वित्तपोषण और निर्माण लागत का आकलन

नमस्ते सभी को,
मैं कुछ हफ्तों से पढ़ रहा हूँ और मुझे यह एक शानदार फोरम लगता है !!!!
मैंने फाइनेंसिंग के विषय पर कुछ विचार किए हैं और आपकी राय के लिए आभारी रहूंगा।

सुधार सुझाव भी स्वागत हैं। ;-)

तो वर्तमान स्थिति के बारे में:
उनका वेतन: 2000,00 नेट
उनका वेतन: 1600,00 नेट
वर्तमान बचत लगभग 70.000,00 € हैं।

इसमें से 40.000 € एक विकसित भूखंड के लिए खर्च किए जाने हैं। अनुबंध पूरा होने वाला है। तो बचा हुआ शेष पूंजी 30.000,00 € है।
दोनों के मासिक खर्च (बीमा, खाद्य पदार्थ, इंटरनेट, मोबाइल, कार, अतिरिक्त पेंशन आदि) लगभग 1400,00 € हैं।
आगे के लिए मासिक किस्त के तौर पर 1000,00 € का बजट बनाया है और घर के अतिरिक्त खर्चों के लिए 500,00 € मासिक रखे गए हैं।

हम एक घर बनाना चाहते हैं जो भूमध्यसागरीय शैली में हो। भूतल 11 मी x 13 मी, ऊपरी तल 2/3 (संभवत: 8x8 मी), गैराज 6x9 मी, बिना तहखाने के। निर्माण लागत अभी निश्चित नहीं है, आप क्या सोचते हैं कि ऐसा कुछ कितना खर्च होगा?
यहां बड़ी परिवार के कारण बहुत सारी स्वयं की सेवाएँ शामिल की जाएंगी। (मेटल फैक्ट्री, बढ़ई, पेंटर उपलब्ध हैं)। क्या आप सोचते हैं कि मासिक किस्त के साथ यह संभव होगा (कृपया परिवार नियोजन को विचार से बाहर रखें)?

बहुत सारी शुभकामनाएं और पहले से धन्यवाद।
जेकब

१७० वर्गमीटर। इसमें [Baunebenkosten] शामिल हैं, जिसकी कीमत लगभग ३७० हजार यूरो होगी। हाँ, यह संभव है - हालांकि अधिकतम २% चुकौती के साथ।

आकलन के लिए धन्यवाद..... ;-D
370.000,00 € ?? तुम इस राशि तक कैसे पहुँचे?
क्या कोई और शायद मुझे थोड़ा और साहस दे सकता है??
शुभकामनाएँ

:( नहीं।

आपने 207 वर्ग मीटर का एक आधार क्षेत्र योजना बनाई है। एक सामान्य Kfw 70 घर के लिए 1,500 € / वर्ग मीटर की अनुकूल लागत दर के साथ, यह अकेले ही लगभग 310 हजार € होगा।
इसके अलावा लगभग 20 हजार € की डबल गैरेज, लगभग 40 हजार € के निर्माण सहायक खर्च, 10 हजार € के पेंटर कार्य, 10 हजार € के बाहरी स्थल आदि होंगे।

इस प्रकार आप मोटे तौर पर पहले ही 370 हजार € से ऊपर हो जाएंगे। और वह पूरी तरह से बिना किसी बफर के।

इस बारे में ( ) आपको अधिक सटीक जानकारी दे सकेंगे।

हैलो जैकब,

इसमें से 40,000 € एक तैयार जमीन के लिए भुगतान किए जाने थे। अनुबंध पूरा होने के कगार पर है। तो अभी 30,000.00 शेष पूंजी संपत्ति बचती है।

हम एक घर बनाना चाहते हैं, जो भूमध्य शैली के अनुरूप हो। ग्राउंड फ्लोर 11m x 13m, ऊपर का मंजिल 2/3 (शायद 8x8m), गैराज 6x9 m, बिना बेसमेंट के। निर्माण लागत अभी ठीक से निर्धारित नहीं हुई है, आप क्या सोचते हैं कि ऐसा कुछ कितना खर्च आएगा?

जमीन: TEUR 40
घर (जैसा Anlage में) 168 वर्ग मीटर के साथ, केएफडब्ल्यू 70 एफिशिएंसी हाउस के रूप में: TEUR 269
निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागत: TEUR 35-40
पेंटिंग/मंजिल की सतह का काम EL में: TEUR 20
बाहरी कार्य: TEUR 10 (केवल आवश्यक)
अतिरिक्त खर्च के लिए रिजर्व: TEUR 10
तैयार गैराज 6 x 9: TEUR 18 आवश्यक पट्टी नींव सहित

कुल मिलाकर अनुमानित: TEUR 397

यहाँ बड़ी परिवार के कारण बहुत सारे स्वयंसहायता कार्य शामिल किये जाने चाहिए। (धातु निर्माण कंपनी, बढ़ई, रंगकार मौजूद)।

यहाँ पहले ही बहुत कुछ स्वयंसहायता (EL) के बारे में लिखा गया है - विशेषकर परिवार के भीतर। कृपया इसे शांति से पढ़ें, इससे पहले कि आप स्वयंसहायता के कारण संभावित बचत करने का निर्णय लें। इच्छा होनी चाहिए कि कुछ काम एक निश्चित समयसीमा के अंदर पूरे किए जाएं; इच्छा के बाद समय आता है। फिर यह न भूलें कि सामग्री का भुगतान भी करना होता है, जैसे कि परिवार के सदस्यों का बीमा, श्रम प्रतिपूर्ति और भोजन आदि ;)

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

मासिक किस्त के साथ यह निश्चित रूप से संभव है, सवाल केवल यह है कि आप अपनी झोपड़ी कितने समय में चुका देंगे।

लगभग 30-35 साल होंगे जिसमें (उच्च) ब्याज दर परिवर्तन का जोखिम शामिल है।