क्या मैं निम्नलिखित स्थिति में एक व्यक्ति के रूप में क्रेडिट के योग्य हूँ?

नमस्ते,

मैं, 29 साल का, अपनी Freundin के साथ Schleswig Holstein के एक Neubaugebiet में एक Grundstück रिजर्व किया है - लगभग 900 m2, लागत जिसमें Grunderwerbsteuer और Notar शामिल हैं लगभग 37,500 €. Eigenkapital के रूप में 45,000 € उपलब्ध हैं।

हमारे लिए एक Muss है कि घर उम्र के अनुसार उपयुक्त हो - हमारे लिए खासकर एक ebenerdige Dusche और Schlafzimmer EG में होना महत्वपूर्ण है। इससे EG काफी बड़ा होगा, इसलिए यह लगभग 100m2 का EG होगा, जिसमें एक ausbaufähigen OG होगा। Massivhaus - Satteldach। Kinder अभी नहीं हैं।

मैं एक Maximalkredit की योजना बना रहा हूँ 200,000.00 € की, जिसके लिए Zinsbindung कम से कम 25 Jahre की हो, जिसे मैं Einzelperson के रूप में लेना चाहता हूँ। वर्तमान में मेरी Gehalt 1,850 € है (2019 में लगभग 1,940 €, 2022 में 2,120 €, बाकी दो Stufen अभी दूर हैं) और मेरे पास सार्वजनिक सेवा में एक unbefristeten Vertrag है जो kommunalen Behörde में है। Monatliche Tilgung 750.00 € पूरी तरह से मेरे द्वारा भुगतान की जाएगी - 300 - 350 Nebenkosten मेरी Freundin द्वारा भुगतान किए जाएंगे। इसका कारण यह है कि मैं सब कुछ अकेले भी भुगतान कर सकता हूँ यदि केवल मेरी Gehalt हो।

तो शीर्षक की ओर वापस आते हुए: आप इसे कैसे आंकते हैं कि क्या मैं इस Sachverhalt पर Kredit प्राप्त कर पाऊंगा। आप Zinssatz लगभग कितना मानते हैं?

LG

PS: क्या आपको और जानकारी चाहिए?

यदि आप सभी कुछ जवान सहित खुद करते हैं तो 200k सही होंगे अन्यथा नहीं।

मेरे पास उस घर की तुलना है जो हमने प्रस्तुत किया था, जिसे उसी उद्यमी द्वारा बनाया गया था, जिसके साथ हम भी निर्माण करने का इरादा रखते हैं। यिटॉन्ग, पेंटिंग का काम और खिड़कियां लगाना हम स्वंय करेंगे।

कि 200,000.00 € पर्याप्त होंगे, यह सफल होगा। मेरे लिए मुख्य रूप से यह महत्वपूर्ण है कि कर्ज मिल जाए।

इसके साथ यह भी कहा जा सकता है कि हम एक कमजोर संरचनात्मक क्षेत्र में हैं - यह भी घर के निर्माण लागत में भूमिका निभा सकता है।

स्वयं की पूंजी सैद्धांतिक रूप से जमीन के लिए होती है। 200000 बचते हैं घर के लिए जिसमें 100 वर्ग मीटर से अधिक आवासीय क्षेत्र, निर्माण अतिरिक्त लागत और बाहरी सुविधाएं शामिल हैं।
मुझे लगता है कि (a) 200000 ऋण के साथ यह संभव नहीं है। (b) आपकी आय के साथ कोई बैंक घर की वित्तपोषण नहीं देगा।
लेकिन चमत्कार अभी भी होते हैं: बहुत अधिक स्वयं की पूंजी कुछ संभव बना देती है, और बैंक से बात सवालों को सुलझाती है।
सभी विकल्पों पर मूलभूत बैंक वार्ता जमीन आरक्षण से पहले, अपने घर के प्यार भरे विचार के साथ करनी चाहिए।
तो आज ही एक अपॉइंटमेंट सेट करें!

एक प्रस्ताव पहले ही मौजूद है, अन्य प्रस्ताव मैं शीघ्र ही प्राप्त कर लूंगा - मैंने केवल यह नहीं बताया ताकि आपकी राय को प्रभावित न किया जा सके। मुझे आपका अनुभव जानना है, ताकि बैंक सलाहकारों की तरफ ही नहीं, बल्कि मेज़ के सामने वाले पक्ष को भी जाना जा सके।

मेरे परिचितों में कई लोग हैं जिन्होंने हमारे गाँव में पिछले 4 वर्षों में लगभग 2,50,000 € की लागत से निर्माण किया है, जैसे कि ग्राउंड फ्लोर 70 वर्ग मीटर, पहले मंजिल 60 वर्ग मीटर बिना स्व-श्रम के।

अगर दोस्त एक पैसों का स्रोत के रूप में गायब हो जाए तो क्या होगा? अगर वह गलती से गर्भवती हो जाए तो क्या होगा? ऐसा कभी हो सकता है। ईमानदारी से कहूं तो यह मेरा काम नहीं है कि मैं यह आंकलन करूं कि तुम अपनी आय का 50% से अधिक हिस्सा रहने पर खर्च करना चाहते हो या नहीं। अगर तुम इससे खुश हो तो करो। मुझे इससे सहजता नहीं होगी।

EDIT: सवाल गलत समझा, माफ करना। समस्या फिर भी बनी रहती है।