति की तलाश कर रहे थे जिसमें मरम्मत कम हो, लेकिन असफल खोज के कारण हमने अपनी खोज की शर्तें बढ़ा दी हैं। इसका कारण यह है कि शुरू में हमने कम मरम्मत वाले घर देखे क्योंकि मेरी दोनों हाथ कमजोर हैं और सबसे ज्यादा समय का कारक है। मेरी साथी इंजीनियर हैं और मेरे विपरीत कई काम कर सकती हैं, लेकिन समय की कमी एक बाधा है। इसका मतलब है कि हम ज्यादातर काम करवाएंगे।
सबसे पहले मैं यह जानना चाहता हूँ कि खरीदने से पहले (अर्थात पहली या दूसरी बार निरीक्षण के दौरान) हमें खर्चों के बारे में सबसे अच्छे कौन सलाह दे सकता है जब हम किसी मरम्मत की जरूरत वाले घर को देखते हैं? क्या हमें एक वास्तुकार के साथ जाना चाहिए, निर्माण विशेषज्ञ के साथ या ऊर्जा सलाहकार के साथ? फोरम में ऐसी कई उदाहरणें हैं, जिनमें मैं कभी नहीं समझ पाता कि क्या ये वास्तविक अंतिम खर्च हैं या ये वे खर्च हैं जो मुझे पहले चुकाने हैं, जिनमें से बाद में सब्सिडी या कर वापसी काटी जाती है।
वित्तपोषण मैं तो संभाल लूंगा, इसलिए उस पर अभी ज्यादा विचार नहीं कर रहा हूँ। क्योंकि हमने पहले एक अपार्टमेंट खोजा और फिर धीरे-धीरे अपना बजट बढ़ाया, यह पूरी तरह हम पर निर्भर है कि हम चाहें और समझदारी हो तो अपनी परियोजना के लिए खुद बजट सीमित करें। इसलिए, यह समझने के लिए कि क्या कोई संपत्ति वित्तीय रूप से आकर्षक है, हम यह बेहतर जानना चाहते हैं कि सभी कर वापसी या अनुदान कटौती के बाद प्रति हालत कितनी मरम्मत लागत आएगी। ऐसे मामलों में अच्छा सलाहकार कौन होगा?
शायद आप मुझे निम्न उदाहरण के माध्यम से समझा सकें:
मेरे हिसाब से, उस घर की कीमत जो हमने पिछले सप्ताह देखा, बहुत अधिक है। इसकी कीमत 2,45,000 यूरो थी और मेरी राय में हर चीज ठीक करनी पड़ेगी। शायद सबसे अच्छा होगा कि इसे कच्चे भवन तक वापस ले जाया जाए। यह एक जुड़वां मकान का आधा हिस्सा है, लगभग 100 वर्ग मीटर, जो हमारे लिए पूरी तरह से पर्याप्त है। हम विशेष रूप से कुछ बड़ा नहीं चाहते क्योंकि हमें इसकी आवश्यकता नहीं है। घर में तहखाना है।
मेरी राय में निश्चित रूप से जिन चीजों की मरम्मत करनी पड़ेगी वह हैं: खिड़कियाँ, छत (कम से कम सबसे ऊपर के मंजिल की थर्मल इन्सुलेशन, माला हमें वास्तव में उपयोग नहीं करना है), हीटिंग विथ वेंटिलेशन, बिजली और पानी की लाइनें, बाथरूम और गेस्ट टॉयलेट, तहखाने की छत का इन्सुलेशन, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन, नए फर्श और शायद अन्य कई काम जिनका मुझे अभी ख्याल नहीं है...
हम रसोई को अलग रखते हैं... हमारे पास एक है...
