घर बनाना किफायती? विशेषज्ञ सहायता की तलाश

नमस्ते प्यारे फोरम विशेषज्ञों,

हम (29वर्ष पुरूष/28वर्ष महिला) वर्तमान में "स्वयं का घर (एक परिवार का घर)" की प्रारंभिक योजना चरण में हैं और हमें प्रतिक्रिया/सलाह आदि की प्रसन्नता होगी। कल से, लंबे इंतजार के बाद, हमें हमारे मौजूदा भूखंड (फलो वाली ज़मीन) पर अपना एक परिवार का घर बनाने की "स्वीकृति" मिली है। मूल रूप से मैं जानकारी, ईमानदार प्रतिक्रिया और निरंतर संवाद चाहता हूँ (यदि यह साकार होता है)। इसके अलावा, कृपया क्षमा करें कि हम अभी योजना में बहुत प्रारंभिक स्थिति में हैं और हमारे पास अनुभव सीमित है।

बहुत धन्यवाद।
(प्रश्नों का ढांचा दूसरे थ्रेड से लिया गया है क्योंकि वह स्पष्ट है)

हमारे बारे में सामान्य जानकारी

- महिला 28, मैं 29
- अगले 5 वर्षों में 2 बच्चे चाहते हैं
- वह पर्सनल विभाग में काम करती है (सार्वजनिक क्षेत्र), मैं बीमा कंपनी में जूनियर KAM हूँ
- दोनों कर्मचारी; अनिश्चितकालीन अनुबंध
- वर्तमान में दोनों लगभग 40 घंटे प्रति सप्ताह पूर्णकालिक काम करते हैं
- निर्माण एक छोटे गांव में होगा जहाँ किंडरगार्टन, प्राथमिक स्कूल और अगले बड़े शहर (> 100,000) तक 20 किमी की रेल कनेक्शन है
- पूरा परिवार उसी गांव में रहता है (सहायता)

आय और सम्पत्ति की स्थिति

- कुल 4,450 यूरो नेटो (वह 2,200 नेटो/मैं 2,250 (स्थानांतरण) कार से संबंधित लाभ के बाद (अन्यथा कानूनन नेटो 2,600))
- दोनों के पास 14 वेतन हैं
- सालाना बोनस लगभग 10,000 सकल, जो आंशिक रूप से ही प्राप्त हो पाता है
- वेतन के मामले में, मेरे लिए अगले 2-3 वर्षों में वर्तमान में लगभग 400 यूरो अधिक नेटो संभव है (सहकर्मियों के अनुसार)
- भूखंड पूरी तरह चुकाया हुआ (फलो वाली जमीन) (जिसमें लगभग 25,000 निवेश करना होगा (निर्माण योजना, पानी, बिजली आदि ...)
- भूखंड 950 वर्ग मीटर (मूल्य 115,000 से 135,000 के बीच, (ठीक नहीं पता)(नए भवन क्षेत्र के लिए वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर 143 यूरो माँगा जाता है)
- स्व-पूंजी (थोड़ा) आर्किटेक्ट, "निर्माण अतिरिक्त लागत", फलो वाली जमीन और पुराने प्रदूषण का सफाई + 3 साल पहले रसोई आदि में पहले ही लग चुका है
- बाकी लगभग 10,000 आकस्मिक निधि है

व्यय की स्थिति:

आवास खर्च:

- वर्तमान कुल किराया: 1,000 यूरो
- टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल: लगभग 80 यूरो प्रति माह

कार (मोबिलिटी)

1.
फाइनेंसिंग: 238 यूरो प्रति माह
बीमा: 60 यूरो प्रति माह
ईंधन: लगभग 60 यूरो प्रति माह (निर्माण के दौरान बदलता नहीं है)

2.
कंपनी की कार, सभी खर्च सहित + असीमित निजी उपयोग

3. शहर टिकट 50 यूरो (निर्माण के समय थोड़ा महंगा हो सकता है)

अन्य "निश्चित खर्च":

- खाना 400
- कुत्ता 100
- दो बार नाई 100
- बीमा 110
- खेल आदि 50

बचत:

- 250 BS + म्यूचुअल फंड बचत योजना में
- बाकी खाता में

घर निर्माण से संबंधित सामान्य जानकारी

- भूखंड का आकार 950 वर्ग मीटर
- नया निर्माण, मजबूत, एक परिवार का घर जिसमें 1.5 मंजिलें हैं
- बिना तहखाने के
- घर का आकार? लगभग 190 वर्ग मीटर (जिसमें से 14 वर्ग मीटर गृहकार्य कक्ष है)

निर्माण या खरीद लागत
- भूखंड की लागत 0 (तैयार करने के लिए और लगभग 25,000 यूरो खर्च होंगे)
- निर्माण लागत लगभग 380,000 यूरो (आर्किटेक्ट का लगभग अनुमान)
- आर्किटेक्ट 10,000 यूरो

= वित्तपोषण राशि लगभग 380,000 यूरो (अधिकतम 400,000)

अब सवाल है:

आप इस स्थिति को उपलब्ध परिस्थितियों में कैसे विश्लेषित करते हैं? संभव हाँ/ना? क्या ध्यान देने योग्य है? क्या कमी है जिससे आप कोई निष्कर्ष निकाल सकें? भूखंड का मूल्यांकन कैसे किया जाएगा?

बातचीत के लिए बहुत धन्यवाद!

400k के लिए 190qm के घर, Nebenkosten, allem drum und dran और Grundstück सजाना?. ...Nein

मुश्किल होगा, निश्चित ही तंग हिसाब किताब होगा। आपको 50,000 का बफर रखना चाहिए। फिर मासिक किस्त की गणना करें और खुद निर्णय लें कि यह संभव है या नहीं।

नेट वेतन अधिक नहीं हैं। महिला कुछ समय के लिए दो बच्चों के साथ बाहर हो जाएगी।

हो सकता है, लेकिन यह कड़ा होगा।

मेरे ध्यान में आया है: आर्किटेक्ट के लिए 10k की राशि कहाँ से आई है? यदि यह आपकी ओर से एक अनुमान है, तो बेहतर होगा कि आप इसे 4-5 गुना रखें।

प्राथमिक उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद। आर्किटेक्ट की कीमत एक निश्चित मूल्य है, क्योंकि वह परिचित है। शुद्ध वेतन के बारे में बात सच है, लेकिन हम अभी अपनी "करियर" की शुरुआत में हैं और कार, ईंधन की निश्चित लागत कंपनी की कार के कारण नहीं है।

निगेटिव वेतन के बारे में जो कहा गया है वह सही है, हालाँकि हम अभी भी अपने "करियर" की शुरुआत में हैं

... खर्च के पक्ष में आप वास्तव में करियर की शुरुआत में हैं। अधिक पैसे के साथ खर्च भी बढ़ते हैं। बच्चों के साथ भी वैसे ही।