अनुमानित निर्माण सहायक लागतें यथार्थवादी हैं?

सभी को नमस्कार,

हमें एक स्थानीय बिल्डर से पहले एक प्रस्ताव मिला है, जिसमें निम्नलिखित प्रस्ताव है:

घर (चाबी मिलने के बाद तैयार) बिना तहखाने के: 123,000
जमीन (संपन्न) : 30,000

जमीन के लिए अतिरिक्त लागत: 9,000 (नोटरी, गैस कनेक्शन, पानी...)

घर निर्माण के लिए अतिरिक्त लागत: 33,500

ये अनुमानित निर्माण अतिरिक्त लागतें हमें थोड़ी अधिक लगती हैं:

33,500 + 9,000 = 42,500, जबकि कुल निर्माण लागत: 196,000

यह लगभग 22% अतिरिक्त निर्माण लागत है।

अब तक मैंने हमेशा पढ़ा है कि निर्माण अतिरिक्त लागत कुल लागत राशि का 10-15% होती है।

मेरे पास एक विशेष प्रश्न भी है:

इस गणना के आधार पर, तो ऋण के लिए आवेदन किया जाएगा।
अगर पता चलता है कि अनुमानित अतिरिक्त निर्माण लागत कम है और हमें उदाहरण के लिए 5,000 यूरो कम ऋण लेना पड़ा तो क्या होता है?

धन्यवाद
mcreal

नमस्ते mcreal,
यहाँ प्रस्ताव डालो, फिर इसके बारे में ज्यादा कहा जा सकेगा।
बिना तहखाने का क्या मतलब है, क्या वह अलग से आता है या घर की कीमत में जमीन की प्लेट और जमीन के काम शामिल हैं?
शब्द "श्लुसेलफेर्टिग" का क्या मतलब है?
यह संभावना कि 5000 € बचेंगे, मैं इसे लगभग 0-1% मानता हूँ।

हैलो 6Richtige,

तुम्हारे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद।
मैं आज शाम पूरा प्रस्ताव डाल दूंगा।
घर बिना तहखाने के है, मतलब फ़र्श की प्लेट सहित ज़मीन के काम।

चाबीदार हालत: इस मामले में, फ़र्श और रंगाई के काम के बिना।
(सिवाय बाथरूम के)

जो सीधे तौर पर "बचा" है उस पर मुझे भी शक है।
मेरा उद्देश्य केवल अत्यधिक बढ़ाए गए अतिरिक्त खर्चों के बारे में है।
मैं अब तक यह मानता था कि 20 - 25,000 में काम चल जाना चाहिए।

तो, जैसा कि बताया गया था, यहाँ थोड़ा विस्तार से:
Grundstückskosten 500 qm : 30.000 einschl. Erschließung
+ 1.500 für Notar,Grunderwerbsteuer und Nebenkosten
+ 7.500 Anschlussgebühren/Kosten für Wasser,Abwasser,Strom,Gas,Kanalzuleitung,Telefon und Kabel.
Kaufpreis für schlüsselfertiges Haus:
123.400
+ 2.500 für Mehrgründung,Fundamenterhöhung
+ 2.500 für Abfuhr Erdaushub
+ 500 für Bauwasser und Baustromanschluss
+ 2.500 für Änderung der Schneelast und/oder Erdbebenzone
+ 9.000 für Maler und Bodenbeläge
+ 11.000 für Außenanlagen
+ 3.000 für Lageplan,Absteckung
+ 2.500 Zinsen für die Bauzeit
यह भी उल्लेखनीय है कि Maler और Bodenlägearbeiten स्व-प्रदर्शन में किए जाते हैं, साथ ही Außenanlagen भी।
इसलिए - 12.000 Arbeitsleistung के लिए फिर से समायोजित किया गया।