क्या हम अपनी निर्माण परियोजना को यथार्थवादी और स्वस्थ रूप से योजना बना रहे हैं?

नमस्ते प्रिय विशेषज्ञों,

हम वर्तमान में एक Grundstück खरीदने वाले हैं और उस पर अपना Eigenheim बनवाने जा रहे हैं। मैं आप सभी की राय लेना चाहता हूँ और देखना चाहता हूँ कि हमारा Bauvorhaben स्थिर आधारों पर खड़ा है या नहीं।

हमारे बारे में
महिला (29), मासिक-नेटो: 2.300€ पूर्णकालिक, अनिश्चितकालीन
पुरुष (29), मासिक-नेटो: 3.700€ पूर्णकालिक, अनिश्चितकालीन
एक बेटी (3) - और बच्चे तब तक योजना में नहीं हैं जब तक हम नए घर में नहीं जाते (संभावित अंत 2021)
Eigenkapital: 150.000€, जिसे हम वित्तपोषण में लगाना चाहते हैं

व्यय के बहुत विस्तार में न जाकर, मैं केवल मुख्य बिंदु बताना चाहता हूँ और हमारी मासिक बचत राशि।

वर्तमान किराया वार्म: 1300€
2 कारें, जिनमें से एक पूरी तरह चुकाई गई है: मासिक किस्त 250€ अगले 3 वर्षों के लिए बाकी दिये जाने वाली कार के लिए

हम यह कह सकते हैं कि हम ज्यादा एक्स्ट्रा नहीं लेते और अपनी संसाधनों से बाहर नहीं रहते।
मासिक हम 2.500€ बचाते हैं, जिसे हम छूते नहीं, न छुट्टियों के लिए न अन्य ख़रीदारी के लिए। सामान्य आवश्यक बीमा हम पहले से करवा चुके हैं। (BU, HP आदि)

हमारे Bauvorhaben के बारे में
एक Grundstück हम पहले से रिज़र्व कर चुके हैं: 180.000€ ब्रैंडेनबर्ग में
घर: अभी योजना बना रहे हैं, संभावित 160qm लगभग 300.000€ के लिए
अतिरिक्त खर्च: अनुमान नहीं लगा सकते। एक सामान्य नियम 10-20%?
Eigenleistungen हम मुख्य रूप से बाहरी कार्यों और पेंटिंग में लगाने की योजना बना रहे हैं।

हमने अपनी अधिकतम Schmerzgrenze लगभग 540.000€ तय की है।

मैं आपके विशेषज्ञ विचारों का इंतजार कर रहा हूँ, क्योंकि हम दोनों इस क्षेत्र में पूरी तरह नए हैं।

सादर शुभकामनाएं और एक सुखद सप्ताहांत!

मेरे लिए यह बहुत अच्छा और संभव लगता है।
Eigenkapital + उच्च बचत दर

घर के निर्माण की लागत 300k के साथ निश्चित रूप से थोड़ी कम आंकी गई है।
यह Ausstattung पर भी निर्भर करता है।

सैद्धांतिक रूप से थोड़ा अधिक वित्तपोषण संभव होगा।
1.5k से 1.75k की किस्त आपके लिए कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

अगर यह आपका सपना जमीन Grundstück है: तो इसे Eigenkapital से भुगतान करें।
अगर Grundstück सुरक्षित है: तो उसपर घर की योजना बनाएं और Eigenkapital बचाएं।
अगर आप बैंक के लिए 80% Beleihung प्राप्त कर सकते हैं तो अपने Kredit के लिए अच्छे शर्तें सुनिश्चित करें।

आय टॉप है।

चूंकि Grundstück Eigenkapital के रूप में गिना जाता है, आपके पास "केवल" लगभग 300TEUR+100TEUR Nebenkosten = 400TEUR वित्तपोषित करने के लिए होते हैं। 100TEUR मोटे अनुमान के अनुसार हैं (जैसे आपकी दो PKW के लिए Doppelgarage के साथ)। लेकिन यह Grundstück पर भी निर्भर करता है।

ठीक है, आपको लगता है कि आप अपने वित्त को संभाल रहे हैं