आर्किटेक्ट या निर्माण कंपनी से योजना बनवानी चाहिए? लागत?

नमस्ते आप अनुभवी निर्माण विशेषज्ञ,
हम अपने एकल परिवार के घर की प्रारंभिक योजना बना रहे हैं। निर्माण कार्य की शुरुआत वसंत 2015 में होनी है।
फिलहाल हम अपने फ्लोर प्लान की योजना बना रहे हैं और हमने एक आर्किटेक्ट जोड़ी भी ढूंढ ली है, जो हमारे विचारों के अनुसार EFH डिजाइन करती है।
हमने उनसे पहले ही संपर्क कर लिया है। वे हमें प्लान डिज़ाइन करेंगे, लेकिन वे निर्माण प्रबंधन नहीं कर सकते क्योंकि वे बहुत दूर हैं, यानी हमें वहाँ स्थानीय स्तर पर एक निर्माण कंपनी खोजनी होगी।
क्या आर्किटेक्ट को शामिल करना वित्तीय दृष्टि से फायदे का सौदा होगा? अगर वे हमें प्लान डिज़ाइन करें तो इसकी लगभग लागत क्या होगी? क्या आपके पास अनुभव संबंधी जानकारी है?

सहायक उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!

ओह जी, मैं अभी पॉपकॉर्न निकालता हूँ।

ओह जी, मैं पहले से ही पॉपकॉर्न ले आता हूँ।

संरचनात्मक उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद... इससे मुझे वास्तव में मदद मिली!

कृपया, स्वागत है।

अगर नहीं एक वास्तुकार, तो डिजाइन दूसरों को कौन बनाना चाहिए?

वास्तुकारों के लिए कीमतें HOAI के अनुसार होती हैं। इसमें थोड़ी बातचीत की गुंजाइश होती है, लेकिन ज्यादा नहीं।

निर्णायक शायद वे एलपी हैं जिनके लिए आप वास्तुकारों को नियुक्त करते हैं। यह सेवाओं की मात्रा और कीमत तय करता है।

इसके अलावा घर के उत्पादन मूल्य आता है, जो वास्तुकार की कीमत भी निर्धारित करता है।

क्या आप अब समझदार हो गए हैं?

नमस्ते,

क्या आर्किटेक्ट को लगाना वित्तीय रूप से फायदेमंद है? अगर वे हमारा प्लान बनाएं तो लगभग कितने खर्च होंगे।

जहाँ तक संभावित खर्चों का सवाल है, तुम्हें पहले ही जवाब मिल चुका है।

मैं मानता हूँ कि तुम एक स्थापित आर्किटेक्ट और किसी प्रदाता के ड्राफ्टिंग ऑफिस के बीच तुलना कर रहे हो। यह तब ही फायदेमंद होता है - जब तुम अपने निर्माण कार्य को बिना आर्किटेक्ट के नहीं करना चाहते - और जब किसी कठिन निर्माण स्थल/ज़मीन की योजना बनानी या निर्माण करना हो। यदि यह एक साधारण योजना है, जैसा कि हर नए ड्रॉइंग एरिया में पाया जाता है, तो आमतौर पर तुम प्रदाताओं के मानकीकृत फ्लोर प्लान्स में समाधान पा लोगे।

एक बाहरी आर्किटेक्ट की लागत को तुम बाद में जब निर्माण कार्य के लिए किसी पसंदीदा प्रदाता को सौंपो, तो अतिरिक्त निर्माण सहायक लागत के रूप में देख सकते हो, क्योंकि तुम्हारा पसंदीदा प्रदाता आर्किटेक्ट की ड्राफ्ट को अपने स्व-निर्मित सिस्टम में स्थानांतरित करेगा। इसके आधार पर वह अपने स्थैतिक विज्ञानी को काम पर लगाएगा और उसी आधार पर विशेष कार्यों के लिए क्रियान्वयन योजनाएँ बनाएगा। इसलिए उसे आर्किटेक्चर के लिए शुल्क देना होगा; अर्थात्, वह तुम्हारे आर्किटेक्ट के खर्च को वापस नहीं करेगा या केवल कुछ मामलों में ही करेगा।

कई निर्माणकर्ता ऐसे होते हैं जो ये अतिरिक्त खर्च खुशी-खुशी स्वीकार करते हैं क्योंकि उनके लिए "अपना" फ्लोर प्लान महत्वपूर्ण होता है। अतः सबसे पहले तुम्हें यह तय करना चाहिए कि तुम कैसे आगे बढ़ना चाहते हो।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ

तो जैसा कि Bauexperte ने पहले लिखा था। अगर आप एक आर्किटेक्ट से ड्राइंग बनवाते हैं और फिर बाद में किसी GU/GÜ के पास जाते हैं तो अक्सर आपको उससे कोई बचत नहीं होती। हमने खुद भी ऐसा किया था। एक आर्किटेक्ट ने हमारा घर ड्रॉ किया और योजना बनाई। इस योजना के साथ हमने विभिन्न GÜs के पास जाकर चाबीदार निर्माण के लिए बोली प्राप्त की। अंततः GÜ ने ड्राइंग को लगभग 1:1 फिर से बनाया और स्थैतिकता आदि की गणना की और पूरा काम किया। आर्किटेक्ट की लागत के बारे में मैं आपको कुछ नहीं बता सकता, क्योंकि यह एक दोस्ताना सेवा थी।
इस प्रक्रिया से हमें केवल यह फायदा हुआ कि हमारे पास "अपना" फ्लोर प्लान था और कुछ हद तक विभिन्न GÜs से तुलनीय प्रस्ताव प्राप्त कर सके।