नए डुप्लेक्स हाउस के लिए सहायक निर्माण लागत और सामान्य खर्च

नमस्ते सभी को,

चूंकि हम चार लोग (2 छोटे बच्चे, मेरी पत्नी और मैं) अपनी 3 कमरे की Wohnung langsam בה हो रही है, इसलिए हम जल्द ही निर्माण शुरू करना चाहते हैं। हमारे पास एक Grundstück की संभावना है जिस पर мы एक Doppelhaushälfte बना सकते हैं। मेरा भाई сосед Grundstück लेगा, ताकि हम मिलकर Doppelhaus बना सकें। Grundstück की कीमत 100 हजार यूरो है, जो genau उतनी ही है जितनी हमारी Eigenkapital है। अब तक सब ठीक है, अब हम 250 हजार यूरो का Darlehen ले सकते हैं। अधिक Darlehen लेने पर हमारी मासिक Belastung बहुत अधिक हो जाएगी। हमारी इच्छा है कि हम लगभग 120 वर्ग मीटर Wohnfläche, Keller, Garage वाली Doppelhaushälfte बनाएं। अब सवाल यह है: क्या 250 हजार यूरो में Doppelhaushälfte बनाना वास्तविक है? इस मूल्य में सभी शामिल होना चाहिए (Baunebenkosten, Außenanlage, आदि)।

मैं पहले से ही आपकी मदद के लिए धन्यवाद देता हूँ।

शुभकामनाएं, Stefan

हैलो स्टेफन,

क्या 250 हजार यूरो में एक डबल हाउस का निर्माण करना यथार्थवादी है?
इस कीमत में सब कुछ शामिल होना चाहिए (निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी व्यवस्था, आदि)।

120 वर्ग मीटर शुद्ध आवासीय क्षेत्र लगभग 180 हजार यूरो में बेस प्लेट पर और वर्तमान ऊर्जा संरक्षण विनियम के अनुसार बनाया जाना चाहिए; KfW 70-इफिसिएंसी हाउस के रूप में - उपयोग की गई तकनीक और आवश्यक इन्सुलेशन के अनुसार - लगभग 15 से 20 हजार यूरो अधिक।

इस प्रकार कुल मिलाकर KfW 70-इफिसिएंसी हाउस के लिए 200 हजार यूरो, साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए 35 हजार यूरो, आधार निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए 8 हजार यूरो आरक्षित, पेंटिंग और फर्श के लिए 15 हजार यूरो, बाहरी व्यवस्था के लिए 15 हजार यूरो, एक पूर्वनिर्मित गैरेज 3 x 6 मीटर के लिए 8 हजार यूरो जिसमें सेक्शनल गेट शामिल है, और अतिरिक्त खर्चों के लिए "x" हजार यूरो।

सादर शुभकामनाएँ

सबसे पहले धन्यवाद Bauexperte अपनी प्रतिक्रिया के लिए,
आपकी सूची के अनुसार हम कम से कम 280 हजार यूरो पर पहुंचेंगे। लेकिन इसमें निश्चित रूप से कुछ बचत की गुंजाइश होगी? हम केवल एक बिल्कुल साधारण आयताकार आकार चाहते हैं बिना किसी अतिरिक्त चीज़ के।
अरे हाँ, जो मैंने ऊपर भूल गया था, हमें 2 पूर्ण तले बनाने होंगे। क्या यह 1.5 मंजिला बनाने से काफी महंगा होगा?

शुभकामनाएं, Stefan

वैसे भी: आपने तहखाने वाले मकान के बारे में पूछा था, Bauexperte के दाम फर्श प्लेट से शुरू होते हैं। तहखाने के लिए अतिरिक्त 20,000 से 30,000 यूरो योजना बनाएं, जमीन की स्थिति (जलस्तर आदि) के अनुसार यह अधिक महंगा भी हो सकता है।

मुझे हमेशा यह दिलचस्प लगता है कि यहां कीमतें कैसे निर्माण-संबंधी सहायक खर्चों के कारण बढ़ाई जाती हैं।

हमारे परिचितों ने एक डूप्लेक्स घर (KfW-70) लकड़ी की खंभे वाली संरचना में बनाया है। 135 वर्गमीटर शुद्ध रहने योग्य क्षेत्र और तहखाने में एक कमरे को रहने योग्य कमरा बनाया गया है।

मूल्य में निम्नलिखित सेवाएँ शामिल हैं:
- उपयोगी जल गर्म करने के लिए सौर ऊर्जा प्रणाली
- 5-कैमरा प्रणाली के साथ तीन-परत कांच वाले प्लास्टिक की खिड़कियाँ
- टाइल लगाने का काम
- बिजली, गैस, पानी और सीवर के लिए गृह कनेक्शन शामिल हैं
- बाहरी क्षेत्र शामिल हैं - अवांछित खुदाई सामग्री के साथ मृदा कार्य
- गैराज और पार्किंग स्थान

कीमत 269,000 यूरो।

मॉइन!

यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि काम स्वयं करते हैं (फर्श लगाना, टैपिंग करना, पक्की ईंटें बिछाना आदि), या कंपनियों को काम सौंपते हैं। हमारे पास 30,000€ खर्च करने के लिए पैसे भी नहीं हैं और इसलिए हम केवल सामग्री का हिसाब लगाते हैं और काम खुद करते हैं। यदि हम निर्माण करते हैं।
इसलिए अंत में बहुत अलग-अलग कुल कीमतें बनती हैं।
यह बात अलग है कि कोई 10€/m² की फर्श टाइलों से काम चला लेता है और कोई 30€/m² से कम में फर्श नहीं लगाता, यह सब क्षमता और इच्छा की बात है।