ऐसे मामले में अंतिम खर्च (मेरे लिए वे खर्च जिनमें से सब्सिडी या कर वापसी पहले ही घटा दी गई हो) का लगभग अनुमान कितना होगा? सौर ऊर्जा को मैं अभी बाहर रखता हूँ क्योंकि वह कुछ समय बाद खुद को फिर से वित्तपोषित कर लेगी।
आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद।
सबसे पहले मैं क्षमा चाहता हूँ, क्योंकि मुझे लगता है कि इस फोरम में पहले से ही ऐसे कई पोस्ट हैं, लेकिन मैं अपनी सवालों का जवाब अब तक नहीं पा सका हूँ।
हम लगभग 16 महीनों से बोन से लगभग 30 किमी दक्षिण में, राइन के पास, एक छोटा घर खोज रहे हैं। दुर्भाग्य से अब तक कुछ भी सही नहीं मिला है। शुरुआत में हम ऐसे संपत्ति की तलाश कर रहे थे जिसमें मरम्मत कम हो, लेकिन असफल खोज के कारण हमने अपनी खोज की शर्तें बढ़ा दी हैं। इसका कारण यह है कि शुरू में हमने कम मरम्मत वाले घर देखे क्योंकि मेरी दोनों हाथ कमजोर हैं और सबसे ज्यादा समय का कारक है। मेरी साथी इंजीनियर हैं और मेरे विपरीत कई काम कर सकती हैं, लेकिन समय की कमी एक बाधा है। इसका मतलब है कि हम ज्यादातर काम करवाएंगे।
सबसे पहले मैं यह जानना चाहता हूँ कि खरीदने से पहले (अर्थात पहली या दूसरी बार निरीक्षण के दौरान) हमें खर्चों के बारे में सबसे अच्छे कौन सलाह दे सकता है जब हम किसी मरम्मत की जरूरत वाले घर को देखते हैं? क्या हमें एक वास्तुकार के साथ जाना चाहिए, निर्माण विशेषज्ञ के साथ या ऊर्जा सलाहकार के साथ? फोरम में ऐसी कई उदाहरणें हैं, जिनमें मैं कभी नहीं समझ पाता कि क्या ये वास्तविक अंतिम खर्च हैं या ये वे खर्च हैं जो मुझे पहले चुकाने हैं, जिनमें से बाद में सब्सिडी या कर वापसी काटी जाती है।
वित्तपोषण मैं तो संभाल लूंगा, इसलिए उस पर अभी ज्यादा विचार नहीं कर रहा हूँ। क्योंकि हमने पहले एक अपार्टमेंट खोजा और फिर धीरे-धीरे अपना बजट बढ़ाया, यह पूरी तरह हम पर निर्भर है कि हम चाहें और समझदारी हो तो अपनी परियोजना के लिए खुद बजट सीमित करें। इसलिए, यह समझने के लिए कि क्या कोई संपत्ति वित्तीय रूप से आकर्षक है, हम यह बेहतर जानना चाहते हैं कि सभी कर वापसी या अनुदान कटौती के बाद प्रति हालत कितनी मरम्मत लागत आएगी। ऐसे मामलों में अच्छा सलाहकार कौन होगा?
शायद आप मुझे निम्न उदाहरण के माध्यम से समझा सकें:
मेरे हिसाब से, उस घर की कीमत जो हमने पिछले सप्ताह देखा, बहुत अधिक है। इसकी कीमत 2,45,000 यूरो थी और मेरी राय में हर चीज ठीक करनी पड़ेगी। शायद सबसे अच्छा होगा कि इसे कच्चे भवन तक वापस ले जाया जाए। यह एक जुड़वां मकान का आधा हिस्सा है, लगभग 100 वर्ग मीटर, जो हमारे लिए पूरी तरह से पर्याप्त है। हम विशेष रूप से कुछ बड़ा नहीं चाहते क्योंकि हमें इसकी आवश्यकता नहीं है। घर में तहखाना है।
मेरी राय में निश्चित रूप से जिन चीजों की मरम्मत करनी पड़ेगी वह हैं: खिड़कियाँ, छत (कम से कम सबसे ऊपर के मंजिल की थर्मल इन्सुलेशन, माला हमें वास्तव में उपयोग नहीं करना है), हीटिंग विथ वेंटिलेशन, बिजली और पानी की लाइनें, बाथरूम और गेस्ट टॉयलेट, तहखाने की छत का इन्सुलेशन, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन, नए फर्श और शायद अन्य कई काम जिनका मुझे अभी ख्याल नहीं है...
हम रसोई को अलग रखते हैं... हमारे पास एक है...
ऐसे मामले में अंतिम खर्च (मेरे लिए वे खर्च जिनमें से सब्सिडी या कर वापसी पहले ही घटा दी गई हो) का लगभग अनुमान कितना होगा? सौर ऊर्जा को मैं अभी बाहर रखता हूँ क्योंकि वह कुछ समय बाद खुद को फिर से वित्तपोषित कर लेगी।
आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद।