निर्माण करने और निर्माण के लिए वित्तपोषण करने में सक्षम होना

  • Erstellt am 14/03/2011 12:46:54

Phil

14/03/2011 12:46:54
  • #1
नमस्ते प्यारे समुदाय,
मैंने इस फोरम को इधर-उधर पढ़ा है। चूंकि मैंने देखा है कि यहां बहुत सक्षम लोग काम कर रहे हैं जो वित्त मामलों में मदद करते हैं, इसलिए मैंने भी सलाह मांगने का फैसला किया है।
हम (2 लोग) या तो घर बनाना चाहते हैं या अगर हमें कुछ अच्छा मिल जाए तो खरीदना चाहते हैं। फिलहाल घर बनाना पसंद करेंगे। मुझे थोड़ा यह जानना है कि वास्तव में वित्तीय रूप से क्या संभव है। मैंने इंटरनेट पर कई वित्तीय कैलकुलेटर ट्राई किए हैं, लेकिन किसी भी तरह से संतोषजनक नहीं मिले।
हम शायद एक Scanhaus Marlow मार्लो बनाना चाहते हैं। योजना लगभग 115,000 यूरो का घर, प्लस 40,000 यूरो जमीन। प्लस अतिरिक्त खर्चे। हमें क्या-क्या हिसाब-किताब करना होगा 30,000 यूरो (कुंजी-प्रमुख अतिरिक्त खर्च + निर्माण अतिरिक्त खर्च)। कोई स्वयं पूंजी—पूर्ण वित्तपोषण!
हमारे पास सभी खर्चों को घटाने के बाद लगभग 1000-1200 यूरो किश्त और अतिरिक्त खर्चों के लिए बचता है। संभावित अनिश्चितताओं के लिए हमने एक वर्स्ट-केस योजना बनाई है लगभग 850 यूरो। वर्तमान में गर्म किराया 1000 यूरो है जो बढ़ रहा है क्योंकि स्टाफेलमिटे है।
क्या यह संभव है?
मैं सभी सुझावों के लिए खुला हूं और बहुत आभारी हूं। इस सप्ताह Scanhaus Marlow और हाउस बैंक के साथ बैठकें निर्धारित हैं। मैं चाहते हैं कि मैं पूरी जानकारी लेकर बातचीत में जाऊं।
 

blurboy

14/03/2011 22:17:06
  • #2
संभवतः मुश्किल हो सकता है, लेकिन तब शायद 1200€/महीना
 

MarcoT

16/03/2011 07:52:52
  • #3
हैलो फिल,

बिना अपनी पूंजी के उपयोग के रियल एस्टेट फाइनेंसिंग कठिन और महंगी हो गई है। सामान्य स्थिति में, अधिग्रहण संबंधित अतिरिक्त खर्च (भूमि अधिग्रहण कर, नोटरी शुल्क और यदि हो तो ब्रोकर कमीशन) को एक बाद के ऋण से वित्तपोषित किया जाता है। इसके लिए ब्याज कुछ अधिक होता है, बनाम निर्माण ऋण या KFW फंड।

पर्याप्त आय की स्थिति में, ऐसी फाइनेंसिंग आमतौर पर फिर भी संभव होती है।

शुभकामनाएं
M. Thiemann
 

ille1975

18/03/2011 15:15:02
  • #4
मुश्किल, मुश्किल!

जैसा पहले लिखा गया है, बिना अपनी पूंजी के फाइनेंसिंग महंगी होती है। अपने लिए कुछ ऑफ़र बनवा लें। यहां तक कि नए निर्माण के मामले में भी आपको किसी भी अनपेक्षित परिस्थितियों के लिए साथ-साथ रिज़र्व्स बनानी चाहिए। और अच्छे समय में ठीक से भुगतान करें। विशेष भुगतान अधिकारों का उपयोग करें।
एक छोटी टिप। डिस्पो क्रेडिट के अंतर्गत नहीं आता। यह महंगा है, लेकिन अगर आप फाइनेंसिंग बैंक को थोड़ा अपनी पूंजी दिखाएंगे, तो यह स्थिति थोड़ी बेहतर लगती है। वरना वह सोचेंगे कि आपने पहले अपना सारा पैसा कहां खर्च किया। KFW संसाधनों के मामले में आपके पास कम से कम एक वर्ष का बिना भुगतान का समय होता है। इस मामले में आपको इसे अपनी पूंजी (डिस्पो) वापस करने के लिए इस्तेमाल करना चाहिए।
 

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