टंगे हुए भूखंड के अतिरिक्त खर्चों की गणना संभव है?

मांग और आपूर्ति इस समय हमारी परेशान करने वाली Grundstückssuche को निर्धारित कर रही है। अब हम अंततः एक ऐसा Grundstück पा चुके हैं, जो निजी विक्रेता द्वारा जमीन के सामान्य मूल्य से काफी ऊपर पेश किया जा रहा है।

यह एक दक्षिणी ढलान वाली Grundstück है, जो सड़क से ऊपर स्थित है। क्या आप ढलान की स्थिति के कारण होने वाली अतिरिक्त लागत (निर्माण स्थल की व्यवस्था, खुदाई आदि) को अनुमानित और नियंत्रित मानेंगे?

शायद फोटो में यह धोखा हो, लेकिन उतना तीखा ढलान तो नहीं लग रहा है, है ना?
क्या पहले से कोई भू-गर्भ मूल्यांकन हुआ है? इसके बिना पृथ्वी कार्यों के बारे में बहुत कम ही अनुमान लगाया जा सकता है।

यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप उस पर क्या लगाना चाहते हैं। अगर तहखाना योजना बनाई गई है, तो ढलान का कोई खास नकारात्मक प्रभाव नहीं पड़ेगा, क्योंकि वैसे भी मिट्टी हटानी होगी। अगर आप पूरे भूखंड को समतल करना चाहते हैं, आसपास बड़े आकार की L पत्थर लगाना चाहते हैं, तो इसका एक अलग लागत कारक होगा।

जमीन लगभग 3 मीटर की ऊंचाई के अंतर जैसी दिखती है, घर के बाएँ तरफ देखो। अक्सर यह कम लगता है। वैकल्पिक रूप से लेजर पॉइंटर और मीटरस्टिक लेकर जमीन पर जाओ। हमने खासकर ऐसी जमीन खोजी थी क्योंकि तहखाना और सह-आवासीय यूनिट बनानी थी।

अगर इसे पकड़कर समतल करना हो तो आराम से 30000-50000 यूरो का खर्च आ सकता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम कौन सा सामग्री उपयोग करोगे और कितना खुद कर सकते हो।

शायद यह 3 मीटर होंगे। हम खुशी-खुशी एक तहखाना चाहते हैं, जो फिर सीधे गेराज को भी समाहित कर सके।

मैं भी मानता हूँ कि कम से कम 1 मंजिल होनी चाहिए। पर्याप्त बजट के साथ यह सब संभव है। बिना तहखाने के मैं यहाँ निर्माण नहीं करूँगा। छत कहाँ होनी चाहिए? अगर सड़क की ओर है तो एक रहने योग्य तहखाना उपयुक्त होगा। अगर यह खेत की ओर होनी चाहिए, तो तुम्हें जमीन को रोकने के लिए कई एल-आकार की पत्थर या इसी तरह के सामग्री की आवश्यकता पड़ेगी जो ऊपर से दबाव डालती है।

मैं यहाँ कुछ भी नहीं देखता जो सड़क की ओर समतल किया जा सके। बल्कि ढलान में निर्माण करना, तहखाना उजागर करना और सड़क की ओर एक ऊँची छत के साथ बनाना बेहतर होगा।

ऐसा लगता है कि तुम जमीन के 10-15 मीटर पर पहले से ही सड़क से 1.5 मीटर ऊँचे हो, क्या यह सही है? जमीन लगभग 35 मीटर गहरी दिखती है, यदि मैं पड़ोसी की बाड़ के आधार पर अनुमान लगाऊँ।

संशोधन: मैं इस तरह की परियोजना ऐसे ठेकेदार को नहीं देना चाहूँगा जो केवल मानक निर्माण करता है या जो कभी ढलानी जमीन पर निर्माण नहीं किया हो।