Bauexperte
01/10/2012 11:46:53
- #1
हैलो माइकल,
यह तुम्हें, निश्चित रूप से कुछ अन्य उपयोगकर्ताओं को - जो सामान्यतः मेरे पोस्ट नियमित रूप से फॉलो करते हैं - आश्चर्यचकित कर सकता है: वे सब सही तरीके से गणना कर सकते हैं; यहां तक कि सस्ते दाम वाले भी! एक अच्छे मूल्य/प्रदर्शन अनुपात का मानक आमतौर पर निर्माण विवरण (BB) होता है। इस छोटी मार्गदर्शिका के आधार पर प्रस्तावित मूल्य का अंदाज अच्छी तरह से लगाया जा सकता है; एक स्वतंत्र सलाह केंद्र (जैसे वकील या उपभोक्ता केंद्र) या निर्माण परामर्श (जैसे मैं) द्वारा सटीक जांच कभी भी "नज़रअंदाज़" नहीं की जानी चाहिए।
यदि प्रस्तावित मूल्य बहुत कम है, तो निम्न गुणवत्ता वाले घटक लगाए जाएंगे या सेवाओं की कमी होगी; यहाँ यह माना जा सकता है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद - लेकिन निर्माण प्रक्रिया के दौरान - काफी अतिरिक्त भुगतान करना पड़ेगा (करना होगा)। यदि प्रस्तावित मूल्य बहुत अधिक है, तो या तो मांगी गई सेवा बहुत विलासिता भरी है या प्रदाता को अपने मार्केटिंग (MH और विज्ञापन में भारी खर्च) के कारण अधिक लाभ कमाना पड़ता है।
अंततः प्रदाता के चयन का निर्णय 5 घटकों पर आधारित होना चाहिए:
यह स्वाभाविक है कि पाँचों बिंदु के बावजूद, एक स्वतंत्र निर्माण निगरानी को भी शामिल करना उचित होता है। हर सम्माननीय BU/GU/BT इसका विरोध नहीं करेगा, बल्कि खुश होगा जब उसकी सेवाओं की स्वतंत्र संस्था से पुष्टि होगी!
सादर शुभकामनाएँ
... क्योंकि ऐसा लगता है कि बस "ईमानदारी से" गणना की जा रही है (और जनरल कॉन्ट्रैक्टर भी तो कुछ कमाना चाहता है)।
यह तुम्हें, निश्चित रूप से कुछ अन्य उपयोगकर्ताओं को - जो सामान्यतः मेरे पोस्ट नियमित रूप से फॉलो करते हैं - आश्चर्यचकित कर सकता है: वे सब सही तरीके से गणना कर सकते हैं; यहां तक कि सस्ते दाम वाले भी! एक अच्छे मूल्य/प्रदर्शन अनुपात का मानक आमतौर पर निर्माण विवरण (BB) होता है। इस छोटी मार्गदर्शिका के आधार पर प्रस्तावित मूल्य का अंदाज अच्छी तरह से लगाया जा सकता है; एक स्वतंत्र सलाह केंद्र (जैसे वकील या उपभोक्ता केंद्र) या निर्माण परामर्श (जैसे मैं) द्वारा सटीक जांच कभी भी "नज़रअंदाज़" नहीं की जानी चाहिए।
यदि प्रस्तावित मूल्य बहुत कम है, तो निम्न गुणवत्ता वाले घटक लगाए जाएंगे या सेवाओं की कमी होगी; यहाँ यह माना जा सकता है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद - लेकिन निर्माण प्रक्रिया के दौरान - काफी अतिरिक्त भुगतान करना पड़ेगा (करना होगा)। यदि प्रस्तावित मूल्य बहुत अधिक है, तो या तो मांगी गई सेवा बहुत विलासिता भरी है या प्रदाता को अपने मार्केटिंग (MH और विज्ञापन में भारी खर्च) के कारण अधिक लाभ कमाना पड़ता है।
अंततः प्रदाता के चयन का निर्णय 5 घटकों पर आधारित होना चाहिए:
[*]BB अनुबंध के समय मान्य तकनीकी शर्तों/वर्तमान ऊर्जा संरक्षण नियमों की आवश्यकताओं को पूरा करता है
[*]कार्यकर्ता solvent (वित्तीय रूप से सक्षम) है
[*]अनुबंध दस्तावेज़ों में नियोक्ता और ठेकेदार दोनों की समान भागीदारी होती है <=> साझेदारी
[*]नियोक्ता के लिए सुरक्षा उपाय स्वतंत्र संस्थानों (जैसे उपभोक्ता केंद्र) की वर्तमान आवश्यकताओं के अनुसार हैं
[*]पूर्व के निर्माणकर्ता कुल प्रभाव की पुष्टि करते हैं
यह स्वाभाविक है कि पाँचों बिंदु के बावजूद, एक स्वतंत्र निर्माण निगरानी को भी शामिल करना उचित होता है। हर सम्माननीय BU/GU/BT इसका विरोध नहीं करेगा, बल्कि खुश होगा जब उसकी सेवाओं की स्वतंत्र संस्था से पुष्टि होगी!
सादर शुभकामनाएँ