क्या ये 160 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र के लिए कच्चे निर्माण लागतें बाजार के अनुसार हैं?

1.) पहले से ही बहुत धन्यवाद। 1300 हमें भी कम लगा था, हालांकि अब तक मेरे पास कुल 5 तैयार-फर्नीचर घर के ऑफर हैं और सभी हमारे यहाँ 1350 और 1550 EUR/क्वार्ट मीटर के बीच हैं। मुझे यह मानना मुश्किल हो रहा है कि सभी (!) घर बनाने वाली कंपनियां ऐसे ऑफरों के साथ हमें धोखा देना चाहती हैं। स्पष्ट करने के लिए: इसमें कोई गैरेज, कोई बगीचा या रोलर शटर आदि शामिल नहीं हैं। ये केवल घर बनाने की लागत हैं। फर्श की प्लेट के ऊपर सब कुछ। यानी केवल कच्चा घर + कच्चे घर के अंदर के कार्य।

2.) हम वास्तव में Town & Country से संपर्क में हैं। हालांकि मैं अभी भूखंड सेवा अनुबंध के लिए पूरी तरह आश्वस्त नहीं हूँ। या कहें कि हम अब एक निर्माण पर्यवेक्षक से मिले हैं, जो हमें अच्छा भूखंड दिला सकता है यदि हम उसके साथ निर्माण करते हैं। और यहाँ भूखंड बहुत कम उपलब्ध हैं! वैसे Town & Country का घर थोड़ी सजावट के साथ 1500 EUR/क्वार्ट मीटर में आता है।

3.) जैसा कि मैं समझ रहा हूँ, अब कच्चे घर की लागत को लेकर विभिन्न दृष्टिकोण हैं। readytorumble का मानना है कि वे ठीक हैं, Bookstar को वे कम लगती हैं। क्या और कोई राय है?

मैं ऐसे ऑफरों की जांच सबसे अच्छा कहाँ कराऊँ? निर्माण विशेषज्ञ तो तकनीकी पक्ष के लिए होते हैं। क्या ऐसे विशेषज्ञ भी हैं जो इन वित्तीय प्रस्तुतियों को देख सकें (एक वास्तुकार को छोड़कर, जो हमारे पास नहीं है)। हमारा निर्माण पर्यवेक्षक स्वतंत्र नहीं है, क्योंकि वह कंपनियों के साथ जुड़ा हुआ है। जो ठीक भी है, लेकिन मैं इसे इसलिए किसी स्वतंत्र व्यक्ति से जांचवाना पसंद करूंगा। लंबे टेक्स्ट के लिए माफ़ करना।

अंतिम कीमत आपको नमूना चयन के बाद ही पता चलेगी। चाबिहाथा निर्माण (schlüsselfertig) बहुत लचीला होता है और इसका मतलब है बिना फर्श और दीवार के आवरणों से लेकर तक कि मकान के सामने मूविंग वैन आ सके।
फिर यह निर्माण सेवा विवरण (Bauleistungsbeschreibung) पर भी निर्भर करता है। जो सबसे ज़ोरदार मैंने देखा था, वह पूरी बिजली स्थापना (10 सॉकेट्स सहित) शामिल था।
आपको वास्तव में तभी प्रस्ताव मिलेंगे, जब आपके पास कोई ज़मीन हो और आपको पता हो कि आप कैसे निर्माण कर सकते हैं।
सस्ते विकल्प शुरू में खराब नहीं होते। वे बस एक अलग गुणवत्ता और Ausstattung स्तर प्रदान करते हैं।

निर्माण विशेषज्ञ निर्माण कार्य विवरण भी जांचते हैं। तुम्हें अपनी अतिरिक्त चीजें खुद मिलानी होंगी। इसके लिए बीयू से पूछो, रोल्लाडेन आदि की लागत क्या होती है। इतना जल्दी - दो हफ्तों के अंदर अपने खर्चों की योजना नहीं बनाते, इसके लिए थोड़ा ज्यादा समय चाहिए। यह एक बीयू भी जानता है, जो तुम्हें कहता है "अगर आप हमारे साथ भवन बनाते हैं, तो एक शानदार भूखंड भी मिलेगा"
हस्ताक्षर करें!

1.) पहले से ही बहुत धन्यवाद। 1300 हमें भी कम लगा, लेकिन अब तक मेरे पास कुल 5 स्वीट एन्ड रेडी घर के ऑफर हैं और सभी हमारे यहाँ 1350 से 1550 EUR/वर्ग मीटर के बीच हैं। मुझे विश्वास करना मुश्किल हो रहा है कि सभी (!) घर बनाने वाली कंपनियाँ ऐसे ऑफरों के साथ सबको धोखा देना चाहती हैं।

यह मुझे हैरानी नहीं होती। और इसका "धोखा देने" से फिलहाल कोई लेना-देना नहीं है। लेकिन "स्वीट एन्ड रेडी" एक व्यापक शब्द है जिसे हर कोई अपनी कीमत की नीति के अनुसार समझता है।

हमारे यहाँ जीयू (स्वयंनिर्माणकर्ता) के प्रारंभिक ऑफर सभी 1400 से 1900 EUR के बीच थे। यह देखकर पहले झटका लगता है और सोचते हैं कि इतनी बड़ी कीमत का अंतर कहाँ से आता है और उसे इतना महंगा कौन बनाता है। और जब आप विवरण में जाते हैं, तो जल्दी ही यह स्पष्ट हो जाता है।

सबसे महंगे में फर्श की सामग्री, पेंटर का काम और अन्य सजावट काफी अच्छे स्तर पर होते हैं। सबसे सस्ते में यह सब कुछ नहीं होता और रोलर शटर या वेंटिलेशन सिस्टम जैसी चीजें भी ऊपर से जोड़नी पड़ती हैं।

और अंत में सभी के लिए (यहाँ बार-बार घोषित) 2000 EUR ±5% के आसपास की कीमत निकलती है। आश्चर्य!

हमारा घर चाबी वाला [schlüsselfertig] 149500 की लागत का है। स्थिति 2013 की। हस्ताक्षर के समय नीचे दाहिने तरफ 180000 लिखा था। पहली खुदाई से पहले यह 205000 था जिसमें तैयार गैराज शामिल था। निर्माण के बाद चिमनी, रसोई, मंच, कारपोर्ट आदि जोड़े गए। टाइल करने वाले, इलेक्ट्रीशियन और सैनेटरी के लिए लगभग 20000 की अतिरिक्त कीमत थी, जिसमें से लगभग 15000 टाइलें रहने वाले क्षेत्र के लिए थीं। [OG] की जमीन और दीवारें EL थीं।

मैं अब भी वास्तव में आगे नहीं बढ़ पाया हूँ। कच्चे निर्माण के लिए कीमत की तुलना के लिए मैंने अन्य कंपनियों से संपर्क किया है लेकिन या तो वे यहाँ कोई पेशकश देने को तैयार नहीं हैं या अभी तक कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है।

अब सीधे मुद्दे पर आते हैं: एक साधारण बंद कच्चे निर्माण के लिए जिसमें सटल छत और खिड़कियाँ हों लेकिन बेसमेंट न हो, लगभग 1000 यूरो/वर्ग मीटर की कीमत चर्चा का विषय हो सकती है? या यह धोखा है?

जब मैं गूगल पर देखता हूँ तो कच्चे निर्माण के लिए औसतन 550 यूरो/वर्ग मीटर के बारे में कुछ जानकारी मिलती है?!