सेमी-डिटैच्ड हाउस के लिए सलाह

नमस्ते सभी को,

हमें एक संभावित जुड़ी हुई घर की आधी इकाई के बारे में सलाह चाहिए।
यहाँ पहले तथ्य दिए गए हैं:

जमीन 252 वर्ग मीटर, दुर्भाग्य से 450 यूरो / वर्ग मीटर के साथ बहुत महंगी, इसलिए इतनी बड़ी नहीं :)
अधिकतम निर्माण: 6.5 मी x 12 मी

एक क्षेत्रीय प्रदाता का वर्तमान प्रस्ताव:
6.5 x 10 मी का जुड़ा हुआ घर, 45 डिग्री छत की ढलान
- आंशिक तहखाना (30 वर्ग मीटर)
- भूतल तल में मेहमानों के लिए शावर के साथ बाथरूम, खुला किचन, भोजन और रहने का क्षेत्र (शुद्ध 47 वर्ग मीटर)
- ऊपरी मंजिल में बड़ा बाथरूम (12 वर्ग मीटर), 2 कमरे (शुद्ध 46.5 वर्ग मीटर)
- अटारी (कीलफर्श स्थान) रहने के लिए शुद्ध 20 वर्ग मीटर
- हीटिंग/टेक्नोलॉजी: लुफ्टवर्मपंपे (एयर हीट पंप) रिकवरी के साथ, वेंटिलेशन सिस्टम

लगभग 267,000 यूरो सहित निर्माण की अतिरिक्त लागत (कनेक्शन को छोड़कर: बिजली, पानी, टेलीकॉम), बाथरूम और वॉशरूम में टाइल लगी हुई, "एक्स्ट्रा" लगभग इलेक्ट्रिक छोड़कर शामिल हैं (जैसे कुछ जमीन तक खिड़कियाँ, 2 स्लेपगढ़ (छत की खिड़कियाँ) 1x 2 मी, 1x 3 मी जमीन तक खिड़कियों के साथ)

हमारा बजट, जिसमें स्वयं का श्रम और स्वयं की पूंजी भी शामिल है, कुल 430,000 यूरो है, जिसमें सभी बाहरी व्यवस्था, कारपोर्ट, फर्श, पेंटिंग, किचन शामिल हैं।

अब प्रश्न:

इच्छा है कि रहने का क्षेत्रफल 130-140 वर्ग मीटर हो
(वर्तमान में 3 लोगों का परिवार है, भविष्य में शायद 4 होंगे)

हमें कागज पर यह घर छोटा लग रहा है (बिल्कुल, हमने महल की उम्मीद नहीं की थी;))

आप इस घर की कीमत को कैसे आंकेंगे?
क्या बजट के कारण तहखाने या अटारी को छोड़कर घर की लंबाई 11 मीटर तक बढ़ाकर अधिक रहने का क्षेत्र बनाने का सुझाव दिया जाएगा?
आप क्या सलाह देंगे? क्या अधिक कुशल योजना या बचत के विकल्प हैं?

आपके विचारों और अनुभवों के लिए धन्यवाद। :)

सॉरी, इसे ज़ाहिर तौर पर केहलबाल्केनलागे कहा जाता है न कि केहलबोदेनलागे। :-)
……...और पहले ही गैर-विशेषज्ञ के रूप में खुद को जाहिर कर दिया।

सादर
BTK

मॉइन,

हमें कागज पर घर छोटा लग रहा है

सही है, क्योंकि (अगर हम गणना करें):

- आंशिक तहखाना (30 m2)
- भूतल जिसमें गेस्ट WC में शॉवर, खुली रसोई, भोजन- और बैठक क्षेत्र (शुद्ध 47 m2)
- ऊपर का तल जिसमें बड़ा बाथरूम (12 m2), 2 कमरे (शुद्ध 46.5 m2)
- चरममंडप (केहलबोडेन स्थान) रहने के स्थान के रूप में शुद्ध 20 m2

यह कुल मिलाकर लगभग 90 m2 रहने की जगह है (चरममंडप को छोड़कर, तो 110 m2, दोनों के साथ तहखाना सामान रखने के लिए)

लेकिन आप चाहेंगे:

आवास की इच्छा 130 - 140 m2 के साथ

यह मेल नहीं खाता।

खासकर 4 व्यक्तियों के लिए - क्या माता-पिता सोएंगे, जब दो बच्चे हों? या बच्चे एक कमरे में साथ में सोएंगे???

अगर मैं यह योजना शुरू करते वक्त जानता हूं, तो मैं अधिक कमरे या थोड़ा अधिक उदार योजना बनाता - यह सब पहले से ही भयानक लगता है (खासकर अत्यधिक महंगे भूखंड के साथ) - क्या उसे वहीं होना ही चाहिए, या शायद कुछ सस्ता भी हो सकता है?

शुभकामनाएं,

माइक।

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद।
मूल रूप से 1 बच्चों का कमरा ऊपर के मंजिल पर था और एक बच्चों का कमरा अटारी में था।
दुर्भाग्य से, Grundstückslage हमारे लिए बिल्कुल सही है। आसपास के क्षेत्र में Grundstückspreise 250 यूरो/ m2 तक घट रहे हैं, लेकिन दुर्भाग्य से, गतिशीलता भी कम हो रही है। एक दूसरा वाहन लेना होगा, रखरखाव और ईंधन लागत के साथ।
अगर दूसरा कोई रास्ता नहीं है तो हमें इसे जरूर विचार करना होगा।
क्या दोनों Hauspreis और Grundstückspreis बहुत ज्यादा हैं या Hauspreis अधिक यथार्थवादी है?

अरे हाँ। जो मैं भूल गया था। तहखाना 16 वर्ग मीटर के साथ Wohnfläche में गिना जाता है और Wohnraum के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
Beste Grüße

हमारे पास भी 6.50 गुणा 10.30 मीटर का क्षेत्रफल है और तैयार किए गए डच गेबल छत (DG) के साथ लगभग 140 वर्ग मीटर का उपयोग क्षेत्र मिलता है। हमारे पास एक मंजिल (EG) में 3 वर्ग मीटर का एक आर्क है, लेकिन आपका घर पर्याप्त बड़ा होना चाहिए! हमारे पास पहली मंजिल (1 OG) में 3 बच्चे वाले कमरे हैं, प्रत्येक 13 वर्ग मीटर के, और एक छोटा बाथरूम है जो 8 वर्ग मीटर का है। अगर स्थिति सही है तो मौके का फायदा उठाइए!