Bauexperte
01.10.2012 11:46:53
- #1
Hola Michael,
Puede que te sorprenda a ti, pero seguro que también a algún otro usuario que sigue regularmente mis publicaciones en general: todos saben calcular "correctamente"; ¡incluso los de bajo costo! El barómetro para una buena relación calidad/precio es regularmente la descripción de la obra (BB). Con esta pequeña guía se puede evaluar de forma bastante aproximada el precio ofertado; por supuesto, no se debe "descuidar" una revisión exacta por una asesoría independiente (por ejemplo, abogado o centro de consumidores) o también asesoría de construcción (por ejemplo, yo).
Si el precio ofertado es demasiado bajo, se utilizan componentes de bajo valor o faltan servicios; aquí se puede suponer que después de la firma del contrato - pero a más tardar durante el proceso de construcción en curso - se harán muchas ventas adicionales (es necesario). Si el precio ofertado es demasiado alto, o bien el servicio solicitado es demasiado extravagante o el proveedor, debido a su marketing (MH y publicidad consumen sumas inmensas), está obligado a obtener márgenes más altos.
Finalmente, la decisión para elegir un proveedor debería basarse en 5 componentes:
Es evidente que, a pesar de confirmar los 5 puntos, tiene sentido contratar una supervisión independiente de la construcción adicionalmente. Cualquier BU/GU/BT serio no se opondrá a ello, sino que lo valorará cuando sus servicios sean confirmados por una instancia independiente.
Saludos cordiales
... ya que aparentemente se calcula simplemente de forma "honesta" (y el contratista general también tiene que ganarse la vida con algo).
Puede que te sorprenda a ti, pero seguro que también a algún otro usuario que sigue regularmente mis publicaciones en general: todos saben calcular "correctamente"; ¡incluso los de bajo costo! El barómetro para una buena relación calidad/precio es regularmente la descripción de la obra (BB). Con esta pequeña guía se puede evaluar de forma bastante aproximada el precio ofertado; por supuesto, no se debe "descuidar" una revisión exacta por una asesoría independiente (por ejemplo, abogado o centro de consumidores) o también asesoría de construcción (por ejemplo, yo).
Si el precio ofertado es demasiado bajo, se utilizan componentes de bajo valor o faltan servicios; aquí se puede suponer que después de la firma del contrato - pero a más tardar durante el proceso de construcción en curso - se harán muchas ventas adicionales (es necesario). Si el precio ofertado es demasiado alto, o bien el servicio solicitado es demasiado extravagante o el proveedor, debido a su marketing (MH y publicidad consumen sumas inmensas), está obligado a obtener márgenes más altos.
Finalmente, la decisión para elegir un proveedor debería basarse en 5 componentes:
[*]la BB cumple con los requisitos de las condiciones técnicas vigentes en el momento de la firma del contrato/la respectiva normativa actual de ahorro de energía
[*]el contratista es solvente
[*]los documentos contractuales tienen en cuenta por igual al contratante y al contratista <=> asociación
[*]las garantías para el contratante cumplen con los requisitos actuales de instituciones independientes (por ejemplo, centro de consumidores)
[*]antiguos propietarios confirman la impresión general
Es evidente que, a pesar de confirmar los 5 puntos, tiene sentido contratar una supervisión independiente de la construcción adicionalmente. Cualquier BU/GU/BT serio no se opondrá a ello, sino que lo valorará cuando sus servicios sean confirmados por una instancia independiente.
Saludos cordiales