निर्माण परियोजना की व्यवहार्यता का मूल्यांकन

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

मैं कुछ समय से चुपचाप पाठक हूँ और इस माध्यम से हमारे परियोजना के संबंध में आपकी राय लेना चाहता था।

संक्षेप में हमारे बारे में:

वह आईटी कंपनी में कर्मचारी है, नेटो 2100,- (वार्षिक बढ़ोतरी के साथ)
वह सार्वजनिक सेवा में कर्मचारी है, वर्तमान में अंशकालिक 75% 1800 नेटो (6 वर्षों में फिर से पूर्णकालिक, नेटो लगभग 2300,- बिना वेतनमान वृद्धि को शामिल किए)
+ 2 बच्चों के लिए चाइल्ड बेनिफिट
वर्तमान बचत दर लगभग 1500,-
मौजूदा किराया वार्म 700,-

हमारे पास पहले से ही एक Grundstück जिसका मूल्य 34,000€ है, पूरी तरह से विकासशील और Bebauungsplan के साथ, और लगभग 10,000€ की Eigenkapital भी है।

हमारा पहला विचार एक Fertighaus (Weberhaus,Schwörerhaus,Streif Haus) के लिए था, लेकिन वहां मांग की गई कीमतें हमारे विचारों के अनुरूप नहीं थीं।

अब हमारे पास स्थानीय GUs से 3 प्रस्ताव हैं जो लगभग 250,000 के आसपास हैं। इनमें हमारे विचारानुसार शामिल हैं:

- लगभग 140 वर्ग मीटर स्टैंडर्ड ऊर्जा संरक्षण विनियम, बिना Gauben के Satteldach आदि। 1 मीटर Kniestock 45° छत की ढलान
- बाहरी दीवार 36.5 Ytong, अंदर Kalksandstein
- Tiefenbohrung के साथ पृथ्वी ताप
- केंद्रीय नियंत्रित Wohnraumlüftung
- चिमनी
- Fertiggarage 9x3 म + नींव/Gründung
- जलाशय
- Malerarbeiten सहित चाबियों के साथ तैयार, Bodenbeläge को छोड़कर (रसोईघर, Hauswirtschaftsraum, बाथरूम में शामिल)
- नेटवर्क केबलिंग सभी Wohnräume + 20 अतिरिक्त Steckdosen/Schalter/Auslässe

हम यहाँ 50k Baunebenkosten मानते हैं (इसमें आवश्यक बाहरी सुविधाएँ शामिल होनी चाहिए जैसे टैरेस, ड्राइववे, रास्ता सब लगभग 50 वर्ग मीटर + स्प्रिट्जशुट्जस्ट्रीफेन)

यह कुल निवेश लगभग 334,000€ बनता है, Grundstück और Eigenkapital घटाने के बाद आवश्यक ऋण राशि लगभग 290,000 € होगी।

प्रश्न:
परियोजना संभव है या आवश्यकताएँ कम करनी चाहिए?

धन्यवाद

जिस्टर्न हटा दो, जमीनी गर्मी हटाओ, नेटवर्क, क्यों, क्या आपके यहाँ WLAN का आविष्कार नहीं हुआ? शायद अभी भी 20 रह गए हैं, और यह अधिक आरामदेह हो जाएगा।
जिस्टर्न, सच में, हजारों लीटर बरसात का पानी क्यों जमा करो? क्या तुम्हारे पास कोई चावल का खेत है जिसे पानी देना है? 200 लीटर की टंकी जो गटर में लगती है वह काफी है, ठीक वैसे ही जमीनी गर्मी के लिए, गैस थीर्म रखते हो दो कलेक्टर और हो गया।
वर्ना फिर से ध्यान से बिल्डिंग विवरण देखो। एल्युमिनियम का घर का दरवाजा? प्लास्टिक लो! झरोखे जो सीढ़ी जैसे हों? आदि.... हर कम खर्च होने वाला रुपया कम कर्ज है। मैं आज़ादी का दोस्त हूँ। बिना कर्ज के आज़ादी है। तो, जितनी जल्दी तुम इससे बच जाते हो, जितनी बार की किश्त किराए के करीब होती है, उतना अधिक आज़ाद हो तुम। कर्ज की गुलामी मत करो! कार्स्टेन

नमस्ते Nordlys,

मैं cistern के मामले में पूरी तरह तुमसे सहमत हूँ, लेकिन दुर्भाग्य से Bebauungsplan के अनुसार यह अनिवार्य है। गैस मैं मूल रूप से चाहता था, Erdwärme BAFA Förderung के साथ लगभग लागत मुक्त है (लगभग 5k अतिरिक्त शुल्क), इसलिए मैंने इसे अभी के लिए योजना में शामिल किया है लेकिन अभी अंतिम रूप से नहीं।

नेटवर्क केबलिंग जरूरी है, लेकिन जरूरत पड़ने पर मैं खुद भी कर सकता हूँ।

नेटवर्क, क्यों, क्या आपके यहाँ WLAN का आविष्कार नहीं हुआ है?

WLAN एक साझा माध्यम है। इसका मतलब है कि सभी उपभोक्ताओं को बैंडविड्थ साझा करनी पड़ती है। यदि किसी उपभोक्ता को बड़ी बैंडविड्थ की आवश्यकता होती है, तो बाकी को पीछे हटना पड़ता है। WLAN कहीं भी नेटवर्क की गति तक नहीं पहुँच पाता। 2017 में बिना संरचित नेटवर्क केबलिंग के घर बनाना मेरे लिए आधुनिक नहीं है। इसके बजाय सभी टेलीफोन केबल और टीवी केबल को हटाया जा सकता है। इसके लिए भी संरचित केबलिंग उपयुक्त है।

WLAN kommt bei weitem nicht auf die Geschwindigkeiten, auf die Netzwerk kommt. In 2017 ein Haus ohne strukturierte Netzwerkverkabelung zu bauen, ist für mich nicht zeitgemäß.

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ, लेकिन ये दो अलग बातें हैं: WLAN लैपटॉप के घुटनों पर इस्तेमाल के लिए है, वही लैपटॉप मेज पर होने पर केबल से जुड़ा होता है। "बिना तार के केबल" घुमंतू डिवाइसों के साथ होते हैं, डेस्कटॉप डिवाइसों को स्थायी कनेक्शन मिलते हैं। मैं WLAN इसलिए करता हूँ ताकि घर में स्मार्टफोन को UMTS ट्रैफ़िक से बचाया जा सके। WLAN और केबल एक-दूसरे के पूरक हैं, वे एक-दूसरे के विकल्प नहीं हैं। हर एक की अपनी ताकतें हैं - टैबलेट पोर्टेबल उपयोग के लिए बनाये गए हैं।

मैं टैंक के मामले में पूरी तरह तुम्हारे साथ हूँ, लेकिन दुर्भाग्यवश यह निर्माण योजना के अनुसार अनिवार्य है। गैस मैं मूल रूप से चाहता था, लेकिन भू-ऊर्जा BAFA सहायता के साथ लगभग लागत-मुक्त है (लगभग 5k अतिरिक्त खर्च), इसलिए मैंने इसे फिलहाल योजना में शामिल किया है लेकिन अभी अंतिम रूप से तय नहीं किया है।

नेटवर्क केबलिंग ज़रूरी है, और जरूरत पड़ी तो मैं खुद भी कर लूंगा।

सबकुछ सही किया।
ध्यान रखना कि GU के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले BAFA के लिए आवेदन कर लेना।