वार्षिकी ऋण - क्या प्रावधान ब्याज आवश्यक है?

नमस्ते सभी लोग,

हालांकि यह आपके लिए शायद इस फोरम में पढ़ी गई सबसे बेकार सवाल हो, मैं इसे फिर भी पूछता हूँ :)
मेरी पूरी अनिश्चितता इस बात से आती है कि हमने अपनी जिंदगी में कभी (यहां तक कि कारों के लिए भी नहीं) कोई क़र्ज़ नहीं लिया है।

मैंने मूल रूप से सोचा था कि मैं क़र्ज़ का अनुबंध साइन करूँगा और पैसे अपने चालू खाते में मिलेंगे।
जब मैंने पहली बार एक [Bereitstellungszins] के बारे में सुना, तो मुझे एहसास हुआ कि यह इतना आसान नहीं है।

मुझे तो केवल पूरे किए गए आंशिक कामों के लिए ही भुगतान करना होगा, लेकिन क्या मैं सचमुच उन्हीं पूरे किए गए आंशिक कामों के पैसे अपने खाते में किस्तों में पाऊंगा?
यानी पहले बिल जमा करना होगा, फिर क़र्ज़ की राशि का कुछ हिस्सा, या यह कैसे काम करता है सही तरीके से?

क्या होगा अगर तुम अपनी बैंक से पूछो? केवल वे ही तुम्हें बता सकते हैं कि उनके यहाँ कैसे होता है।

सच्चाई कहीं बीच में है "पैसे खाते में आते हैं" और "हर रसीद जमा करनी पड़ती है और सीधे बिल भेजने वाले को भुगतान किया जाता है" के बीच।

आह ऐसा, ठीक है। सोचा था कि वहाँ एक समान प्रक्रिया होगी।

अगला "मूर्खतापूर्ण" सवाल:

एक मौजूदा प्रॉपर्टी की खरीद + कुछ मरम्मतों के अनुमानित खर्च, इन्हें जोड़कर एक कुल राशि निकालना और उसमे से अपनी पूंजी घटाना, इससे राशि X निकलती है। अब क्योंकि यह बहुत अच्छे से अनुमानित किया गया है, उनकी पूरी राशि की जरूरत नहीं होती, तो बचा हुआ पैसा क्या होता है?

मेरी मृत्यु तक स्टैंडबाय ब्याज चुकाना होगा क्योंकि मुझे पूरी राशि की जरूरत नहीं है? :D

Bitte geben Sie den Text an, den ich ins Hindi übersetzen soll.

एक भौतिक संपत्ति खरीदना + कुछ मरम्मत के खर्च अनुमान, इन्हें एक कुल राशि में जोड़ना और उसमें से अपनी पूंजी घटाना कुल राशि X देता है।
अब (क्योंकि बहुत अच्छी तरह से हिसाब किया गया है) पूरी राशि की आवश्यकता नहीं होती, बची हुई राशि का क्या होता है?

दूसरे मामले के बारे में अधिक सोचें। हमारे पास उपयोग की जाने वाली संपत्तियाँ थीं, वहाँ खरीद मूल्य बैंक द्वारा उधार दी जाने वाली राशि या मूल्यांकन के मुकाबले लगभग 30% अधिक था। उस खाली जगह को आप अपनी पूंजी से भर सकते हैं।

अन्य मामले की अधिक संभावना है। हमारे पास उपयोग संपत्तियां थीं, जहां खरीद मूल्य लगभग 30% अधिक था, जो बैंक उधार देती या मूल्यांकन करती। उस घाटे को आप अपनी पूंजी से पूरा कर सकते हैं।

लेकिन इसके बाद एक और बड़ा समस्या हो सकती है:

ऋण राशि पूरी तरह आवश्यक है और घाटा अपनी पूंजी से भरा गया है। अब नवीनीकरण की लागत अप्रत्याशित रूप से अधिक हो जाती है, जिससे एक अंतराल उत्पन्न होता है, जिसे पूरा नहीं किया जा सकता क्योंकि ऋण राशि पूरी तरह से प्रयोग हो चुकी है और अपनी पूंजी भी समाप्त हो चुकी है।