बैंक निर्माण ऋण विवराणी से एक खंड की मांग करता है

नमस्ते सभी को,
मेरी पत्नी और मैंने हाल ही में नोटरी के पास एक खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।
न तो खरीदार के पास, न ही एजेंट के पास Baulastenverzeichnis का कोई अंश था।
हमने फिर भी हस्ताक्षर किए। कार्यालय को जारी करने में 5 सप्ताह तक लग सकते हैं। तब तक बैंक कुछ नहीं करेगा (नोटरी को आगे की कार्रवाई के लिए अनुमति नहीं देगा)।
यह ब्रांडेनबर्ग में एक डुप्लेक्स हाउसिंग का मामला है, जो 20 साल पहले बिल्डर द्वारा बनाया गया था (साथ में स्थित, अलग पाइपलाइन, अलग दीवार)।
इस संदर्भ में निम्नलिखित प्रश्न हैं:
1. क्या खरीद से पहले Baulastverzeichnis देखना चाहिए था, इस खतरे के साथ कि विक्रेता आगे बढ़ जाएंगे?
2. क्या किसी ने अनुभव किया है कि कॉल के माध्यम से तेजी लाना कारगर हो सकता है?
3. वहां क्या दर्ज हो सकता है और क्या यह ऋणदाता के भुगतान को जोखिम में डाल सकता है?
4. सबसे बुरा मामला: यदि बैंक भुगतान से इंकार कर देता है, तो क्या होता है? (खरीद अनुबंध की वापसी, पहले से दी गई एजेंट की कमीशन, कौन-कौन से खर्च होंगे)
मेरी पत्नी अब सो नहीं पा रही है। यह वास्तव में एक खराब स्थिति है। हां, मुझे पता है: खुद की गलती है।
इन प्रश्नों पर कुछ सुझाव मिलने पर मैं बहुत आभारी रहूंगा।
सादर,
Waterboy

बैंक के लिए उनकी सुरक्षा महत्वपूर्ण है।
अगर संपत्ति पर बंधक है, तो संपत्ति की कीमत कम होती है और संदेह की स्थिति में वह मामले में बेची नहीं जा सकती।
इसलिए उनका कदम तर्कसंगत है।
यह मेरे लिए एक रहस्य है कि अन्य 4 सहभागी पहले इसकी परवाह क्यों नहीं करते थे।

खरीद अनुबंध की वापसी

खरीद अनुबंध में संपत्ति की बिना बंधन की अवस्था के बारे में क्या कहा गया है?
किसने नोटरी को नियुक्त किया है?

जमीन की लोड-फ्री स्थिति के बारे में खरीद अनुबंध क्या कहता है?
नोटरी को किसने नियुक्त किया है?

"नोटरी के पास भवन लोड्स की सूची देखने का अधिकार नहीं था और उसने हमें इससे संबंधित परिस्थितियों के बारे में जानकारी दी (मुझे याद नहीं कि विशेष रूप से वित्तीय कठिनाइयों की बात कही गई हो), फिर भी खरीदार ने खरीद अनुबंध को पूरा करने की इच्छा जताई।"
यह उद्धरण शब्दशः सही नहीं है। लेकिन सामग्री के अनुसार सही है। नोटरी की सिफारिश रियल एस्टेट एजेंट ने की थी। हमने कोई लिखित आदेश नहीं दिया था।

भूमि अभिलेख में अन्य कोई बंधन दर्ज नहीं हैं। एक डुप्लेक्स हाउस की आधी भागीदार संपत्ति पर कौन-कौन से बंधन हो सकते हैं, जिनकी वजह से बैंक संभवतः अपना निर्णय वापस ले सकता है?

बुनियादी रजिस्टर में अन्य कोई ऋण दर्ज नहीं हैं। एक जुड़वाँ घर के आधे हिस्से में कौन-कौन सी देनदारियां हो सकती हैं, जिससे बैंक संभवतः पीछे हट सकता है?

मैं थोड़ा जोखिम लेकर अनुभव से कहता हूं: कोई नहीं। मैंने 20 से अधिक वर्षों में ऐसा कभी नहीं देखा।